Сатып алу шығындары

Сіз Түркияда мүлік сатып алуды шештіңіз, енді сұраған бағадан қанша қосымша ақша жұмсау қажеттігін білуге ниеттесіз бе?  

Алдымен, біз сізге осы бір реттік шығындардың Түркияда басқа көптеген еуропалық елдерге қарағанда айтарлықтай төмен екенін сендіреміз. Сондықтан, демалыс үйі, инвестициялық мүмкіндік, зейнетақы үйі немесе күн жарығында өмір сүру үшін мүлік сатып алу – бұл сіздің еңбегіңізден тапқан ақшаны қалтаңызда көбірек сақтау мүмкіндігі.

Мүлік сатып алу кезінде болатын бірқатар шығындардың тізімі міне: 2021 жылы көрсетілген сандар. Оларда жергілікті өзгерістер болуы мүмкін:

Уәкілеттілік

Нотариусқа Уәкілеттілік беру құны
шамамен 100 евро (куәландырылған аудармашы кіріктіру).

Келісім Салық

Түркия мүліктің TAPU кеңсесінде көрсетілген құнының 4%.
Бұл, мүлікті тапсыру кезінде, мемлекет банктерінің бірінде төленеді (TAPU кеңсесінде көрсетілген сома, шынайы мүлік құнынан төмен және жер учаскесі/пәтер/вилла көлеміне байланысты шамамен 2000-5000 евро аралығында).

Исқан

Завершение отчета деп аталатын Уәкілеттілікті алу (тек жаңа құрылыстар үшін): шамамен 130 еуродан басталады, көлемі мен орналасуы бойынша. Мысалы, 50м2 пәтер үшін исқан 130 евроға жуық болады.
Барлық ғимараттар мен пәтерлер сумен және электрмен жабдықтауға өтінім жасау үшін Исқанды қажет етеді.

Басқа шығындар

Электрмен қамтамасыз ету Электр энергиясының жаңа қосылымы: шамамен 100 евро (тек бір рет төленеді).
Бар қосылымның атын ауыстыру: шамамен 30 евро (тек бір рет төленеді).
Су қамтамасыз ету Су измерителінің жаңа қосылымы: шамамен 60 евро.
Бар қосылымның атын ауыстыру: шамамен 30 евро.
Телефон обеспечение Жергілікті телефон: Түркияда тұру рұқсатын алған жағдайда ғана телефон ала аласыз.

Түркияда мүлік иеленудің жылдық шығындары

Түркияда мүлік салығы (Emlak Vergisi) Мүлік құнынан жергілікті муниципалитетпен көрсетілген соманың шамамен 0,02% (әр жылда мамыр айының соңына дейін төленуі тиіс). Көптеген жағдайларда, Аланья өңіріндегі 2 бөлмелі пәтердің жыл сайынғы мүлік салығы шамамен 100 евро.
Электр энергиясы kWh-ға энергия бағасы: шамамен 0,131 евро (2015 жылдың шілдесі, ҚҚС және әртүрлі салықтарды қоса алғанда).
Су m3-ге су бағасы: шамамен 0,88 евро (ҚҚС және әртүрлі салықтарды қоса алғанда).
Телефон Бірлік бағасы: шамамен 0,039 евро, стандартты тариф.
Айлық жалға алу: шамамен 7,20 евро, стандартты тариф.
Бірлік мерзімі (провинция): 60 секунд.
Телефон тарифтері ҚҚС (18%) қамтиды, SCT (15%) қоспағанда.

Мүлік сақтандыруы және DASK  Табиғи апаттарға қарсы сақтандыру (DASK) Түркияда міндетті және шаршы метр негізінде есептеледі. Бұл сақтандыру міндетті болғандықтан, сіз бұл құжаттың растамасынсыз мүлікіңізге электр немесе су ала алмайсыз. Бұл шығын әртүрлі болады, бірақ сіздің мүліктің көлемі мен қамтуды сұрайтын сәйкес 15-30 евро аралығында болады.

Сондай-ақ, сіздің мүлікіңізді өрт, су тасқыны, үй қауіпсіздігі және котелдер үшін сақтандыру үшін Мүлік сақтандыруы алуға да ұсынылады. Тағы да, бұл сандар сіздің мүліктің көлеміне және нені қамтуды сұрағаныңызға байланысты өзгереді. Олар 90 евроның айналасынан бір бөлмелі пәтер үшін басталып, үлкен виллалар үшін 220 евроға дейін баруы мүмкін.