Parduodamos prabangios rezidencijos su vaizdu į jūrą ir dviejų aukštų apartamentai Alanijos centre

Įsikūręs Alanijos centre, Antalijoje, Turkijoje, vos už 1,5 km nuo Alanijos centro (Atatiurko bulvaro) ir 600 m nuo jūros bei Kleopatros paplūdimio, šis 2 korpusų gyvenamasis kompleksas (Nr.: ALN-192) apima 4 200 m² plotą. Jame siūlomos nuo 65 m² iki 229 m² ploto 1+1, 2+1, 3+1 dviejų aukštų ir 4+1 dviejų aukštų rezidencijos. Puikiai tinkantis investicijoms į nekilnojamąjį turtą Turkijoje ir norintiems gauti Turkijos pilietybę per investicijas, šis turtas išsiskiria vaizdu į jūrą, jame yra uždari ir atviri baseinai, turkiška pirtis, sauna, SPA, treniruoklių salė bei konsjeržo paslaugos. Siūlomas patogus mokėjimo planas: 25% pradinis įnašas ir 75% išsimokėtinai iki 2028 m. lapkričio 1 d. Objektas strategiškai patogioje vietoje – 400 m nuo prekybos centrų ir 45 km nuo Gazipašos–Alanijos oro uosto.

---

Nekilnojamojo turto savybės

• Nuorodos numeris: ALN-192 — prabangūs apartamentai parduodami Alanijos centre, Antalijoje
• Projekto mastas ir architektūra: Pastatytas 4 200 m² žemės sklype, sudarytas iš 2 modernių gyvenamųjų blokų su užbaigtu statusu ir numatytu projekto perdavimu 2028 m. lapkričio 1 d.
• 1+1 rezidenciniai apartamentai: 65 m² grynasis gyvenamasis plotas, su 1 vonios kambariu ir 1 balkonu, puikiai tinkantys kaip paklausūs apartamentai Alanijoje
• 2+1 rezidenciniai apartamentai: 89 m² grynasis gyvenamasis plotas, suprojektuoti su 2 vonios kambariais ir 1 balkonu patogiam gyvenimui Turkijos pakrantėje
• 3+1 dviejų aukštų duplex apartamentai: Erdvus 176 m² grynasis plotas su 2 vonios kambariais ir 2 balkonais, siūlantis erdvius šeimos duplex tipo būstus Alanijoje
• 4+1 dviejų aukštų duplex apartamentai: Prabangus 229 m² grynasis plotas su 3 vonios kambariais ir 2 balkonais, pritaikytas išskirtiniam penthauso stiliaus gyvenimui
• Orientacija ir vaizdai: Apartamentai su vaizdu į jūrą vos kelios minutės nuo pakrantės, tik 600 m nuo Kleopatros paplūdimio
• Pilietybė ir mokėjimo sąlygos: Nekilnojamasis turtas, suteikiantis teisę į Turkijos pilietybę, įsigyjamas sumokant 25 % pradinį įnašą ir 75 % išsimokėtinai statybų laikotarpiu
• Pastato infrastruktūra: Įrengti greitaeigiai liftai, atsarginis elektros generatorius, kabelinės ir palydovinės televizijos sistema, reprezentatyvus vestibiulis bei visą parą veikianti 24/7 apsauga su vaizdo stebėjimu

---

Projekto ir socialiniai patogumai

Suprojektuota kaip pilnai įrengta kurortinio tipo rezidencija Alanijos centre, ši 4 200 m² ploto gyvenamųjų namų plėtra užtikrina penkių žvaigždučių gyvenimo komfortą 2 architektūriniuose korpusuose. Gyventojai ištisus metus mėgaujasi vandens pramogomis: čia įrengtas lauko baseinas, šildomas vidaus baseinas, specialus vaikų baseinas ir atpalaiduojanti sūkurinė vonia. Prabangus sveikatingumo ir SPA centras pasižymi autentiška turkiška pirtimi (hamamu), sauna, masažo kabinetu ir ramiu poilsio kambariu. Aktyvų ir socialų gyvenimo būdą palaiko pilnai įrengta treniruoklių salė, Sports Town sporto erdvės, stalo tenisas, kepsnių zona, pavėsinės ir komplekse veikianti kavinė. Šeimos įvertins saugias vaikų žaidimų erdves ir lauko žaidimų aikšteles, o kasdienį patogumą sustiprina profesionali konsjeržo paslauga, uždara automobilių stovėjimo aikštelė, lauko automobilių stovėjimo aikštelė, atsarginis generatorius ir visą parą 24/7 veikianti vaizdo apsauga.

