Parduodamas įrengtas 2+1 butas „Green Life“ komplekse, Oba, Alanija

Prestižiniame Oba, Alanija rajone esantis pilnai įrengtas 2+1 butas moderniame Green Life komplekse siūlo 90 m² jaukaus ir iškart gyventi tinkamo ploto 2-ame aukšte. Būstas pasižymi puikia lokacija – vos 900 metrų iki Oba rajono centro ir 2 km iki Oba paplūdimio, todėl kasdienės parduotuvės bei pajūrio pramogos pasiekiamos ranka. Nors atitiktis Turkijos pilietybei, leidimui gyventi ir nuomai per „Airbnb“ nėra nurodyta bei reikalauja oficialaus patikrinimo, šis objektas pasižymi puikiu potencialu kapitalo augimui Alanijoje bei stabilioms ilgalaikės nuomos pajamoms. Pagrindiniai privalumai: aukštos kokybės baldai, pilnas buitinės technikos komplektas ir prabangūs patogumai, tokie kaip vidaus ir lauko baseinai, turkiška pirtis (hamamas), sauna, treniruoklių salė bei visą parą veikianti apsauga.

---

Projekto ir socialiniai patogumai

• Sklypas ir architektūra: Įsikūręs erdviame 5 200 m² sklype, kurį sudaro 4 šiuolaikiški gyvenamieji korpusai
• Plaukimo baseinai: Didelis lauko baseinas su gultais, atskiras vaikų baseinas bei šildomas vidaus baseinas
• Spa ir sveikatingumo centras: Tradicinė turkiška pirtis (hamamas), suomiška sauna, atpalaiduojanti garinė pirtis ir privatūs masažo kambariai
• Sportas ir laisvalaikis: Pilnai įrengta treniruoklių salė, vidaus biliardo erdvė ir rami bendra mokymosi bei darbo erdvė
• Šeima ir vaikai: Saugi sutvarkyta lauko žaidimų aikštelė ir moderni vidaus vaikų žaidimų erdvė
• Lauko poilsio zonos: Prižiūrėti Viduržemio jūros regiono sodai, pavėsingos pavėsinės ir privačios kepsninių (BBQ) zonos
• Automobilių stovėjimo vietos: Saugi požeminė automobilių stovėjimo aikštelė bei aptverta antžeminė stovėjimo aikštelė
• Saugumas ir patogumai: Erdvi gyventojų fojė, greitaeigiai liftai, galingas elektros generatorius, visą parą dirbanti apsauga (24/7) ir išsami vaizdo stebėjimo sistema (CCTV)

---

Vietos privalumai

• Oba mikrorajono centras: Vos 900 metrų iki Oba centro ir gyvybingos Oba Çarşı prekybinės gatvės su butikais, kavinėmis bei kassavaitiniais ekologiškais turgeliais
• Alanijos miesto centras: Maždaug 5,5 km iki Alanijos centro, istorinio Alanijos uosto ir garsiosios Alanijos pilies
• Pakrantė ir paplūdimiai: Tik 2 km iki Oba paplūdimio bei pajūrio promenados ir 2,8 km iki Portakal paplūdimio (Orange Beach)
• Sveikatos priežiūros įstaigos: Patogi vieta – vos 1,2 km iki ALKÜ mokymo ir tyrimų ligoninės bei 1,5 km iki Alanijos burnos ir dantų sveikatos centro
• Parduotuvės ir didmeninė prekyba: Vos 1,9 km iki „Metro Grossmarket Alanya“ ir 2,3 km iki prekybos centro „Alanyum“
• Susisiekimas: Miesto autobusų stotelė yra vos už 150 metrų, su tiesioginiu išvažiavimu į greitkelį D-400 (650 m)
• Oro uostai: 41 km iki Gazipaša-Alanijos oro uosto (GZP) ir 128 km iki Antalijos tarptautinio oro uosto (AYT)

---

Investicijų analizė

• Sklypas ir architektūra: Įsikūręs erdviame 5 200 m² sklype, kurį sudaro 4 šiuolaikiški gyvenamieji korpusai
• Plaukimo baseinai: Didelis lauko baseinas su gultais, atskiras vaikų baseinas bei šildomas vidaus baseinas
• Spa ir sveikatingumo centras: Tradicinė turkiška pirtis (hamamas), suomiška sauna, atpalaiduojanti garinė pirtis ir privatūs masažo kambariai
• Sportas ir laisvalaikis: Pilnai įrengta treniruoklių salė, vidaus biliardo erdvė ir rami bendra mokymosi bei darbo erdvė
• Šeima ir vaikai: Saugi sutvarkyta lauko žaidimų aikštelė ir moderni vidaus vaikų žaidimų erdvė
• Lauko poilsio zonos: Prižiūrėti Viduržemio jūros regiono sodai, pavėsingos pavėsinės ir privačios kepsninių (BBQ) zonos
• Automobilių stovėjimo vietos: Saugi požeminė automobilių stovėjimo aikštelė bei aptverta antžeminė stovėjimo aikštelė
• Saugumas ir patogumai: Erdvi gyventojų fojė, greitaeigiai liftai, galingas elektros generatorius, visą parą dirbanti apsauga (24/7) ir išsami vaizdo stebėjimo sistema (CCTV)

---

Regiono analizė

Oba, Alanija rajonas yra plačiai pripažintas viena prestižiškiausių ir geriausiai suplanuotų gyvenamųjų zonų Turkijos Rivjeroje. Priešingai nei didelio tankumo rajonuose, Oboje griežtai taikomi mažo aukštingumo statybos reikalavimai (daugiausia 4–5 aukštai), o tai užtikrina atviras žaliąsias erdves ir ramų gyvenimo būdą, kurį itin vertina tarptautiniai pirkėjai bei vietiniai specialistai. Rajone įsikūrusios svarbios įstaigos, tokios kaip ALKÜ Medicinos fakultetas, aukščiausio lygio privačios kolegijos, modernūs odontologijos centrai ir didieji prekybos centrai, pavyzdžiui, „Alanyum Mall“ bei „Metro Grossmarket“. Nuolatinis viešosios infrastruktūros tobulinimas, dviračių takai ir Tauro kalnų kaimynystė garantuoja, kad nekilnojamojo turto vertė Oboje išlieka viena stabiliausių ir stipriausių visoje Antalijos provincijoje.

---

Eksperto nuomonė

Investicijų ir gyvenimo kokybės požiūriu, objektas su nuoroda ALN-179 komplekse Green Life Oba yra išskirtinės vertės galimybė, parduodama pilnai įrengta pagal principą „raktas į rankas“. Su 90 m² naudingo ploto, 2 vonios kambariais ir pilnu šiuolaikiniu apstatymu, šis būstas leidžia išvengti statybų laukimo termino bei papildomų remonto išlaidų. Kompleksas pasižymi 5 200 m² aptverta teritorija ir visais sezonais veikiančiais patogumais, įskaitant šildomą uždarą baseiną bei SPA centrą. Pirkėjams, ieškantiems kokybiško būsto Alanijoje su patikimu kapitalo išsaugojimu ir patraukliomis ilgalaikės nuomos galimybėmis, šis variantas užtikrina puikią kainos, vietos ir patogumų pusiausvyrą.