Parduodamas įrengtas 1+1 butas su vaizdu į jūrą Kargidžake, Alanijoje

Šis įsikėlimui paruoštas 1+1 butas su vaizdu į jūrą, esantis Kargidžake, Alanijoje (Kargicak, Alanya), siūlo 47 m² gyvenamojo ploto vos 100 metrų nuo Viduržemio jūros paplūdimio. Įsikūręs moderniame 4 korpusų komplekse, pastatytame 2023 m., būstas užtikrina didelį kapitalo prieaugį ir stiprų nuomos pajamų potencialą. Jis yra 1,5 km nuo Kargidžako centro ir 12 km nuo Alanijos miesto centro. Komplekse siūlomi išskirtiniai patogumai: vidaus ir lauko baseinai, spa centras bei visą parą veikianti apsauga. Informacija dėl tinkamumo gauti Turkijos pilietybę arba leidimą gyventi reikalauja oficialaus turto vertinimo ir pateikiama pagal užklausą. Šie visiškai apstatyti namai yra aukščiausios klasės investicija į nekilnojamąjį turtą Alanijoje.

---

Nekilnojamojo turto savybės

• Išplanavimas: Funkcionalus 1+1 butas su atviro plano svetaine ir integruota šiuolaikiška virtuve.
• Gyvenamasis plotas: 47 m² naudingojo ploto, apgalvotai suprojektuoto patogumui ir gausiai natūraliai šviesai.
• Aukštas: Įsikūręs modernaus 4 aukštų gyvenamojo namo 2-ame aukšte.
• Panorama: Tiesioginis vaizdas į Viduržemio jūrą, atsiveriantis iš privataus saulėto balkono-terasos.
• Raktas į rankas: Parduodamas pilnai sukomplektuotas su aukščiausios kokybės baldais ir visa reikalinga buitine technika.
• Vonios kambariai ir balkonai: Yra 1 pilnai įrengtas modernus vonios kambarys su dušo kabina ir 1 erdvus balkonas.
• Techninė infrastruktūra: Įrengta kabelinė bei palydovinė televizija, patikima priešgaisrinė signalizacija ir modernus liftas.
• Parengtumas: Baigtas statyti 2023 m. liepos mėn., siūlomas skubus raktų perdavimas ir galimybė iš karto įsikurti.

---

Projekto ir socialiniai patogumai

• Projekto mastas: Kruopščiai suplanuotas 4 000 m² gyvenamasis kompleksas, susidedantis iš 4 modernių korpusų.
• Vandens pramogų erdvė: Erdvus lauko baseinas su smagiais vandens kalneliais, saugus vaikų baseinas ir šildomas vidaus baseinas, pritaikytas maudynėms bet kuriuo metų laiku.
• Sveikatingumo ir SPA centras: Visapusiškas poilsio kompleksas, kuriame įrengta tradicinė turkiška pirtis (hamamas), sausa sauna, atpalaiduojanti garinė pirtis ir privatūs SPA procedūrų kabinetai.
• Sportas ir aktyvus laisvalaikis: Šiuolaikiška, pilnai sukomplektuota treniruoklių salė ir fitneso centras, ten pat esantis teniso kortas, stalo tenisas bei įvairios sporto aikštelės.
• Bendruomenė ir šeimos laikas: Apželdinti botaniniai sodai su pavėsinėmis, paruoštos kepsninių zonos, saugi lauko vaikų žaidimų aikštelė bei jauki uždara vaikų žaidimų erdvė.
• Paslaugos ir saugumas: Nenutrūkstamas 24/7 vaizdo stebėjimas (CCTV), aptverta saugoma teritorija, asmeninis konsjeržo servisas, vietoje veikiančios komercinės parduotuvės, galingas elektros generatorius, taip pat erdvi antžeminė automobilių aikštelė ir požeminė saugykla.

