Түркиядан вилла сатып алу Еуропалық одақтың көпшілік елдерінен төменгі бағамен мүмкін. Сатып алуыңыз сәтті және тиімді болуын қаласаңыз, сізге кәсіби түрік жылжымайтын мүлік компаниясына хабарласуыңыз қажет. Summer Homes рынокта барлық қызмет түрлерімен қамтамасыз етеді, бұл девелопер, инвестор және жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде. Білікті және адал қызметкерлеріміз сіздерге дұрыс нұсқаны таңдауға көмектеседі; яғни жоба дайындалған немесе әлі құрылыс барысында болуы мүмкін. Және де, біз сатып алушының бюджетін және нысандарды көрсетуге қол жетімділігіне назар аударамыз.
Түркиядан пайдалы вилла сатып ала аласыз.
Түркиядан вилла сатып алудың пайдасы
Түркиядан вилла сатып алу өте тартымды, себебі:
- Түрік азаматтығын алу оңай болып кетті; құны 400.000 доллардан асатын жылжымайтын мүлікті сатып алу арқылы. (Маусым 2022 жаңартылған мәліметі)
- Қоршаған ортаға зияны аз материалдардан салынған жайлы жылжымайтын мүлік сатып алу мүмкіндігі бар.
- Түркиядағы кейбір виллалар пәтерлерден де арзанырақ.
Қандай баспананы сатып алуға болады - Жылжымайтын мүлік түрлері
Түркияда бірнеше түрдегі үйлер сатылады:
Түркиядағы вилланың үлгісі.
Вилла
120-450 м² аралығындағы 2-3 қабатты ғимараттар, кейбіреулері заманауи және қазіргі заманғы стильде салынса, кейбіреулері Италияға немесе Грекияға тән вилла стиліне ұқсайды.
Дәстүрлі түрде олар тастан салынған, кең балкондар мен террасаларға ие, олар қосымша тұру аймағы ретінде пайдаланылады және әдемі көріністерді немесе ауа-райының рахатын көруге, отбасылар мен достарды қонақ етуге, таңғы ас ішуге, демалуға және загар алуға мүмкіндік береді және т.б. Вилла кешені ішінде әдетте жүзу бассейні, демалыс аймағы және ландшафт дизайнымен жасалған бақша болады.- Дуплекс
Бұл бір ғимаратта екі бірлікті қамтитын көп отбасылық үй. Екі бірлік ортақ қабырға бөліседі, бірақ еден жоспарында өзгеруі мүмкін. Мысалы: олар қатар немесе бірінің үстіне бірі орналасуы мүмкін. Әрбір бөлімшеде бөлек кіреберіс бар және екі бөлімше арасында ішкі байланыс жоқ. Әр бөліктің ауданы әдетте 90-120 м² аралығында. Көпшілігі ортақ бассейн мен бақшаны қамтиды. Дуплекстер виллаға тамаша экономикалық альтернатива болып саналып, түрік жылжымайтын мүлік нарығында ең үлкен сұранысты қамтамасыз етеді. - Таунхаус
Бұл арнайы ауданы 100-260 м² болатын 2 қабатты вилла. Таунхаусқа жақын жерде әрқашан жүзу бассейні және демалыс аймағы болады. - Бунгало
Ауылдық жерде өте танымал. Олар, әдетте, 90 м² шамасындағы өте кішкентай. Тұрғын кеңістік бір қабат бойынша ұйымдастырылған және әдетте жылуы жоқ. Әдеттегі орналасу жағдайында, ортасында қонақ бөлмесі болады, одан жатын бөлме мен асханаға есіктер шығады. Сыртқы жағынан құрылыс өте қарапайым және базалық көрінеді, бірақ ой-қиялмен оларды талғампаз үйлерге айналдыруға болады.
Түркияда сіз шынайы дәстүрлі стильдегі үйлерді сатып ала аласыз:
- Ағаш үйлер
Ағаштан жасалған 2 қабатты үйлер әдетте солтүстік өңірлер мен Қара теңіз жағалауында қолданылады. Оңай архитектурасымен ерекшеленеді. - Ялы
Бұл ғимараттар теңіз жақтаман жандарман үй-жайлар, олар Осман империясынан қалған, күмбезде дамиған шатысы, ағаш бөлшектерімен әшекейленген шанағы, үлкен саны терезелер мен үлкен бағы бар. - Қарапайым үй, ауданы 60-100 м² болатын, және 60-90 жыл бұрын салынған.
