Parduodami 2+1 dviejų aukštų apartamentai su vaizdu į jūrą Tosmure, Alanijoje

Šie paruošti gyventi 2+1 dviejų aukštų apartamentai, parduodami Tosmure, Alanijoje, siūlo erdvią 125 m² grynojo ploto gyvenamąją erdvę 9-ajame aukšte, iš kurio atsiveria įspūdingas panoraminis vaizdas į Viduržemio jūrą. Vos už 300 metrų nuo Tosmuro miesto centro ir 500 metrų nuo Tosmuro paplūdimio įsikūręs turtas sujungia pakrantės patogumus su lengvu susisiekimu su Alanijos miesto centru (5,5 km). Šis prabangus vieno bloko kompleksas, baigtas statyti 2023 m. balandžio mėn., išsiskiria aukščiausios klasės patogumais, įskaitant lauko baseiną su vandens kalneliais, šildomą vidaus baseiną, turkišką pirtį ir treniruoklių salę. Šie apartamentai tinka norintiems gauti Turkijos leidimą gyventi (ikamet) ir užtikrina didelį kapitalo vertės padidėjimą bei patikimą pajamų iš nuomos potencialą.

---

Nekilnojamojo turto savybės

• Erdvus 2+1 dviejų aukštų (duplex) išplanavimas, suteikiantis 125 m² grynojo naudingojo ploto 9-ame aukšte.
• Panoraminis vaizdas į jūrą, vaizdingi gamtos peizažai bei atvira miesto panorama.
• Du šiuolaikiški vonios kambariai su aukščiausios kokybės santechnika ir erdviais dušais.
• Du erdvūs balkonai, leidžiantys maksimaliai mėgautis Viduržemio jūros saule ir gaiviu pakrantės oru.
• Statyba baigta 2023 m. balandį – visiškai paruoštas įsikelti būstas Alanijoje.
• Aukščiausios klasės šilumos ir garso izoliacija su dvigubo stiklo paketo PVC langais.
• Įrengta apsaugos signalizacija, domofonas bei centrinė kabelinės televizijos ir palydovinė infrastruktūra.
• 100 % atsiskaitymas perdavimo metu su tvarkingais ir iškart perleidžiamais nuosavybės dokumentais.

---

Projekto ir socialiniai patogumai

• Įsikūręs privačioje 3 001 m² projekto teritorijoje, šis modernus boutique kompleksas siūlo viešbučio lygio patogumus prabangiam gyvenimui ištisus metus:
• Vandens pramogos ir poilsis: Didelis lauko baseinas su vandens čiuožyklomis, šildomas vidaus baseinas, tradicinė turkiška pirtis (hamamas), suomiška sauna ir ramybe dvelkiantys masažo kabinetai.
• Sportas ir sveikatingumas: Pilnai įrengta treniruoklių salė, teritorijoje esantis teniso kortas, krepšinio aikštelė bei apželdinti pasivaikščiojimo takai.
• Šeima ir laisvalaikis: Saugi lauko vaikų žaidimų aikštelė, išpuoselėtas žaliasis sodas ir jauki grilio erdvė su pavėsine.
• Apsauga ir infrastruktūra: Visą parą (24/7) veikianti apsauga ir vaizdo stebėjimas, greitaeigiai liftai, bendra lauko automobilių stovėjimo aikštelė ir atsarginis elektros generatorius.

---

Vietos privalumai

• Šis nekilnojamasis turtas yra ramiame, tačiau puikiai sujungtame pajūrio Tosmuro rajone, siūlančiame išskirtinį artumą vietiniams centrams, gamtai ir regiono širdžiai:
• Tosmuro vietinis centras: Tik 300 metrų iki Tosmuro rajono centro, prekybos gatvių ir kasdienių turgų.
• Tosmuro paplūdimys ir pakrantė: Vos 500 metrų iki Tosmuro paplūdimio ir Viduržemio jūros pėsčiųjų promenados.
• Alanijos rajono centras: Įsikūręs 5,5 km atstumu nuo Alanijos miesto centro ir istorinio Alanijos uosto, bei 8,5 km iki Alanijos pilies.
• Gamtos objektai: Tik 2,5 km iki Dim upės (Dim Çayı) nacionalinio parko ir 8 km iki Dim urvo.
• Supermarketai ir parduotuvės: 300 metrų iki vietinių komercinių zonų, 2,5 km iki „Metro Grossmarket“ ir 3,5 km iki prekybos centro „Alanyum“.
• Sveikatos priežiūros įstaigos: 2,5 km iki ALKÜ Alanijos mokymo ir tyrimų ligoninės, 6 km iki privačios „Anadolu“ ligoninės ir 6,5 km iki Baškento universiteto ligoninės.
• Aukštasis išsilavinimas: 3,5 km iki ALKÜ Kestel studentų miestelio ir 4,5 km iki Alanijos universiteto centrinio studentų miestelio.
• Transportas ir oro uostai: 500 metrų iki greitkelio D-400 ir viešojo transporto stotelių, 36 km iki Gazipašos-Alanijos oro uosto (GZP) ir 132 km iki Antalijos oro uosto (AYT).

