Parduodamas su baldais 1+1 butas Oboje, Alanijoje

Šis paruoštas gyventi su baldais 1+1 butas, parduodamas Oboje, Alanijoje, siūlo 55 m² naudingojo ploto, esantis trečiame prestižinio dviejų korpusų gyvenamojo komplekso aukšte. Įsikūręs vos už 1,5 km nuo Obos centro, 2,7 km nuo Viduržemio jūros pakrantės ir 6,5 km nuo Alanijos miesto centro, šis turtas sujungia ramybę su miesto patogumais. Pastatyta erdviame 4 403 m² sklype ir baigta 2024 m. liepos mėn., rezidencija pasižymi panoraminiais jūros, gamtos ir miesto vaizdais. Sukurtas kaip investicinis turtas iki raktų Alanijoje, jis yra visiškai aprūpintas šiuolaikiniais baldais ir aukščiausios kokybės buitine technika, o viską papildo 5 žvaigždučių viešbučio koncepcijos socialiniai patogumai.

---

Nekilnojamojo turto savybės

• Turto tipas ir išplanavimas: Įrengtas ir paruoštas gyventi 1+1 butas, turintis 55 m² naudingojo ploto. - Aukštas: Įsikūręs 3 aukšte, pasižymintis plačia panorama. - Baldai ir buitinė technika: Parduodamas pilnai su baldais, moderniu interjeru ir visa aukščiausios klasės buitine technika. - Vonios kambariai ir balkonai: Yra 1 pilnai įrengtas vonios kambarys su kokybiška santechnika ir 1 erdvus privatus balkonas. - Vaizdai pro langus: Įvairiapusiai vaizdai, apimantys panoraminį vaizdą į jūrą, raminantį vaizdą į gamtą bei atvirą miesto panoramą. - Infrastruktūra: Centrinė kabelinės ir palydovinės televizijos sistema, galingas elektros generatorius ir greitaeigis keleivinis liftas.

---

Projekto ir socialiniai patogumai

• Meistriškai suplanuota teritorija: Įsikūręs erdviame 4 403 m² ploto projekto sklype, kuriame yra 2 gyvenamieji namų blokai. - Vandens ir vandens parko pramogos: Didelis lauko baseinas, specialus vaikų baseinas, jaudinanti vandens čiuožykla ir ištisus metus šildomas vidaus baseinas. - Sveikatingumo ir SPA klubas: Komplekse esanti prabangi pirtis, visiškai įrengtas kūno rengybos ir sporto centras bei poilsio zonos. - Aktyvus gyvenimo būdas ir laisvalaikis: Integruoti sporto aikštynai, motorinių transporto priemonių zona, stalo tenisas ir dinamiška vaikų žaidimų aikštelė. - Bendravimas gryname ore: Apželdinti žaliuojantys sodai, autentiškos pavėsinės (pergolės) ir specialios kepsninių zonos. - Saugumas ir transporto priemonių stovėjimo aikštelė: 24/7 apsaugos komanda, visapusiškas vaizdo stebėjimas (CCTV), saugios signalizacijos sistemos, elegantiškas priimamojo vestibiulis, taip pat požeminės ir antžeminės automobilių stovėjimo aikštelės.