Түркияда таунхаустың мысалы.
Түркияның батыс және оңтүстігіндегі көпшілік шынайы үйлер жылу болуына байланысты тастан салынады, ал Орталық Анадолы аймағында. Оларды жөндеуден кейін, толық немесе жарым-жартылай жиһаздалған, көштіру үшін дайын сатылуда. Қалалардың тарихи орталығында орналасқан осман стиліндегі самсық үйлер қайта жаңғырту үшін сатылады.
Сатып алушы, жылжымайтын мүлікке инвестиция жасай отырып, уақыт өте келе өз құндылығын жоғалтпайтын сән-салтанатқа бөлісу арқылы тарихты, мәдениетті сақтауға қатысады.
Кейбір шынайы үйлерді тек түрік азаматтары немесе шектеулі жауапкершіліктегі компания ретінде тіркелген шетелдіктер ғана сатып ала алады, бұл бизнес формасы ретінде ең кең таралған. Біздің қызметкерлеріміз әлеуетті сатып алушыларға түрік заңын түсіндіреді.
Шынайы стильдегі виллалар қаланың орталық бөлігінде салынып жатыр. Олардың кейбіреулері өз қауіпсіздігіне ие, СПА салондары, фитнес-клубтар, парктер және т. б.
Түркияда виллалар және үйлерден басқа сатып алуға болады:
- Жаңа тұрғын үй кешенінде немесе қайта сату нарығында пәтер.
- Пентхаус - ғимараттың жоғарғы қабаттарында орналасқан екі деңгейлі пәтер.
- Тұрғын үй салуға арналған жер.
Үй сатып алуға болатын ең жақсы аймақтар
Түркияның статистика институтына сәйкес, ресейліктер, ирандықтар және арабтар сияқты шетелдіктер Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алатын ең үздік үштік болып табылады. 2020 жылы 40,812 шетелдік Түркияда үй сатып алды.
Олар, көбінесе, келесі қалалардан жылжымайтын мүлікті сатып алады:
- Стамбул
- Анкара
- Жерорта өңіріндегі қалалар арасында (Анталия, Аланья, Кемер)
- Эгей өңірінде (Бодрум, Фетхийе, Мармарис)
Түркияда сіздің амбицияларыңызды толығымен көрсету үшін аймақты таңдау маңызды; сіз үздік көретін өмір салты; аймақтың инфрақұрылымы/қызметтері және, әрине, аймақтың эстетикасы (қалалық, тау, теңіз, ауылдық).
Анкарада, сондай-ақ, вилла сатып алып, пайданы көруге болады.
Тыныш аудандарды ұнатушылар Жерорта өңіріндегі кішігірім курорттық қалаларды таңдайды (Аланья, Каш, Фетхийе, Авсаллар, Калкан, Конаклы және т. б.), немесе Бодрум түбегіндегі 14 қауылағының кез-келгенінде немесе ауылдық жерде.- Түркияға жиі келетіндер демалыс күндерінде әуежайға жақын жердегі үй іздейді. Елде 35 халықаралық әуежай бар.
- Тұрақты орын ауыстырып, мектепке баратын балалары бар түркияға көшу жоспары бар адамдар. Бұл шетелдерге достық мектептер бар Инстанбул, Аланья, Анталия, Измир. Иңфраструктурасы ең жақсы қалада еең оңай бейімделеді.
- Жұмысты ұйымдастыру немесе бизнес ұйымдастыруды жоспарлаған адамдар жылжымайтын мүлікті тарихы бай қалаларда (Айвалик - Лесвос аралына қарсы, Фетхийе - көгілдір шығанағында және т. б.) алады.
- Денсаулық сақтау мақсатымен келетін адамдар ауамен жұмсақ климатқа ие жерлерді таңдауы тиіс. Бұл қалаларда сумен және балшықпен ем, сондықтан инвесторлар термальды курорттарға жақын жылжымайтын мүлік сатып алады (Афион, Ялова, Бурса, Памуккале және т. б.). Барлығы 190 емдік бұлақ орналасқан Түркияда.
- Кліенттердін қарапайым жазғы демалысына, жылына 1-2 айда, жақын теңізге, әдемі пейзажды ауданда, көптеген көңіл-көтеру орындары, жағажай, парктер және т. б арасында үйлерді сатып алуы тиіс (Бодрум, Мармарис, Кемерде).
