Аланияның Каргыджак ауданында теңіз жағасында сатылатын сәнді 3+1 дуплекс пәтер

Алания, Каргыджак ауданында теңізден бәрі 50 метр қашықтықта орналасқан Via Mar Residence кешеніндегі бұл толық жиһаздалған 3+1 дуплекс пәтер тамаша теңіз жағалауындағы жылжымайтын мүлік инвестициясын ұсынады. 5-қабатта орналасқан, пайдалы ауданы 165 м² болатын бұл мүліктің панорамалық теңіз көрінісі, табиғат көрінісі, 2 жуынатын бөлмесі және 2 балконы бар. 2022 жылы салынған және көшіп келуге дайын бұл резиденция Түркия азаматтығын алуға және тұруға рұқсат (ВНЖ) алуға өтініш беруге жарамды. Негізгі артықшылықтарына 5 жұлдызды қонақүй тұжырымдамасындағы жабық және ашық бассейн, СПА орталығы, түрік моншасы (хамам), сауна және 24/7 күзет сияқты әлеуметтік нысандар кіреді, бұл оны жоғары жалға беру кірістілігі және Аланиядағы капиталдың өсуі үшін идеалды етеді.

Мүліктің ерекшеліктері

• Кыймылсыз мүлік түрі: 3+1 Дуплекс пәтер (Пентхаус жоспары)
• Таза тұрғын ауданы: 165 м² таза ауданы бар кең тұрғын аймақ
• Қабаты: Жоғарғы қабат (5-қабаттағы пәтер)
• Жиһаздалу күйі: Тұрмыстық техникасы бар толық жиһаздалған пәтер және кондиционер
• Жуынатын бөлмелер мен балкондар: 2 заманауи жуынатын бөлме және 2 кең балкон
• Көрінісі: Кедергісіз панорамалық теңіз көрінісі және тыныш табиғат көрінісі
• Ғимараттың жасы: 2023 жылдың желтоқсанында аяқталған (көшіп келуге дайын мүлік)
• Жылыту және салқындату: Жоғары тиімді арнайы кондиционер жүйесі

Жоба және әлеуметтік мүмкіндіктер

Via Mar Residence — 6 700 м² жер телімінде орналасқан, 2 блоктан тұратын сәнді тұрғын үй кешені. Жоба әлемдік деңгейдегі қолайлылықтарды ұсынады, соның ішінде су сырғанақтары бар ашық жүзу бассейні, жылытылатын жабық бассейн және түрік моншасы (хамам), сауна, бу бөлмесі, тұз бөлмесі, джакузи мен массаж бөлмелері бар толық wellness spa орталығы. Тұрғындар толық жабдықталған фитнес орталығы / жаттығу залы, бильярд, үстел теннисі және ойын бөлмесі сияқты белсенді өмір салты нысандарын пайдалана алады. Отбасылық демалыс үшін кешенде жеке кинотеатр залы, балалар ойын алаңы, балалардың жабық ойын аймағы және барбекю аймағы бар беседкалар қарастырылған. Қосымша қолайлылықтарға жабық автотұрақ, бейнебақылауы бар 24/7 күзет, толық қуатты генератор, консьерж қызметі, жеделсаты (лифт) және көркем көгалдандырылған бақ киреді.

Орналасу артықшылықтары

Аланияның беделді жағалау аймағы Каргыджак, Аланияда орналасқан бұл жылжымайтын мүлік Каргыджак жағажайына бар болғаны 50 метр қашықтықта, теңіз жағасындагы мінсіз орналасуымен ерекшеленеді. Күнделікті қажетті инфрақұрылым нысандары өте жақын: жергілікті супермаркеттер (290 м жердегі BIM маркеті, 190 м жердегі сауда аймағы) және қоғамдық көлік аялдамалары (D-400 тас жолындағы автобус аялдамасы 443 м). Мүлік Каргыджак орталығына бар болғаны 600 метр және Махмутлардың дәстүрлі апталық базарына 2,5 км қашықтықта орналасқан. Газипаша-Алания әуежайы (GZP) ыңғайлы түрде 26 км қашықтықта, ал Анталия халықаралық әуежайы (AYT) 135 км қашықтықта. Жақын маңдағы басты көрікті жерлерге Сиедра көне қаласы (7,5 км), Дим өзені мен үңгірі (12,5 км), Alanyum сауда орталығы (12 км), Алания яхта айлағы (20 км) және әйгілі Клеопатра жағажайы (16,2 км) кіреді. ALKÜ университеті (7,2 км) және Anadolu ауруханасы (14,2 км) сияқты беделді білім беру және медициналық мекемелер жоғары өмір сүру сапасын қамтамасыз етеді.

Инвестициялық талдау

Бұл жылжымайтын мүлік — Аланиядағы жоғары ROI қайтарымы бар инвестиция жасаудың үздік мүмкіндігі. Танымал Карғыджак ауданында орналасқан жағажайдағы орны капиталдың жоғары құндылық өсімін және жыл бойы үздіксіз жалға беру табысын қамтамасыз етеді. 165 м² кең таза ауданы, элиталық кешен инфрақұрылымы және дайын жиһаздалуы бұл нысанды люкс демалыс арендасы үшін де, ұзақ мерзімді жалға алушылар үшін де өте тартымды етеді. Сонымен қатар, Аланиядағы бұл теңізге қараған пәтер инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу және Түркияда тұруға рұқсат алу талаптарына толық сай келеді, бұл қарқынды дамып келе жатқан Анталия жылжымайтын мүлік нарығында жоғары өтімділік пен қайта сату құнын ұсынады.

Аймақтық талдау

Каргыджак, Аланья өңірі Түрік Ривьерасындағы ең беделді аз қабатты сәнді тұрғын үй аймақтарының біріне жылдам айналды. Заманауи сәулет жобаларымен, табиғи жасыл желегімен және Жерорта теңізінің таза жағажайларымен ерекшеленетін Каргыджак әлемдік деңгейдегі таңдаулы инвесторлар мен сатып алушыларды өзіне тартады. Инфрақұрылымның үздіксіз кеңеюі, Газипаша әуежайына жақындығы және аз тығыздықты қала құрылысының қатаң саясаты Каргыджактағы жылжымайтын мүлік құнының тұрақты өсуіне ықпал етеді. Еуропа мен ТМД елдерінен келген шетелдік сатып алушылардың жоғары сұранысы Аланьядағы жағалаудағы жылжымайтын мүліктің ұзақ мерзімді әлеуеті жоғары сенімді актив болып қала беретініне кепілдік береді.

Сарапшы пікірі

Нарық сарапшыларының көзқарасы бойынша, Каргыджактағы Via Mar Residence жағалаудағы сәнді өмірді шынайы инвестициялық өсіммен біріктіретін жоғары деңгейлі жоба ретінде ерекшеленеді. Жерорта теңізі жағалауынан бар-жоғы 50 метр қашықтықта орналасқан ауданы 165 м² 3+1 дуплекс теңізге қараған пәтер бүгінгі Алания нарығында сирек кездесетін мүмкіндік болып табылады. Нысан толық жиһаздалған және бірден көшіп келуге дайын болғандықтан, инвесторлар ешқандай кешігусіз немесе қосымша капитал шығынсыз жалға беруден инвестициялық кіріс алуды бірден бастай алады. Азаматтық алуға сәйкестігін, жоғары құрылыс сапасын және 5 жұлдызды кең әлеуметтік инфрақұрылымын ескере отырып, біз бұл нысанды жоғары өтімділігі бар ерекше ұзақ мерзімді инвестициялық мүмкіндік ретінде бағалаймыз.