Алания, Каргыджакта теңізге қарайтын жиһаздалған 1+1 пәтер сатылады

Каргыджак, Алания аумағында орналасқан, кіріп тұруға дайын осы теңізге қарайтын 1+1 пәтер Жерорта теңізі жағажайынан небәрі 100 метр қашықтықта 47 м² тұрғын үй кеңістігін ұсынады. 2023 жылы аяқталған заманауи 4 блокты кешенде орналасқан бұл мүлік жоғары капитал өсімін және күшті жалға беруден түсетін табыс әлеуетін қамтамасыз етеді. Ол Каргыджак орталығынан 1,5 км және Алания қала орталығынан 12 км қашықтықта орналасқан. Кешеннің кең инфрақұрылымына жабық және ашық бассейндер, спа кешені және тәулік бойы күзет кіреді. Түркия азаматтығын немесе тұруға ықтиярхатты алу шарттары бойынша мәліметтер ресми бағалау есебін талап етеді және сұраныс бойынша беріледі. Бұл толықтай жиһаздалған баспана – Аланиядағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың тамаша мүмкіндігі.

---

Мүліктің ерекшеліктері

• Жоспарлануы: Кең әрі ашық үлгідегі қонақ бөлмесі және кіріктірілген заманауи ас үйі бар ыңғайлы 1+1 пәтері.
• Тұрғын ауданы: Жайлылық пен табиғи жарықты арттыру үшін арнайы жобаланған 47 м² таза пайдалы аудан.
• Орналасқан қабаты: Заманауи 4 қабатты тұрғын үй блогының 2-қабатында орналасқан.
• Панорама: Жеке күн шуақты балкон-террасасынан Жерорта теңізіне тікелей көрініс.
• Кілт тапсыру дайындығы: Жоғары сапалы жиһазбен және барлық қажетті тұрмыстық техникамен толық жабдықталып тапсырылады.
• Жуынатын бөлмелер мен балкондар: Душ кабинасымен жабдықталған 1 заманауи жуынатын бөлме және 1 жеке балконды қамтиды.
• Техникалық инфрақұрылым: Кабельдік және спутниктік теледидар жүйесімен, жоғары деңгейлі өрт дабылымен және заманауи жеделсатымен жабдықталған.
• Қоныстануға дайындығы: 2023 жылдың шілде айында салынып біткен, жедел кілт тапсыру және бірден көшіп кіру мүмкіндігі бар.

---

Жоба және әлеуметтік мүмкіндіктер

• Жоба ауқымы: 4 заманауи блоктан тұратын, жан-жақты жоспарланған **4 000 м² тұрғын үй кешені**.
• Су айдындары мен бассейндер: Қызықты **су төбешіктері** бар кең **ашық жүзу бассейні**, балаларға арналған қауіпсіз **балалар бассейні** және төрт мезгілде қолдануға арналған жылытылатын **жабық жүзу бассейні**.
• Спа және сауықтыру орталығы: Дәстүрлі **түрік хамамы**, құрғақ фин **саунасы**, емдік **бу бөлмесі** және жеке массажға арналған **спа кабинеттері** бар кешенді демалыс аймағы.
• Фитнес және спорт: Заманауи құралдармен толық жабдықталған **спорт залы және фитнес орталығы**, аумақтағы арнайы **теннис корты**, **үстел теннисі** және әмбебап **спорттық нысандар**.
• Отбасылық демалыс және қоғамдық өмір: **Көлеңкелі перголалары бар ботаникалық бақтар**, ыңғайлы **барбекю аймақтары**, ашық ауадағы **балалар ойын алаңы** және жыл бойы ашық **ішкі балалар бөлмесі**.
• Сервис және жайлылық: Үздіксіз тәулік бойғы **24/7 бейнебақылау жүйесі (CCTV)**, күзетілетін жабық қалашық, арнайы **консьерж қызметі**, кешен аумағындағы **сауда дүкендері**, жоғары қуатты **генератор**, сондай-ақ **ашық автотұрақ** пен қауіпсіз **жер асты автотұрағы**.

