Аланияның Оба ауданында сатылатын сәнді жиһаздалған 2+1 пентхаус пәтер

Аланияның Оба ауданында сатылатын, көшіп кіруге дайын бұл 2+1 пентхаус пәтер беделді Kavi Dreams кешенінде 120 м² салтанатты тұрғын үй кеңістігін ұсынады. Оба ауданының орталығынан небәрі 500 метр, Жерорта теңізінің жағажайынан 1,2 км және Алания қаласының орталығынан 5 км қашықтықта орналасқан бұл толықтай жиһаздалған дуплекс пәтер екі жуынатын бөлмеден, екі балконнан және ашық америкалық үлгідегі асүйден тұрады. Жалпы аумағы 11 000 м² құрайтын кең аумақта салынған бұл кешеннің тұрғындары бес жұлдызды инфрақұрылымды, соның ішінде жабық және ашық бассейндерді, спа орталығын, түрік хамамын және спорт алаңдарын пайдалана алады. Капиталды өсірудің зор әлеуеті бар Аланиядағы таңдаулы жылжымайтын мүлік инвестициясы болып табылатын бұл пайдалануға дайын жерортатеңіздік нысан жағалаудағы қолайлылықты жоғары деңгейдегі өмір сүру салтымен тоғыстырады.

---

Мүліктің ерекшеліктері

• Жылжымайтын мүліктің жоспарлануы және сәулеті: 4-қабатта орналасқан, таза тұрғын ауданы 120 м² болатын, эргономикалық тұрғыда жобаланған 2+1 дуплекс пентхаус.
• «Кілтпен тапсырылатын» дайын баспана: Сәнді жиһаздармен және заманауи тұрмыстық техникамен толық жабдықталған күйде тапсырылады.
• Қонақ бөлме және асүй: Заманауи америкалық стильдегі кіріктірілген асүймен үйлескен кең, ашық кеңістікті қонақ бөлме.
• Жуынатын бөлмелер және сантехника: Сапалы сантехникалық жабдықтары бар 2 толық жабдықталған заманауи жуынатын бөлме және 2 санитарлық торап.
• Балкондар және ашық демалыс аумағы: Кешеннің көгалдандырылған ауласына қарайтын кең әрі тамаша көрінісі бар 2 жеке балкон.
• Климаттық жайлылық: Барлық бөлмелерде алдын ала орнатылған энергияны үнемдейтін кондиционерлер.
• Ғимарат инфрақұрылымы: Жүрдек жеделсаты (лифт), орталық спутниктік теледидар желісі, болаттан жасалған кіреберіс есік және дыбыс өткізбейтін екі қабатты шынысы бар пластикалық терезелер.

---

Жоба және әлеуметтік мүмкіндіктер

11 000 м² ауқымды жеке аумақты алып жатқан Kavi Dreams — 2023 жылдың маусым айында толық пайдалануға берілген, 6 заманауи аз қабатты блоктан тұратын курорттық үлгідегі элиталық тұрғын үй кешені. Жерорта теңізінің 5 жұлдызды өмір салтын сыйлауға арналған кешенде кең жабық және ашық жүзу бассейндері, аквапарк сырғанақтар аймағы, балаларға арналған арнайы бассейн, сондай-ақ ландшафты ботаникалық бақтармен, саябақ сәкілерімен және ашық барбекю орындарымен көмкерілген күнге қыздырынатын кең террасалар бар. Сауықтыру инфрақұрылымына сән-салтанатты спа-орталық, дәстүрлі түрік хамамы, фин саунасы, бу бөлмесі, массаж кабинеттері және демалдыратын джакузи кіреді. Спорт пен белсенді демалыс әуесқойлары үшін заманауи жаттығу залы, ашық теннис корты, баскетбол алаңы, шағын футбол алаңы, жабық бильярд залы және жеке кинотеатр ұсынылған. Отбасылар үшін жабық және ашық қауіпсіз балалар ойын аймақтары қарастырылған. Кешен тәулік бойы (24/7) жұмыс істейтін бейнебақылау (CCTV) күзеті, консьерж қызметі, қуатты қосалқы генератор, сондай-ақ жабық және ашық автотұрақтарымен толық тыныштық пен жайлылықты қамтамасыз етеді.

---

Орналасу артықшылықтары

• Аланияның ең таңдаулы әрі беделді тұрғын ауданы Обада орналасқан Kavi Dreams кешені тыныш шипажайлық өмір салтын қалалық қолайлы инфрақұрылыммен тамаша үйлестіреді:
• Оба шағын ауданының орталығы: Оба орталығынан небәрі 500 метр қашықтықта орналасқан, бұл жайлы дәмханаларға, мейрамханаларға, наубайханалар мен күнделікті қажетті қызметтерге жаяу жетуге мүмкіндік береді.
• Алания орталығы және тарихи айлақ: Аланияның орталығына, тарихи айлағына және әйгілі Қызыл мұнараға (Kızılkule – 5,5 км) дейін шамамен 5 км.
• Жағалау сызығы және Жерорта теңізінің жағажайлары: Теңіз бен жағажайға дейін небәрі 1,2 км, Оба жағалау саяжолы мен саябағына дейін 2,1 км, Кейкубат жағажайына дейін 3,9 км және әйгілі Клеопатра жағажайына дейін 7,5 км.
• Супермаркеттер мен сауда орындары: Жергілікті дүкендер небәрі 100 метр жерде, ал Metro Grossmarket Oba (1,6 км), Koçtaş Oba (1,8 км) және Alanyum сауда ойын-сауық орталығы (2,4 км) сияқты ірі сауда нысандары бірнеше минуттық жерде.
• Қоғамдық көлік пен басты күрежолдар: Обадағы ең жақын аялдама небәрі 350 метр қашықтықта. D-400 жағалау тасжолына және жаңа айналма жолға дейін 1,4 км, ал Алания қалааралық автовокзалына дейін 7,5 км.
• Денсаулық сақтау және білім беру: ALKÜ ғылыми-зерттеу клиникалық ауруханасы мен ALKÜ медицина факультеті небәрі 1,2 км қашықтықта. Жоғары оқу орындарынан Алания университетінің орталық кампусы (2,8 км) және ALKÜ Кестел кампусы (4,2 км) бар.
• Әуежайлар: Газипаша-Алания әуежайына (GZP) дейін 38,5 км (35 минуттық жол) және Анталия халықаралық әуежайына (AYT) дейін 128 км ыңғайлы көлік қатынасы.

