Parduodamas Įrengtas 2+1 Būstas Mahmutlare, Alanijoje

Šis paruoštas įsikelti 2+1 būstas pardavimui Mahmutlare, Alanijoje siūlo erdvų 119 kv. m naudingą plotą 5-ajame šiuolaikiško vieno bloko komplekso aukšte, pastatytame 3 180 kv. m sklype. Įsikūręs vos 150 metrų nuo Mahmutlaro centro ir 600 metrų nuo Mahmutlaro paplūdimio, šis objektas užtikrina išskirtinį gyvenimo būdą pajūryje. Gyvenamajame komplekse yra visa socialinė infrastruktūra, įskaitant baseiną, sauną, sporto salę, generatorių ir apsaugą. Tai idealus pasirinkimas pirkėjams, ieškantiems paruošto būsto Alanijoje su patogiu susisiekimu, netoliese esančiomis parduotuvėmis bei Viduržemio jūros paplūdimiais, su patraukliu mokėjimo planu – 95% sumokama tik atsiimant raktus.

---

Nekilnojamojo turto savybės

• Parduodamas 2+1 kambarių butas Alanijoje su erdvus 119 m² naudinguoju plotu - Įsikūręs 5 aukšte, atveriantis puikų vaizdą į miestą - Yra 2 vonios kambariai ir 2 erdvūs balkonai - Įrengta kabelinė ir palydovinė televizija - Aukštos kokybės vidaus apdaila, paruošta iškart keltis ir gyventi

---

Projekto ir socialiniai patogumai

• Pastatytas 3 180 m² bendro projekto ploto sklype, kurį sudaro 1 blokas - Lauko baseinas ir atskiras vaikų baseinas - Visapusiškos sveikatingumo erdvės, įskaitant sauną, sporto salę ir sporto aikštynus - Laisvalaikio pramogos su žaidimų kambariu, biliardų, stalo tenisu ir vaikų žaidimų aikštele - Pavėsinės ir kepsninių zona poilsiui lauke - Vestibiulis, elektros generatorius, vaizdo stebėjimo kameros, 24/7 apsauga, liftas bei lauko automobilių stovėjimo aikštelė

---

Vietos privalumai

• Išskirtinė lokacija – vos 150 m iki Mahmutlaro centro kasdieniam patogumui - Tik 600 m iki Mahmutlaro paplūdimio Viduržemio jūros pakrantėje - 100 m iki D-400 magistralės viešojo transporto stotelės patogiam susisiekimui - 600 m iki „Yekta Mall“ / Mahmutlaro prekybos centro - 800 m iki Mahmutlaro antradienio ir šeštadienio turgavietės - 900 m iki didžiųjų prekybos centrų ir parduotuvių - 1,2 km iki privačios „Syedra“ poliklinikos - 4,2 km iki Alanijos Alaaddino Keykubato universiteto (ALKÜ) Kestelio miestelio - 30,5 km iki Alanijos Gazipašos oro uosto (GZP) ir 137 km iki Antalijos tarptautinio oro uosto (AYT) - Trumpas atstumas automobiliu iki pagrindinių Alanijos centro lankytinų vietų: prekybos centro „Alanyum“ (8,8 km), Dim upės (9,8 km), Kleopatros paplūdimio (13,2 km) ir Alanijos pilies (13,8 km)

---

Investicijų analizė

Šis objektas suteikia puikią galimybę investicijoms į nekilnojamąjį turtą Alanijoje dėl savo strateginės centrinės padėties Mahmutlar rajone. Nekilnojamasis turtas, esantis pėsčiomis pasiekiamu atstumu iki paplūdimio (600 m) ir Mahmutlar centro (150 m), pasižymi aukštu likvidumu perparduodant bei nuolatine paklausa. Užbaigta statyba (parengta nuo 2024 m. rugsėjo) visiškai pašalina statybų vėlavimo riziką, leisdama iš karto įsikurti arba nuomoti. Be to, lanksti struktūra – 95% mokėjimas perimant raktus – daro šį pasiūlymą ypač patrauklų pirkėjams, ieškantiems įrengtų bytų Alanijoje.

---

Regiono analizė

Mahmutlaras yra vienas labiausiai išvystytų ir tarptautiškiausių Alanijos pakrantės rajonų, garsėjantis puikiai suplanuota miesto infrastruktūra, plačiomis alėjomis ir gyvybinga komercine veikla. Šioje vietovėje ištisus metus veikia visa reikalinga infrastruktūra: tarptautiniai prekybos centrai, tokie kaip „Yekta Mall“, kaskart vykstantys vietiniai turgūs, privačios poliklinikos bei patogus susisiekimas pakrantės magistrale D-400. Dėl nepadidinto atstumo iki Gazipašos-Alanijos oro uosto (30,5 km) ir Alanijos centro, nekilnojamasis turtas Mahmutlare yra itin mėgstamas užsienio pirkėjų, ieškančių savarankiško gyvenimo pajūrio miestelyje.

---

Eksperto nuomonė

Žvelgiant iš rinkos perspektyvos, ALN-176 projektas Mahmutlare išsiskiria ypatingu erdvės efektyvumu (119 m² grynasis plotas 3 kambarių išplanavimui), palyginti su įprastais regiono naujos statybos būstais. Įsikūręs 5 aukšte, jis derina miesto panoramą su patogiu gyvenimu ir keliais balkonais. Kompleksas siūlo kurortinio lygio socialinę infrastruktūrą erdvioje 3 180 m² sklypo teritorijoje, užtikrindamas ilgalaikę gyvenimo kokybės vertę. Būdamas vos 150 m atstumu nuo Mahmutlar centro, jis garantuoja, kad visi kasdieniai reikalai, restoranai ir transportas bus tiesiog prie jūsų slenksčio.