---

Орналасу артықшылықтары

• Аудан Орталығына Қолжетімділік: Каргыджак ауданының орталығына небәрі 1,5 км (Plumeria сауда орталығы және коммерциялық аймақ) қашықтықта орналасқан, ал күнделікті азық-түлік дүкендері мен базарлар небәрі 50 метр қашықтықта.
• Аудан және Қала Орталығы: Алания қаласының орталығынан 12 км қашықтықта орналасқан, бұл негізгі қалалық қызметтерге, әкімшілік кеңселерге және ойын-сауық орталықтарына жылдам жетуді қамтамасыз ете.
• Жағалауға Тікелей Жақындық: Каргыджак жағажайына және Жерорта теңізі жағалауына небәрі 100 метр.
• Қоғамдық Көлік: Бүкіл Алания аймағы бойынша тікелей байланысты қамтамасыз ететін D-400 жағалау трассасының автобус аялдамаларына 100 метр қашықтықта орналасқан.
• Әуежайға Қолжетімділік: Газипаша-Алания әуежайынан (GZP) 25 км (25 минуттық көлік жолы) және Анталия Халықаралық Әуежайынан (AYT) 138 км қашықтықта орналасқан.
• Денсаулық сақтау және Білім: Сиедра медициналық емханасынан 4,5 км, ALKU Кестель кампусынан 7,5 км және Алания Оқу және Зерттеу Ауруханасынан 10,5 км қашықтықта.
• Демалыс және Мәдениет: Көне Сиедраға 4,5 км, Дим өзеніне 11 км, Alanyum сауда орталығына 11,5 км және тарихи Алания қамалына 16 км қашықтықта орналасқан.

---

Инвестициялық талдау

Бұл жылжымайтын мүлік Жерорта теңізі жағалауындағы тығыздығы ең төмен тұрғын аудандардың бірінде орналасқан ерекше Аланиядағы жылжымайтын мүлік инвестициясы болып табылады. Пәтердің теңізден небәрі 100 метр қашықтықта орналасуы және жиһаз бен тұрмыстық техникамен кілтке дейін тапсырылуы бірден көшіп кіруге мүмкіндік беріп, маусымдық әрі ұзақ мерзімді сұранысқа сай керемет жалдау кірісінің әлеуетін ұсынады. Каргыджак ауданының құрылысты қатаң реттеу ережелері ашық панорамалық көріністі сақтап, бос жер телімдерінің санын шектейді, бұл өз кезегінде тұрақты капиталдың өсімін және қайталама нарықта жоғары өтімділікті қамтамасыз етеді. Заңды тұру бағдарламаларына қызығушылық танытқан сатып алушылар үшін: Түркия азаматтығын алу және тұруға ықтиярхатқа сәйкестік ресми сараптамалық бағалауға және жергілікті әкімшілік талаптарына байланысты; нақты сәйкестік әр өтініш бойынша жеке тексерілуі тиіс.

---

Аймақтық талдау

Каргыджак, Алания — аласа қабатты құрылыс ережелерімен, Тавр тауларының көрікті бөктерлерімен және тыныш Жерорта теңізі жағажайларымен танымал, беделді әрі тыныш жағалау аймағы. Халық тығыз қоныстанған қала аудандарына қарағанда, Каргыджак халықаралық жылжымайтын мүлік сатып алушылары жоғары бағалайтын эксклюзивті әрі жайлы атмосферасын сақтап келеді. Жағалаудағы саябақтар, заманауи веложолдар және бутик сауда орталықтары сияқты үздіксіз инфрақұрылымдық инвестициялар ауданның өмір сүру сапасын тұрақты түрде көтеруде. Шетелдік сатып алушылар сұранысының тұрақтылығы мен құрылыс тығыздығына қойылған қатаң шектеулер жылжымайтын мүлік құнының өсуіне ұзақ мерзімді мықты негіз қалайды, бұл Каргыджактағы жылжымайтын мүлікті капиталды сақтаудың сенімді әрі мәртебелі құралына айналдырады.

---

Сарапшы пікірі

Жылжымайтын мүлік саласындағы сараптамалық кеңес тұрғысынан ALN-187 анықтамалық нысаны төмен тәуекел мен жедел пайдалану мүмкіндігінің тамаша үйлесімін ұсынады. Нысан құрылысы толық аяқталғандықтан (2023 жылғы шілде) және құнына толық жиһаз бен тұрмыстық техника топтамасы кіретіндіктен, сатып алушылар құрылыстың кешігуінен және қосымша жабдықтау шығындарынан құтылады. Орналасқан жерінің артықшылығы — жағажайдан небәрі 100 метр, Каргыджак орталығынан 1,5 км және Алания орталығынан 12 км қашықтықта — тұрақты жалдау сұранысы мен жоғары өтімділікке кепілдік береді. 4 000 м² жабық кешен аумағындағы 5 жұлдызды қонақүй стандартты инфрақұрылымы бұл нысанды Алания жылжымайтын мүлік нарығындағы ең тиімді және табысты таңдаулардың бірі етеді.