---

Investicijų analizė

• Šio prabangaus dviaukščio buto (duplex) Tosmūre, Alanijoje įsigijimas užtikrina tvirtą investicinį pagrindą vietos ir tarptautiniams pirkėjams:
• Tvarus kapitalo augimas: Suformuotas Tosmūro gyvenamasis rajonas ir ribotas pakrantės sklypų plotas garantuoja nuolatinę paklausą bei ilgalaikį turto vertės augimą.
• Aukštas nuomos pajamingumo potencialas: Vos 500 m atstumas iki jūros, išvystyta vidinė infrastruktūra ir greitas susisiekimas su ALKÜ universitetu (3,5 km) užtikrina nuolatinį patikimos ilgalaikės nuomos poreikį.
• Tinkamumas leidimui gyventi gauti: Turtas atitinka visus reikalavimus, reikalingus Turkijos leidimui gyventi (İkamet İzni) gauti – tai esminis privalumas emigrantams ir užsienio investuotojams.
• Nulinė statybų rizika: Objektas baigtas statyti 2023 m. balandžio mėn., todėl išvengiama perdavimo vėlavimų, užtikrinant galimybę iškart įsikelti ir nedelsiant gauti nuomos pajamas.
• Aukštas rinkos likvidumas: Didelis Europos ir kitų šalių pirkėjų susidomėjimas Alanya–Tosmur koridoriumi užtikrina greitą turto perpardavimo potencialą.

---

Regiono analizė

• Tosmaras (Tosmur) yra vienas geidžiamiausių Alanijos pakrantės rajonų, įsikūręs tarp Obos ir Kestelio prie ramių Viduržemio jūros krantų:
• Subalansuota urbanistika: Mažu užstatymo tankumu ir gausiomis žaliosiomis erdvėmis garsėjantis Tosmaras džiaugiasi gaivia kalnų vėsa, pučiančia nuo Dimo upės (Dim River).
• Šiuolaikinė infrastruktūra: Rajone įrengti sutvarkyti pakrantės parkai, dviračių takai, puikiai prižiūrimos gatvės ir užtikrintas tiesioginis susisiekimas su D-400 pajūrio greitkeliu.
• Tarptautinė bendruomenė: Tosmare gyvena darni daugiatautė bendruomenė, o gyventojų patogumui veikia daugiakalbės medicinos paslaugos, tarptautiniai prekybos centrai ir restoranai prie jūros.
• Vertės augimo perspektyva: Plečiantis rytinės Alanijos infrastruktūrai ir gerėjant susisiekimui su Gazipašos oro uostu, nekilnojamasis turtas Tosmare pasižymi tvirtu vertės išsaugojimu ir augimu.

---

Eksperto nuomonė

Investicijų ir gyvenimo būdo požiūriu objektas ALN-188 išsiskiria kaip aukščiausios klasės dviejų aukštų mansarda (penthouse) Tosmure. Įsigyti 125 m² 2+1 išplanavimo butą 9-ame aukšte su neužstojamais jūros ir gamtos vaizdais boutique komplekse su pilna kurorto infrastruktūra šiame rajone yra vis didesnė retenybė. Vieta – vos 300 metrų iki Tosmuro centro ir 500 metrų iki paplūdimio – užtikrina patogų gyvenimą be automobilio. Šis 2023 m. baigtas statyti būstas su patvirtintu tinkamumu leidimui gyventi gauti ir be jokios perdavimo rizikos yra nepriekaištingas pasirinkimas tiek prabangiai Viduržemio jūros atostogų rezidencijai, tiek patikimam pajamas nešančiam investiciniam turtui.