---

Vietos privalumai

• Prieiga prie Rajono Centro: Įsikūręs vos už 1,5 km nuo Kargicak rajono centro („Plumeria“ prekybos centro ir komercinio branduolio), o kasdienės maisto prekių parduotuvės ir turgūs yra vos už 50 metrų.
• Regionas ir Miesto Centras: Nutolęs 12 km nuo Alanijos miesto centro, užtikrinant greitą prieigą prie pagrindinių didmiesčio paslaugų, administracinių biurų ir pramogų centrų.
• Betarpiškas Artumas prie Pakrantės: Vos 100 metrų iki Kargicak paplūdimio ir Viduržemio jūros pakrantės.
• Viešasis Transportas: Yra už 100 metrų nuo D-400 pakrantės greitkelio autobusų stotelių, užtikrinančių tiesioginį susisiekimą visame Alanijos regione.
• Prieiga prie Oro Uosto: Įsikūręs už 25 km nuo Gazipašos-Alanijos oro uosto (GZP) (25 minučių kelio automobiliu) ir už 138 km nuo Antalijos tarptautinio oro uosto (AYT).
• Sveikatos Apsauga ir Švietimas: Nutolęs 4,5 km nuo Syedros medicinos poliklinikos, 7,5 km nuo ALKU Kestel miestelio ir 10,5 km nuo Alanijos mokymo ir tyrimų ligoninės.
• Laisvalaikis ir Kultūra: 4,5 km iki senovinės Syedros, 11 km iki Dim upės, 11,5 km iki „Alanyum“ prekybos centro ir 16 km iki istorinės Alanijos pilies.

---

Investicijų analizė

Šis objektas yra išskirtinė investicija į nekilnojamąjį turtą Alanijoje, esanti viename mažiausio užstatymo tankumo gyvenamųjų rajonų Viduržemio jūros pakrantėje. Buto vieta vos 100 metrų nuo jūros bei raktų atidavimas su baldais ir buitine technika suteikia galimybę įsikelti iš karto ir garantuoja puikų nuomos pajamų potencialą tiek sezoninei, tiek ilgalaikei paklausai. Griežtas Kargıcak teritorijų planavimas užtikrina neužstojamus vaizdus ir riboja žemės pasiūlą, skatindamas stabilų kapitalo vertės augimą bei didelį antrinės rinkos likvidumą. Pirkėjams, besidomintiems legalaus gyvenimo programomis, svarbu atkreipti dėmesį, kad galimybė gauti Turkijos pilietybę ir leidimo gyventi reikalavimų atitiktis priklauso nuo oficialaus nepriklausomo vertinimo bei vietos savivaldos politikos; tikslus teisinis statusas tikrinamas individualiai pagal užklausą.

---

Regiono analizė

Kargidžakas, Alanija (Kargicak, Alanya) išsiskiria kaip ramus, prestižinis pakrantės rajonas, žinomas dėl mažaaukštės statybos reglamentų, vaizdingų Tauro kalnų papėdžių ir ramių Viduržemio jūros paplūdimių. Priešingai nei tankiau apgyvendintos miesto zonos, Kargidžakas išlaiko išskirtinę, ramią atmosferą, kurią vertina tarptautiniai nekilnojamojo turto pirkėjai. Nuolatinės investicijos į infrastruktūrą – pajūrio parkai, modernūs dviračių takai ir jaukūs prekybos centrai – toliau kelia rajono gyvenimo lygį. Tvirta užsienio pirkėjų paklausa ir griežtai ribojamas užstatymo tankumas sukuria tvirtą pagrindą ilgalaikiam nekilnojamojo turto vertės augimui, paversdami nekilnojamąjį turtą Kargidžake stabiliu ir prestižiniu kapitalo išsaugojimo įrankiu.

---

Eksperto nuomonė

Nekilnojamojo turto ekspertų požiūriu, objektas Ref: ALN-187 siūlo idealų mažos rizikos ir momentinio panaudojimo derinį. Kadangi būstas yra visiškai užbaigtas (2023 m. liepa) ir parduodamas su pilnu baldų ir buitinės technikos paketu, pirkėjai išvengia statybų vėlavimo bei įrengimo išlaidų. Išskirtinė lokacija – vos 100 metrų iki paplūdimio, 1,5 km iki Kargidžako centro ir 12 km iki Alanijos centro – užtikrina nuolatinę nuomininkų paklausą bei didelį likvidumą perpardavimo metu. 5 žvaigždučių viešbučio lygio infrastruktūra 4 000 m² uždaroje teritorijoje paverčia šį turtą ypač pelninga investicija Alanijos nekilnojamojo turto rinkoje.