---

Vietos privalumai

• Rajono Širdis: Tik 1,5 km iki Obos miesto centro su jaukiomis parduotuvėlėmis, savaitiniais turgeliais ir kavinėmis. - Paplūdimys ir Pajūris: Vos 2,7 km iki Portakal paplūdimio (Oba Sahili) ir pajūrio promenados; 7,5 km iki Kleopatros paplūdimio. - Alanijos Miesto Centras: Patogus 6,5 km atstumas automobiliu iki Alanijos centro, 7 km iki istorinio Alanijos uosto ir 8,5 km iki Alanijos pilies. - Medicinos Centrai: Strategiškai patogi vieta – 1,2 km iki ALKÜ Alanijos mokymo ir tyrimų ligoninės bei 4,5 km iki privačios Alanijos „Anadolu“ ligoninės. - Prekyba ir Kasdienis Gyvenimas: 1,5 km iki „Metro Grossmarket Alanya“, 1,5 km iki vietinių prekybos centrų ir 2,5 km iki „Alanyum“ prekybos centro bei „5M Migros“. - Pagrindinės Arterijos ir Oro Uostai: Tiesioginis 1,5 km privažiavimas prie D-400 greitkelio, 38,3 km iki Gazipašos-Alanijos oro uosto (GZP) ir 130 km iki Antalijos tarptautinio oro uosto (AYT). - Gamta ir Lankytinos Vietos: Įsikūręs 5 km nuo Dimo upės nacionalinio parko ir 6,5 km nuo Dimo urvo.

---

Investicijų analizė

• Didelis kapitalo prieaugio potencialas: Oba yra prestižiškiausias Alanijos gyvenamasis rajonas, kuriame griežti mažo aukštingumo reglamentai ir brangi žemė užtikrina tvarų kapitalo augimą Turkijos nekilnojamojo turto rinkoje. - Pilnai įrengtas, įsikėlimui paruoštas turtas: Objektas priduotas 2024 m. liepą su 100 % baigtumu, todėl išvengiama statybų laukimo ir atveriamos galimybės gauti momentines nuomos pajamas arba iškart patiems apsigyventi. - Aukštas likvidumas antrinėje rinkoje: Pilnai apstatyti 1 miegamojo butai kurortinio tipo kompleksuose sudaro didžiausią prekybos apimtį tarp Alanjos NT investuotojų. - Ištisus metus trunkanti nuomos paklausa: Šalia esančios prestižinės švietimo įstaigos, administraciniai centrai ir pagrindinė ligoninė garantuoja pastovų ilgalaikį nuomininkų užimtumą bei aukštą sezoninę grąžą.

---

Regiono analizė

• Miesto plėtra ir infrastruktūra: Oba yra modernus Alanijos administracinis ir sveikatos priežiūros centras, pasižymintis plačiomis medžiais apsodintomis alėjomis, dviračių takais, valstybinėmis bei privačiomis ligoninėmis ir elitinėmis privačiomis mokyklomis. - Griežtas urbanistinis planavimas: Žemaaukštės statybos leidimai apsaugo rajoną nuo perstatymo ir perteklinio tankumo, išsaugo vaizdingas panoramas bei garantuoja ilgalaikį nekilnojamojo turto vertės augimą. - Tarptautinė užsieniečių bendruomenė: Būdama viena labiausiai įsitvirtinusių užsienio gyventojų enklavų Turkijos Rivjeroje, Oba nuolat pritraukia didžiausią Europos ir pasaulinę užsienio pirkėjų nekilnojamojo turto paklausą. - Ateities vertės perspektyvos: Nuolatinės savivaldybės investicijos į transporto koridorius, laisvalaikio parkus bei prekybos centrus įtvirtina Obą kaip pagrindinį Didžiosios Alanijos augimo branduolį.

---

Eksperto nuomonė

Šis 1+1 perparduodamas butas Oboje išsiskiria kaip aukščiausios kokybės „iki raktų“ paruoštas būstas viename geidžiamiausių Alanijos gyvenamųjų rajonų. Įsikūręs 2024 m. baigto statyti komplekso su gausia infrastruktūra 3-iame aukšte, šis būstas panaikina su statomais projektais susijusią riziką bei laukimo laiką ir siūlo pilną baldų ir buitinės technikos paketą. Vos 1,5 km atstumas iki gyvybingo Obos centro, 1,2 km iki regioninių gydymo įstaigų bei greitas susisiekimas su Viduržemio jūros pakrante užtikrina, kad ALN-184 taptų subalansuotu pasirinkimu tiek reikliems gyvenimo kokybės vertintojams, tiek investuotojams, ieškantiems didelio likvidumo nekilnojamojo turto Turkijoje.