Parduodamas prabangiai įrengtas 2+1 mansardinis butas Oboje, Alanijoje

Šis įsikėlimui paruoštas 2+1 mansardinis butas, parduodamas Oboje, Alanijoje, siūlo 120 m² prabangios gyvenamosios erdvės prestižiniame „Kavi Dreams“ komplekse. Įsikūręs vos 500 metrų nuo Obos rajono centro, 1,2 km nuo Viduržemio jūros paplūdimio ir 5 km nuo Alanijos miesto centro, šis pilnai apstatytas dviejų aukštų butas turi du vonios kambarius, du balkonus ir atviro tipo amerikietišką virtuvę. Pastatytas erdvioje 11 000 m² projekto teritorijoje, kompleksas gyventojams siūlo penkių žvaigždučių patogumus: uždarą ir atvirą baseinus, SPA centrą, turkišką pirtį bei sporto aikšteles. Šis „iki raktų“ paruoštas Viduržemio jūros regiono nekilnojamasis turtas yra aukščiausios klasės investicija Alanijoje su išskirtiniu vertės augimo potencialu, suderinanti pakrantės patogumus ir nepriekaištingą gyvenimo kokybę.

---

Nekilnojamojo turto savybės

• Būsto išplanavimas ir architektūra: Ergonomiškai suprojektuotas 2+1 tipo dviejų aukštų mansardinis butas (penthouse), kurio naudingasis plotas – 120 m², esantis 4 aukšte.
• Gyvenimui paruoštas būstas: Parduodamas pilnai įrengtas, su stilingais baldais ir modernia buitine technika.
• Svetainės ir virtuvės erdvė: Erdvi atviro plano svetainė, sujungta su šiuolaikiška amerikietiško stiliaus virtuve.
• Vonios kambariai ir santechnika: 2 pilnai įrengti modernūs vonios kambariai su aukščiausios kokybės santechnika ir 2 tualetai.
• Balkonai ir lauko erdvė: 2 privatūs balkonai su raminančiu atviru vaizdu į apželdintą gyvenamojo komplekso teritoriją.
• Mikroklimatas ir komfortas: Visuose kambariuose iš anksto sumontuoti energiškai efektyvūs oro kondicionieriai.
• Pastato infrastruktūra: Greitaeigis liftas, centrinė palydovinė televizija, šarvuotos plieninės lauko durys ir garso izoliaciją užtikrinantys plastikiniai langai su stiklo paketais.

---

Projekto ir socialiniai patogumai

Erdvioje 11 000 m² privačioje teritorijoje įsikūręs „Kavi Dreams“ yra išskirtinis kurortinio tipo gyvenamasis kompleksas, kurį sudaro 6 modernūs neaukšti korpusai, pilnai užbaigti statyti 2023 m. birželį. Sukurtas užtikrinti 5 žvaigždučių Viduržemio jūros regiono gyvenimo komfortą, kompleksas pasižymi dideliais uždarais ir atvirais baseinais, vandens kalnelių zona, specialiu baseinu vaikams bei erdviomis deginimosi terasomis, kurias supa apželdinti botanikos sodai, pavėsinės ir lauko kepsninių erdvės. Sveikatingumo patogumai apima prabangų SPA centrą, autentišką turkišką pirtį (hamamą), suomišką sauną, garinę pirtį, masažo kabinetus ir jėgas grąžinančią sūkurinę vonią. Aktyvaus poilsio entuziastai gali naudotis moderniausia sporto sale, lauko teniso kortu, krepšinio aikštele, mini futbolo aikšte, vidaus biliardine bei privačia kino sale. Šeimoms įrengtos saugios vaikų žaidimų aikštelės tiek viduje, tiek gryname ore. Ramybę ir saugumą garantuoja visą parą 24/7 dirbanti apsauga su vaizdo kameromis (CCTV), komplekso prižiūrėtojo paslaugos, galingas avarinis elektros generatorius bei dengtos ir atviros automobilių stovėjimo aikštelės.

---

Vietos privalumai

• Įsikūręs geidžiamiausiame Alanijos gyvenamajame rajone, projektas „Kavi Dreams“ Oboje sujungia ramią kurorto atmosferą su nepriekaištingu miesto patogumu:
• Obos mikrorajono centras: Vos 500 metrų iki Obos centro, iš kur pėsčiomis lengvai pasieksite vietines kavines, restoranus, kepyklas ir kasdienius patogumus.
• Alanijos miesto centras ir istorinis uostas: Maždaug 5 km iki Alanijos centro, istorinio uosto bei garsiojo Raudonojo bokšto (Kızılkule – 5,5 km).
• Pakrantė ir Viduržemio jūros paplūdimiai: Vos 1,2 km iki jūros ir paplūdimio, 2,1 km iki Obos pajūrio promenados bei parko, 3,9 km iki Keikubato paplūdimio ir 7,5 km iki Kleopatros paplūdimio.
• Prekybos centrai ir kasdienis apsipirkimas: Vietinės parduotuvėlės yra vos už 100 metrų, o didieji prekybos centrai, tokie kaip „Metro Grossmarket Oba“ (1,6 km), „Koçtaş Oba“ (1,8 km) ir „Alanyum“ prekybos centras (2,4 km) – vos už kelių minučių kelio automobiliu.
• Viešasis transportas ir susisiekimas: Artimiausia Obos viešojo transporto stotelė yra vos už 350 metrų. Greitas susisiekimas su D-400 pakrantės magistrale bei naujuoju aplinkkeliu – už 1,4 km, o Alanijos tarpmiestinių autobusų stotis – už 7,5 km.
• Sveikatos apsauga ir švietimas: ALKÜ mokslinė ir mokomoji ligoninė bei medicinos fakultetas yra vos už 1,2 km. Švietimo įstaigos: centrinis Alanijos universiteto miestelis (2,8 km) ir ALKÜ Kestelio miestelis (4,2 km).
• Oro uostai: Patogus susisiekimas su Gazipašos-Alanijos oro uostu (GZP) – 38,5 km (35 minutės kelio) ir Antalijos tarptautiniu oro uostu (AYT) – 128 km.