---

Vietos privalumai

• Alanijos centre, Antalijoje įsikūręs nekilnojamasis turtas sujungia miesto centro patogumus ir lengvą susisiekimą su Viduržemio jūros pakrante. Rezidencija yra vos už 1,5 km nuo Alanijos centro (Atatiurko bulvaro) – komercinės ir administracinės miesto širdies – bei už 600 m nuo jūros ir Kleopatros paplūdimio, o patogus susisiekimas viešuoju transportu pasiekiamas šalia autobusų stotelės, vos už 400 m nuo vietinių prekybos centrų ir kasdienių parduotuvių.
• Pagrindiniai atstumai iki lankytinų vietų, sveikatos priežiūros įstaigų, švietimo centrų ir transporto mazgų:
• Vietiniai prekybos centrai ir kasdienės parduotuvės: 400 m
• Jūra ir Kleopatros paplūdimys: 600 m
• Alanijos centras (Atatiurko bulvaras): 1,5 km
• Privati Baškento universiteto Alanijos ligoninė: 1,5 km
• Privati „Alanya Anadolu“ ligoninė: 2 km
• Damlatašo paplūdimys ir Damlatašo urvas: 2,2 km
• Privati „Alanya Yaşam“ ligoninė: 2,3 km
• Alanijos lynų keltuvas („Alanya Teleferik“): 2,5 km
• Alanijos uostas: 3 km
• Raudonasis bokštas („Kızılkule“) ir istorinė laivų statykla: 3,5 km
• Alanijos pilis (preliminarus UNESCO pasaulio paveldo sąrašas): 4 km
• Alanijos universiteto centrinis miestelis: 4,5 km
• Prekybos centras „Alanyum“: 5 km
• Alanijos Alaaddino Keykubato universiteto mokymo ir tyrimų ligoninė: 5,5 km
• Alanijos prieplauka („Alanya Marina“): 6,5 km
• Alanijos Alaaddino Keykubato universitetas (ALKÜ): 8,5 km
• Gazipašos–Alanijos oro uostas (GZP): 45 km
• Antalijos tarptautinis oro uostas (AYT): 125 km

---

Investicijų analizė

Rezidencija Alanijos centre – tai strateginė investicija į nekilnojamąjį turtą Turkijoje, kurią pagrindžia stiprus kapitalo prieaugis, nuolatinė nuomos paklausa ir didelis likvidumas perpardavimo rinkoje. Kadangi statyboms tinkamų 4 200 m² žemės sklypų, esančių vos 600 m nuo Kleopatros paplūdimio ir 1,5 km nuo Alanijos centro (Atatiurko bulvaro), skaičius yra griežtai ribotas, centrinėje dalyje esantys apartamentai su vaizdu į jūrą išlaiko tvirtą ilgalaikę rinkos vertę. Investuotojams siūlomas struktūrizuotas 25 % pradinio įnašo ir 75 % mokėjimo dalimis planas iki 2028 m. lapkričio 1 d., leidžiantis etapais paskirstyti kapitalą turto vertės augimo laikotarpiu. Be to, projektas atitinka reikalavimus gauti Turkijos pilietybę per investicijas, o tai suteikia išskirtinį tarptautinį patrauklumą kartu su dideliu nuomos pajamų ištisus metus potencialu dėl artumo iki Kleopatros paplūdimio, didžiųjų ligoninių, universitetų ir Gazipašos–Alanijos oro uosto (45 km).

---

Regiono analizė

Alanijos centras išlieka labiausiai susiformavusia ir likvidžiausia Antalijos pakrantės subrinka, kurios pagrindiniai traukos taškai yra Atatiurko bulvaras (už 1,5 km), Kleopatros paplūdimys (už 600 m) bei tokie istoriniai objektai kaip Alanijos pilis (4 km) ir Alanijos uostas (3 km). Priešingai nei atokesnės priemiesčio zonos, centrinė Alanija visu pajėgumu veikia dvylika mėnesių per metus – čia įsikūrusios trys privačios ligoninės 2,3 km spinduliu, ALKÜ mokymo ir tyrimų ligoninė (5,5 km) bei du universitetai 8,5 km atstumu. Nuolatinė užsienio pirkėjų paklausa iš Europos, Artimųjų Rytų ir NVS rinkų toliau krypsta į modernias kurortinio tipo rezidencijas Alanijos centre, kurios sujungia galimybę įgyti Turkijos pilietybę, vidaus ir lauko sveikatingumo (wellness) erdves bei pėsčiomis pasiekiamus paplūdimius ir prekybos centrus (400 m). Kadangi Gazipašos–Alanijos oro uostas yra vos už 45 km, nuolatinis infrastruktūros atnaujinimas ir ribota žemės sklypų pasiūla centre užtikrina teigiamą ateities nekilnojamojo turto vertės augimo trajektoriją.

---

Eksperto nuomonė

Žvelgiant iš institucinio nekilnojamojo turto konsultavimo perspektyvos, Ref: ALN-192 išsiskiria Alanijos centro nekilnojamojo turto rinkoje dėl reto derinio: 4 200 m² žemės sklypo ploto, kurortinio lygio socialinės infrastruktūros ir patogaus atstumo pėsčiomis tiek iki Kleopatros paplūdimio (600 m), tiek iki Alanijos centro Atatiurko bulvaro (1,5 km). Daugumoje centrinės Alanijos pastatų trūksta išplėtotų patogumų, o šiame 2 korpusų projekte įrengtas uždaras baseinas, turkiška pirtis, sauna, SPA zona, sporto salė, konsjeržo paslaugos ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Būstų plotas svyruoja nuo 65 m² 1+1 tipo apartamentų iki 229 m² 4+1 tipo kotedžų per du aukštus, objektas atitinka Turkijos pilietybės gavimo reikalavimus, o palankus mokėjimo planas numato 25 % pradinį įnašą ir 75 % mokėjimą dalimis iki 2028 m. lapkričio 1 d. Šis turtas idealiai tinka tiek į grąžą orientuotiems nekilnojamojo turto investuotojams, tiek prabangaus gyvenimo būdo pirkėjams, ieškantiems būsto su vaizdu į jūrą Antalijoje.