---

Инвестициялық талдау

• Kavi Dreams кешеніндегі «кілтпен тапсырылатын» 2+1 пентхаусын сатып алу — Аланияның ең сұранысқа ие ауданында капиталдың тұрақты өсімі мен жоғары табыстылыққа қол жеткізудің таптырмас мүмкіндігі:
• Төмен тығыздықтағы құрылыс және капитал өсімі: Оба ауданында аз қабатты құрылысқа (ең көбі 4–5 қабат) қатаң нормативтер қолданылады, бұл жерді тығыз салуды шектейді. Бұл шектеулі құрылыс кеңістігі еуропалық сатып алушылардың жоғары сұранысымен үйлесіп, ұзақ мерзімді тұрақты құн өсімін қамтамасыз етеді.
• Жалға берудің жоғары табыстылығы: ALKÜ оқу-зерттеу ауруханасына (1,2 км), университет қалашықтарына және сауда орталықтарына жақындығы медицина саласының басшылары мен шетелдік мамандар есебінен тұрақты әрі сенімді ұзақ мерзімді жалдау кірісін қамтамасыз етеді.
• Дайын үй өтімділігі: 2023 жылдың маусымында пайдалануға берілген және жиһаздарымен әрі тұрмыстық техникасымен толықтай жабдықталып сатылатын бұл дайын жылжымайтын мүлік құрылыс тәуекелдерін жойып, халықаралық қайталама нарықта жылдам өтімділікке ие.
• Заңдық ескерту: Нысанға толық меншік құқығын растайтын құжат (Тапу) берілген. Заңды ашықтық талаптарына сәйкес, ықтимал сатып алушыларға Түркияда тұруға ықтиярхат немесе инвестициялық бағдарламалардың қолданыстағы нормативтік талаптары бойынша сертификатталған заңгерлерден кеңес алу ұсынылады, өйткені талаптар мүліктің ресми бағалау құнына тікелей байланысты.

---

Аймақтық талдау

• Оба — Анталияның Алания қаласындағы ең беделді әрі жасыл желекті тұрғын ауданы ретінде танымал:
• Кешенді инфрақұрылым: Аланияның заманауи әкімшілік және медициналық орталығы ретінде Оба аумағында жетекші ауруханалар, беделді оқу орындары, кең жасыл желектер мен жағалау бойындағы арнайы велосипед жолдары орналасқан.
• Аз қабатты сәулет стандарттары: Ғимараттардың биіктігіне қойылған қатаң шектеулер Обаның Жерорта теңізіне тән ашық кеңістігін сақтап, зәулім үйлердің тығыз салынуына жол бермейді және жылжымайтын мүліктің құнын қорғайды.
• Халықаралық сатып алушылар сұранысы: Оба — жоғары құрылыс сапасын, екі тілде білім беру жүйесін және отбасылық қолайлы ортаны бағалайтын еуропалық, британдық және халықаралық инвесторлардың таңдаулы мекені.
• Болашақ құн өсімінің келешегі: Тұрақты мемлекеттік инвестициялар, қаланы көріктендіру жобалары және құрылысқа арналған бос жер телімдерінің азаюы Обадағы жылжымайтын мүліктің Жерорта теңізі жағалауындағы капитал өсімі бойынша көшбасшы болып қалуын қамтамасыз етеді.

---

Сарапшы пікірі

Кәсіби жылжымайтын мүлік консалтингі тұрғысынан Kavi Dreams кешені Оба ауданындағы премиум деңгейдегі ең көрнекті тұрғын үй жобаларының бірі болып табылады. Төртінші қабаттағы артықшылықты орында орналасқан бұл 120 м² 2+1 дуплекс пентхаусы жоғары сапалы жиһаздармен және орнатылған тұрмыстық техникамен толық жабдықталған әрі бірден қоныстануға дайын. Оның Оба орталығынан небәрі 500 метр және Жерорта теңізі жағалауынан 1,2 шақырым қашықтықтағы тамаша орналасуы жайлы тұрмыс пен жоғары жалға беру сұранысын қамтамасыз етеді. Оба аймағын тығыз көпқабатты құрылыстан қорғайтын қатаң қала құрылысы нормаларының арқасында, бұл «кілтпен берілетін» мүлік активтердің жоғары сенімділігін, капиталдың тұрақты өсімін және ұзақ мерзімді өтімділікті кепілдендіреді.