---

Investicijų analizė

• Įsigyti visiškai įrengtą „iki raktų“ 2+1 mansardinį butą (penthouse) projekte „Kavi Dreams“ – tai išskirtinė galimybė užtikrinti tvarų kapitalo vertės augimą ir patrauklią grąžą paklausiausiame Alanijos rajone:
• Mažo tankumo užstatymas ir kapitalo augimas: Obos rajone taikomi griežti mažo aukštingumo teritorijų planavimo reikalavimai (daugiausiai 4–5 aukštai), ribojantys sklypų užstatymo tankumą. Šis ribotas plotas kartu su didele Europos pirkėjų paklausa skatina stabilų ilgalaikį turto vertės augimą.
• Didelis nuomos pajamų potencialas: ALKÜ mokymo ir tyrimų ligoninės (1,2 km), universitetų miestelių bei prekybos centrų kaimynystė sukuria nuolatinį, patikimą ilgalaikės nuomos pajamų srautą iš medicinos vadovų ir užsienio specialistų.
• „Iki raktų“ likvidumas: 2023 m. birželį baigtas statyti ir parduodamas su visais baldais bei buitine technika, šis būstas eliminuoja statybos riziką ir suteikia tiesioginį likvidumą tarptautinėje antrinėje rinkoje.
• Teisinė informacija: Nekilnojamasis turtas turi visateisį nuosavybės teisės aktą (Tapu). Laikantis teisinio skaidrumo, potencialiems pirkėjams rekomenduojama pasikonsultuoti su sertifikuotais teisininkais dėl galiojančių teisės aktų reikalavimų Turkijos leidimui gyventi ar investicinėms programoms, nes kriterijai priklauso nuo oficialaus turto vertinimo.

---

Regiono analizė

• Oba yra pripažintas prestižiškiausiu ir žaliausiu Alanijos (Antalija) gyvenamuoju rajonu:
• Išvystyta infrastruktūra: Būdama šiuolaikiniu Alanijos administraciniu ir sveikatos priežiūros centru, Oba siūlo modernias ligonines, aukščiausios klasės švietimo įstaigas, plačias žaliąsias alėjas bei pakrantės dviračių takus.
• Mažaaukštės statybos standartai: Griežti pastatų aukščio apribojimai išsaugo atvirą Obos Viduržemio jūros atmosferą, apsaugo nuo tankaus daugiaaukščių užstatymo ir užtikrina ilgalaikę nekilnojamojo turto vertę.
• Tarptautinių pirkėjų paklausa: Oba yra Europos, Didžiosios Britanijos ir viso pasaulio investuotojų pasirinkimas, vertinamas dėl nepriekaištingos statybų kokybės, dvikalbio mokymo galimybių bei šeimai palankios kaimynystės.
• Vertės augimo perspektyvos: Nuolatinės viešosios investicijos, miesto gražinimo projektai ir sparčiai mažėjantis laisvų žemės sklypų plotas garantuoja, kad nekilnojamasis turtas Oboje išliks tarp labiausiai brangstančių visame Viduržemio jūros regione.

---

Eksperto nuomonė

Profesionalaus nekilnojamojo turto konsultavimo požiūriu, „Kavi Dreams“ išsiskiria kaip vienas prestižiškiausių prabangaus gyvenimo būdo kompleksų Oboje. Šis 120 m² ploto 2+1 dviejų aukštų mansardinis butas (penthouse) užima išskirtinę vietą 4-ame aukšte ir yra visiškai parengtas keltis nedelsiant – su visais aukščiausios klasės baldais ir sumontuota buitine technika. Išskirtinė vieta – vos 500 metrų iki Obos centro ir 1,2 km iki Viduržemio jūros pakrantės – garantuoja neprilygstamą komfortą bei ilgalaikį nuomos patrauklumą. Griežti teritorijų planavimo apribojimai saugo Obą nuo tankių daugiaaukščių statybų, todėl šis „iki raktų“ paruoštas būstas siūlo tvirtą turto saugumą, solidų kapitalo augimą ir ilgalaikį likvidumą rinkoje.