Apartamentai Bodrume yra protinga investicija, nes gali atnešti papildomų pajamų, be pardavimo. Bodrumas yra viena patraukliausių investicijų kurorto savivaldybių Turkijoje.
Miestas yra pusiasalyje, apsuptas įlankų, kurios sukuria nuostabų gamtos kraštovaizdį. Švelnus Viduržemio jūros klimatas, nuostabūs vaizdai ir palankios investicijos siūlo pritraukti piliečius iš JK, Prancūzijos, Vokietijos ir Skandinavijos šalių.
Gražūs apartamentai su vaizdu į jūrą.
Kokie privalumai perkant būstą Bodrume
Pagrindinis privalumas perkant butą Bodrume yra regiono turistų traukos objektas. Turkijos žiniasklaidos duomenimis, 2019 metais Turkiją aplankė 51 milijonas užsienio turistų, o į Bodrumą atvyko 15% visų lankytojų.
Turkijos statistikos tarnybos (TurkStat) duomenimis, pernai nekilnojamojo turto parduota apie 1,35 mln. Iš jų beveik 60 tūkst. namų ir butų įsigijo užsieniečiai, tai yra 14,7% daugiau nei metais anksčiau.
Pavyzdžiui, Bodrumo centre 2 miegamųjų studijos nuoma kainuoja 1700 eurų per mėnesį. Panašus būstas Biteze nuomininkams kainuos 3500 eurų per mėnesį. Įrengtas butas netoli Gumbet savo savininkams sezono metu (nuo gegužės iki rugsėjo) atneš daugiau nei 20 000 €.
Jei jus domina butai Bodrume ir norite patys pamatyti mūsų projektus, susisiekite su vienu iš mūsų agentų ir užsisakykite NEMOKAMĄ apžiūros kelionę.
Kokį nekilnojamąjį turtą galima įsigyti
Savo klientams siūlome įvairių tipų nekilnojamąjį turtą Bodrume:
- Butai įvairiuose plėtros etapuose
- Prabangios vilos su vaizdu į jūrą
- Komerciniai projektai
- Žemė
Apartamentai, kuriuos galima išsinuomoti turizmo sezono metu, yra labai paklausūs.
Vystytojo kataloge, kurį siūlome savo klientams, yra daugybė skirtingų kainų kategorijų butų pasirinkimų. Būsto kaina Bodrume priklauso nuo jūros artumo, vietovės, kurioje yra turtas, prestižo ir baldų kokybės. Ne mažiau svarbus kainodaros veiksnys yra komplekso, kuriame yra objektas, infrastruktūra.
Visi gyvenamieji kompleksai turi bendrą siūlomų paslaugų sąrašą:
- Baseinas
- Parkavimas
- Apsauga su vaizdo stebėjimu
- Žaidimų aikštelė
- Pirtis
- Grilio zona
- Wi-Fi ir palydovinė televizija
Tačiau yra kompleksų, kuriuose yra golfo aikštynai, teniso kortai, automobilių stovėjimo aikštelė, socialinės zonos su fontanais, vidaus baseinai ir kt.
Pavyzdžiui, vieno miegamojo apartamentus su panoraminiais vaizdais į Tuzlos ežerą galima įsigyti už 51 700 eurų. Trijų kambarių apartamentai kainuoja nuo 73 000 €.
Apartamentai su baldais yra brangesni.
Vieno miegamojo apartamentai Bodrume netoli pakrantės su atskiru priėjimu prie jūros pirkėjui kainuos 115 000 eurų. Prabangus dviejų miegamųjų butas su baldais Bodrume tuose pačiuose elitiniuose kompleksuose kainuos nuo 200 000 iki 225 000 eurų.
Prestižiškiausias Bodrumo rajonas yra Turgutreis kaimas. Namai čia pasižymi aukštu apdailos lygiu. Vieno miegamojo apartamentai šalia Kadikalesi paplūdimio kainuoja 195 000 eurų, o dvibučiai su atviromis terasomis – 470 000 eurų.
Nurodome vidutines kainas, tikslią Jus dominančio buto kainą nurodome pas mūsų vadybininkus.
Baseinas ir žaidimų aikštelės prie vilų Bodrume.
Miesto ir vietovių apžvalga
Bodrumas, pasak mūsų klientų, yra jaunimo turizmo ir naktinio gyvenimo centras Turkijoje. Jis traukia nardymo, banglenčių ir triukšmingų vakaro pramogų mėgėjus. Naktinių klubų, diskotekų ir restoranų yra tiek pat, kiek Sidėje, Beleke ir Marmaryje kartu paėmus.
Mieste gyvena apie 130 tūkst., sezono metu išauga 5 kartus. Beveik visi vietos gyventojai yra susiję su turizmu ir prekyba.
