Nicosia, Šiaurės Kipro Turkijos Respublikos sostinė ir didžiausias miestas, yra paskutinis pasaulio padalintas miestas, kurio „žaliosios linijos“ riba skiria šiaurinę (turkišką) ir pietinę (graikišką) dalis. Jis yra Mesaorijoje, centrinėje lygumoje, tarp dviejų kalnų grandinių – Kyrenia kalnų tako šiaurėje ir Trodoso pietuose.
Šiaurinėje Nikosijoje yra senovinis siena aptvertas miestas, kurio centre yra nuostabi Sarayonu aikštė. Sienos yra viduramžių, tačiau mieste yra daug modernių priedų, tokių kaip gyvi barai, restoranai ir parduotuvės. Visa teritorija yra puikus istorinių epochų ir architektūros derinys.
Nepaisant sudėtingos praeities, Nicosia šiuo metu yra triukšmingas miestas, kupinas naujų įvykių ir verslo galimybių. Nicosia, turinti tik keletą turistų, turi turtingą istoriją, investicijų ir darbo galimybes, daugybę apsipirkimo galimybių, geriausias salos mokyklas ir universitetus bei sveikatos priežiūros įstaigas. Gamtos grožis regione, pigios pragyvenimo išlaidos, nebrangūs butai ir jau nusistovėję emigrantai traukia emigrantus į Kipro sostinę.
Nicosia yra pagrindinis transporto mazgas Šiaurės Kipre, kur jungiasi greitkeliai iš kitų pagrindinių regiono miestų – Famagustos, Kirenijos ir Morfou. Buvimas salos centre turi pranašumą, nes visos vietos yra lengvai pasiekiamos. Iš Erkano oro uosto į Nikosijos sostinės pakraštį greitai nuvažiuosite automobiliu, taksi arba ilgiau autobusu nauju, dviejų važiuojamųjų kelių greitkeliu.
Nicosia gyvenimas
Vasaros karštis yra pagrindinis gyvenimo Nikosijoje trūkumas. Tai karščiausia Kipro vieta, kur vasarą temperatūra viršija 40 laipsnių.
Šiaurės Nicosia yra svarbus švietimo ir mokslinių tyrimų centras, kuriame studijuoja daugiau nei 34 000 studentų ir keturi universitetai, iš kurių didžiausias yra Artimųjų Rytų universitetas.
Gyvenimas Nikosijos Turkijos pusėje nėra pats populiariausias užsieniečių pasirinkimas. Tai išties logiška, nes persikėlus gyventi į Kiprą norisi, kad iš terasos atsiveria vaizdas į jūrą, ko Nicosia negali suteikti. Tačiau gyvenant šiek tiek toliau sausumoje yra ir privalumų: mažiau lankytojų, todėl mažiau paslaugų įmonių, tokių kaip parduotuvės, kavinės, restoranai, kelia įkainius turizmo sezono metu.
Už sienomis aptverto miesto Nicosia rajonai yra platesni, su didesnėmis gatvėmis ir sankryžomis. Šioms vietoms būdingi kelių aukštų betoniniai pastatai. Miesto pakraštyje buvo pastatyta daugybė milžiniškų ir didingų vilų, priklausančių vidurinei ir aukštesnei klasei.
nicosia Nekilnojamojo turto rinka
Pastaraisiais metais Nikosijoje parduodamas nekilnojamas turtas išpopuliarėjo. Kadangi Nicosia yra prekybos ir užimtumo centras, kokybiško aukštojo mokslo centras ir puiki gyvenamoji aplinka su strategine vieta, Nikosijoje parduodami ir nuomojami nekilnojamojo turto objektai yra labai paklausūs tiek vietinių, tiek tarptautinių pirkėjų.
Sostinė yra patogiausia vieta ieškoti darbo, įsigyti nekilnojamojo turto Šiaurės Kipre ir kreiptis dėl rezidencijos. Parduodamas platus nuostabių objektų asortimentas – nuo nebrangių studijos tipo butų, pritaikytų jauniems darbuotojams, iki didesnių 2 ir 3 kambarių butų ir prabangių vilų. Todėl, nesvarbu, ar esate pora, maža šeima, ar tiesiog ieškote atostogų būsto, į kurį galėtumėte investuoti, jums yra daug galimybių. Kalbant apie tvarumą ir paklausą, Nicosia gali būti saugiausias pasirinkimas norint gauti naudos iš ilgalaikės nuomos.
Investicijos į Kipro nekilnojamąjį turtą, ypač investicijos į gyvenamąjį turtą, turi daug privalumų. Kadangi Kipre yra stipri turizmo pramonė, prabangių namų ar butų nuoma lankytojams yra gana paprasta. Dėl oro sąlygų sala gali pasigirti vienu ilgiausių atostogų sezonų Europoje. Todėl nuo gegužės iki spalio galite išsinuomoti savo namus turistams. Jei nuspręsite tai padaryti, bet kuriuo metu galėsite patys apsistoti viešbutyje.
Svarbūs faktai apie Nicosia nekilnojamojo turto rinką:
- Nikosijoje, be Limasolio, yra daugiausia nekilnojamojo turto perleidimo
- 2021 m. Nicosia nekilnojamojo turto perleidimo vertės gerokai atsigavo.
- Butų kainos Nikosijoje auga neproporcingai (namams per lėtai)
- 2022 m. Nicosia butų kainos padidėjo 3,4%, o namų kainos sumažėjo 0,2%.
Apskritai nekilnojamojo turto kainų indeksai Nikosijoje išlieka žemesni nei kitose Kipro vietovėse.