- Кейбір адамдар мүлікті жалға беру бойынша сатып алады. Ондаләр, негізінен, Стамбул, Анкара және басқа қаладағыларды таңдайды, өйткені олар тек демалуға ған емес, сонымен қатар оқуға немесе жұмыс істеуге келеді. Үлкен мәдени орталықтардағы жалға алу табысы туристік маусымға байланысты емес. Брокерлеріміз клиенттеріне заңды жолмен жылжымайтын мүлікті жалға беру арқылы табыс табуға көмектеседі.
Түркиядағы виллалар бағасы кішкентай 1-2-қабатты үй 250-300 м² бос орынмен қала маңында бастап €80,000 дейін, € 1.5-2 миллиондық сәнді жағалау кешендерімен өзгереді.
Елдегі ең арзан жылжымайтын мүлік Анталияда деп саналады. Мұнда үйдің орташа құны €160,000 құрайды. Махмұтлар ауданында барлық санаттағы жылжымайтын мүлік сатып алуға болады. 300 м² жердегі 120 м² ауданы бар виллалар жағалаудан 1 км артық аралықта бағасы €85,000 бастап. Сондай-ақ, жағажайдан сол аралықта орналасса, бірақ 250 м² ауданды және 500 м² аудандатақта болуы керек жүзіңіз ау 280,000 евродан.
Махмұтлар шетінде, сіз жылжымайтын мүліктің екінші нарығы мен жиырма WILLLar жаңа жалпыға қолжетімді бағасын тапқан Қестел мен Каргижакпе вилла және пәтерлерін таба аласыз. Аланья жылжымалы жағына жағалаудың жойқынды дамуы болғандықтан, виллалар мен коттедждер қалаған шетінде жоғары кеңейткен.
Анталиядағы ең танымал жылжымайтын мүлік қаласы Лара, Коньяалты және Авсаллармен аталады. Кепез Анталияның ең үлкен аймағы. Мұнда, сіз тұрғын үй кешенінде теңізден 5-7 км 90 м² ауданы бар, жылу жүйесімен қолжетімді жылжымайтын мүлікті ала аласыз (€ 94-99 мың). Кепездегі жылжымайтын мүліктерден жағажайға құюзтік мүмкіндік бар, себебі автобуспен немесе трамваймен жетесіз.
Авсаллар ауданындағы виллалар қолжетімді. Мысалы, тұрғын үй кешенінде 2 км жағажайдан орнатылған 150 м², 3-4 жатын бөлмеге арналған, €69,000-73,000.
Кемердегі виллалар (жатақ немесе кешенде) тау табиғаты арасында орналасқан. Бұл ауданның климаты қала басындагіден жоғары салқын.
Белеу, Түркиядағы курорт.
Жерорта теңізі жағалауындағы ең беделді курорт Белек. Қалада көптеген бос орындар бар, сондықтан жылжымайтын мүлік әрдайым белсенді болады. Бельек өзінің әдемі жағажайларымен, демалыс орындарымен және танымал ойын алаңдарымен танымал қала болып табылады.
шиналы аймақта жағажайдан шамамен 0.8-1 км, 4-5 бөлмелі және 5-6 акр жер үстінде 200 м² ауданы бар кеңейіпастам, орташа бағасы€ 220,000. Шахарларда, үнсіз, сәл-қымбаттау үйлер. Гоцек Фетхийден 20 км қашықтықта орналасқан, және оның негізгі назар аударушысы яхта маринасы болып табылады.
Түркиядағы виллалардың құны және оны неге байланыстырады
Виллалардың құны келесіні әсер етеді:
- Орналасуы (өте қымбаттымотороҝтаплатқйпляфьаңастайотополучшеинтереснонеиоднолико-динолияныхиолардіменорналасқан ҝлઠ местежянеүнсядәнүіншіюндер
- Жердің өлшемі және оның әлеуметтік инфрақұрылымдары
- Инфрақұрылымның қол жетімділігі
Қайта сату нарығындағы ұсыныстар арасында жаңа виллалармен салыстырғанда айтарлықтай қол жетімді жөндеуді қажет етпейтін жылжымайтын мүлікті табуға болады.
Түркияның кез келген өңірінде жылжымайтын мүлікті таңдау кең. Ең бастысы, әсені сөйлейіз.