Savivaldybė geografiškai yra Muglos provincijoje ir užima pietvakarinę Turkijos pusiasalio pakrantę Viduržemio ir Egėjo jūrų sandūroje. Nuo Graikijai priklausančios Koso salos ją skiria 28 km jūros.
Kasdien iš Bodrumo kursuoja keltas, o paįvairinti laisvalaikį galėsite apsilankę kaimyninėje šalyje. Kelionės laikas trunka 45–50 minučių, o bilietai kainuoja nuo 25 iki 50 €, priklausomai nuo sezono.
Artimiausias, Milaso, oro uostas yra už 35 km nuo miesto.
Milas – Bodrumo oro uostą pasieksite per 15 minučių.
Autobusai važiuoja iš Milo į miesto centrą, todėl esant poreikiui sustoja šalia viešbučio ir gyvenamųjų kompleksų. Kaina viešuoju transportu yra 15 TRY (2 €), kelionės laikas trunka 30–35 minutes. Taksi galite nuvažiuoti vos per 15 minučių, tačiau turėsite sumokėti 140 TRY (20 €).
Bodrumas yra senovės Halikarnaso miesto, kurį įkūrė graikų imigrantai VIII amžiuje prieš Kristų, vietoje. Bet visi to meto pastatai buvo sugriauti XV amžiuje dėl žemės drebėjimo.
Miestas susideda iš 2 dalių. Rytų rajonai traukia paplūdimius ir naktinių klubų mėgėjus, o vakarinė miesto dalis – banglentininkus, narus, jachtininkus.
Rajonas apima keletą kaimų:
- Turgutreis
- Ortakent
- Gumusluk
- Bitez
- Gumbet
- Yalikavak
Bodrumo miesto žemėlapis su vietovėmis ir lankytinomis vietomis.
Prestižinis Turgutreis
Turgutreis yra 20 km nuo Bodrumo. Šis paplūdimio kurortas pritraukia vandens sporto mėgėjus. Dvylika mažų salų jūroje priešais Kadikale paplūdimį sudaro retą zoną Turkijos pakrantėje nardymui ir kelionėms laivais. Jūros dugne vis dar randami senovinių amforų fragmentai, nuolaužų fragmentai ir kiti II–I amžių prieš Kristų artefaktai.
Turgutreis Marina gali priimti 500 jachtų aplink savo prieplaukas. Kiekvienais metais spalio mėnesį iš vietinio uosto prasideda Viduržemio jūros buriavimo regata, o tada būsto nuomos kaina kaime pakyla 20-30%.
Tai paaiškinama paprastai: jachtos nuoma vidutiniškai skaičiuojama 2500-3000 eurų per savaitę, o pagrindiniai poilsiautojai Turgutreyje yra pasiturinčių jachtininkų šeimos. Todėl butų kainos šiame rajone yra didžiausios, nes NT savininkai daugiausia pajamų gauna iš jo nuomos.
Prieplaukos Turgutreis su didele jachtų įvairove.
Nuošalus Ortakentas
Ortakent yra 5 km į vakarus nuo Bodrumo, Bitezo įlankoje. Tai vienintelis savivaldybės rajonas, tinkamas šeimoms su vaikais. Čia nėra naktinių pramogų ir triukšmingų restoranų, tačiau yra daug mandarinų ir alyvmedžių giraičių. Šį kurortą renkasi tie, kurie mėgsta gražų kraštovaizdį ir ramią aplinką.
Ortakent rajonas Bodrumo žemėlapyje.
Vietinis Yahsi paplūdimys turi Mėlynosios vėliavos sertifikatą ir yra švariausias rajone. Tie, kurie ieško visiškos vienatvės, aplanko vakarinėje Ortakent dalyje esančią Kargi įlanką. Įlankos paplūdimys uolėtas, o apačioje daug didelių riedulių. Prieš apsilankant šioje vietoje, rekomenduojama įsigyti vandens batus.
Nebrangūs apartamentai šio kaimo gyvenamuosiuose kompleksuose didžiausią susidomėjimą sulaukia tarp susituokusių porų, kurios perka ar nuomojasi ilgesniam gyvenimui su vaikais. Nuomos kaina 2 + 1 bute nuo gegužės iki rugsėjo svyruoja nuo 300 € iki 500 € per savaitę.
Ortakent provincijoje yra palyginti nebrangūs butai.
Jaunasis Golturkbuku
Golturkbuku – jauniausias savivaldybės kurortas, esantis 15 km nuo Bodrumo. Jis buvo suformuotas 2000 m. sujungus du žvejų kaimus (Golkoy ir Turkbuku). Todėl antrinės rinkos nekilnojamasis turtas čia parduodamas retai; beveik visi viešbučiai ir svečių namai nauji. Be to, tai „žaliausias“ kurortas regione: draudžiama kirsti senus medžius; todėl namus supa palmės ir šimtametės pušys.
Golturkbuku supa žali medžiai.
Yra akmenuotas paplūdimys su nepatogiu stačiu įėjimu į jūrą ir nuolatinėmis bangomis. Su siaura paplūdimio juosta ribojasi pušynas, todėl net ir liepos mėnesį nėra per karšta. Kurortas nepritaikytas vaikams ir nardytojams, tačiau banglentininkams jis patinka, nes nuo gegužės iki rugsėjo pabaigos nuo jūros pučia nuolatinis vėjelis.
Trasa į kaimą eina toli nuo pakrantės, o infrastruktūra dar nėra iki galo suformuota. Tačiau sprendžiant iš JAV piliečių, kurie šį kurortą renkasi iš visų kitų miestų, susidomėjimas Golturkbuku rodo daug žadą.
Įžymybės iš Holivudo nuomoja brangias vilas, pastatytas netoli Mandalijos įlankos. Vidurinės klasės turistai nori apsistoti patogiuose apartamentuose 1–2 pakrantėse, kur galite išsinuomoti butus ne daugiau kaip 100 eurų per dieną.
Prabangios vilos Göltürkbükü
Gumusluk muziejus
Gumusluk – tolimiausias Bodrumo kaimas, esantis 30 km nuo miesto centro. Čia yra senovinio Mindos miesto griuvėsiai, kurie yra pripažinti Turkijos architektūriniu ir kultūriniu paveldu, todėl kelių aukštų pastatai ir bet kokios didesnės statybos draudžiamos įstatymų. Kasinėjimai kaime tęsiasi, istorikai ir archeologai būstą nuomoja ilgam.
Nepaisant to, šioje vietoje sukurta puiki turistinė infrastruktūra – viešbučiai, restoranai, prekybos centrai, o vietinis paplūdimys laikomas geriausiu rajone. Vietos atrakcija yra Triušių sala , į kurią galite plaukti per seklią jūrą.
Šioje srityje mūsų klientai renkasi butus nuolatiniam gyvenimui. Juos vilioja triukšmingų gatvių trūkumas ir kamščiai. Gumusluk derina lengvą gyvenimo būdą ir kokybiškas paslaugas.
Triušių salą Gumusluk mieste galima pasiekti pėsčiomis.
Bitez
Bitezas yra 7 km nuo Bodrumo centro, šį rajoną renkasi vyresnio amžiaus poilsiautojai iš Rytų Europos. Čia nėra pramogų vietų ir didelių parduotuvių, tačiau yra daug šeimyninių konditerijos parduotuvių ir jaukių kavinių.
Paplūdimys smėlėtas, bet neplatus, įrengtas krepšinio ir teniso kortai. Įėjimas į jūrą yra status, o jūros dugne yra daug didelių akmenų.
Bitezas yra daug pigesnė vieta nei Turgutreis ar Gumusluk. Paslaugų kainos ir daug nebrangių svečių namų (mažų šeimyninių viešbučių) prie paplūdimio.
Teritoriją renkasi prie komforto ir ekonomiškumo pripratę pirkėjai. Biudžeto būsto nuomos galimybės yra paklausios. Studijos tipo apartamentai ir "1 + 1" kainuoja 20-30 € parai.
Patogus butas ramiame Biteze.
Yalikavak
Yalikavak, esantis 18 km nuo Bodrumo centro, yra Turkijos piliečių pamėgtas kaip geriausias Egėjo jūros pakrantės kurortas, o vietiniai mėgsta čia atsipalaiduoti.
Šios vietos architektūroje ir kultūroje susipynė patriarchalinės musulmoniškos – Turkijos tradicijos ir europietiška infrastruktūra. Siauros kaimo gatvelės patiks vertinantiems tylą ir vėsą.
Čia galite įsigyti prabangaus nekilnojamojo turto: dviejų aukštų, vilų, sublokuotų namų. Vila antroje linijoje su keturiais miegamaisiais ir baseinu siūloma išsinuomoti už 3200 € savaitei, dviaukštė su lauko terasa ir pirtimi - už 160-190 € parai. Miesto namai nuomojami ilgalaikiam naudojimui už 4000 € per mėnesį.
Yra daug turkiškų prekių ženklų parduotuvių: LC Waikiki, Colin's, DeFacto, Faik Sönmez, Mavi Jeans. Apsipirkimas yra papildoma atrakcija tradiciniam poilsiui ant jūros kranto ir turkiškos virtuvės.
Apsipirkimas Yalikavake.
Pasirinkus Yalykavak, rekomenduojame įsigyti trijų kambarių apartamentus nuomai, nes turkų šeimos renkasi erdvius poilsiui skirtus apartamentus, todėl nuomotis lengviau.
