Аланияның Оба ауданында сатылатын жиһаздалған 1+1 пәтер

Көшуге дайын бұл Аланияның Оба ауданында сатылатын жиһаздалған 1+1 пәтер екі блокты жоғары санатты тұрғын үй кешенінің үшінші қабатында 55 м² таза тұрғын ауданын ұсынады. Оба орталығынан небәрі 1,5 км, Жерорта теңізі жағалауынан 2,7 км және Алания қаласының орталығынан 6,5 км қашықтықта орналасқан бұл мүлік тыныштықты қаламен байланыспен үйлестіреді. Кең 4 403 м² жер телімінде салынған және 2024 жылдың шілдесінде аяқталған резиденциядан теңізге, табиғатқа және қалаға панорамалық көріністер ашылады. Аланиядағы кілтті табыстайтын инвестициялық мүлік ретінде жобаланған бұл пәтер заманауи жиһазбен және жоғары сапалы тұрмыстық техникамен толық жабдықталған, сонымен қатар 5 жұлдызды қонақ үй тұжырымдамасының әлеуметтік қолайлылықтарымен толықтырылған.

---

Мүліктің ерекшеліктері

• Жылжымайтын мүлік түрі мен жоспарлануы: 55 м² таза пайдалы ауданы бар, кіріп тұруға дайын 1+1 пәтер. - Қабаты: Кең панорамалық көрініс ашатын 3-қабатта орналасқан. - Жиһаздалу жағдайы: Заманауи интерьер дизайнымен және толық премиум тұрмыстық техникамен жабдықталған толық жиһаздалған күйде сатылады. - Жуынатын бөлмелер мен балкондар: Сапалы сантехникасы бар 1 толық жабдықталған жуынатын бөлме және 1 кең жеке балкон қамтылған. - Көрініс сипаттамасы: Панорамалық теңіз көрінісі, тыныштандыратын табиғат көрінісі және ашық қала көрінісін үйлестіретін көп бағытты көрініс. - Инфрақұрылым: Орталық кабельді және жерсеріктік теледидар жүйесі, жоғары қуатты электр генераторы және жылдам жолаушылар лифті.

---

Жоба және әлеуметтік мүмкіндіктер

• Шеберлікпен жоспарланған аумақ: 2 тұрғын үй блогында орналасқан, көлемі 4 403 м² ауқымды жоба алаңы. - Су және аквапарк ойын-сауықтары: Үлкен ашық бассейн, арнайы балалар бассейні, қызықты су сырғанағы және жыл бойы жылытылатын жабық бассейн. - Сауықтыру және Спа-клуб: Кешен ішіндегі сәнді сауна, толық жабдықталған фитнес-орталық пен жаттығу залы, сондай-ақ демалыс аймақтары. - Белсенді өмір салты және бос уақыт: Біріктірілген спорттық нысандар, моторлы аймақ, үстел теннисі және динамикалық балалар ойын алаңы. - Ашық ауадағы әлеуметтік аймақтар: Абаттандырылған жасыл бақтар, шынайы күркелер (перголалар) және арнайы барбекю аймақтары. - Қауіпсіздік және көлік тұрағы: Тәулік бойы күзет қызметі, кешенді CCTV бейнебақылау камералары, қауіпсіз дабыл жүйелері, талғампаз қабылдау лоббиі, сонымен қатар жабық автотұрақ және ашық автотұрақ орындары.

---

Орналасу артықшылықтары

• Аудан орталығы: Бутиктер, апта сайынғы базарлар мен жергілікті дәмханалары бар Оба қалашығының орталығына небәрі 1,5 км. - Жағажай және жағалау: Портакал жағажайы (Оба Сахили) мен жағалау серуен жолына небәрі 2,7 км; Клеопатра жағажайына 7,5 км. - Алания қала орталығы: Алания орталығына дейін жеңіл 6,5 км көлік жолы, Аланияның тарихи айлағына 7 км және Алания бекінісіне 8,5 км. - Медициналық инфрақұрылым: ALKÜ Алания оқу-зерттеу ауруханасына 1,2 км және Alanya Anadolu жеке ауруханасына 4,5 км қашықтықтағы стратегиялық орналасу. - Сауда және күнделікті тұрмыс: Metro Grossmarket Alanya гипермаркетіне 1,5 км, жергілікті сауда орталықтарына 1,5 км және Alanyum СО мен 5M Migros-қа 2,5 км. - Басты күрежолдар мен әуежайлар: D-400 тас жолына 1,5 км тікелей шығу мүмкіндігі, Газипаша-Алания әуежайына (GZP) 38,3 км және Анталия халықаралық әуежайына (AYT) 130 км. - Табиғат және көрікті жерлер: Дим өзені ұлттық саябағына 5 км және Дим үңгіріне 6,5 км қашықтықта орналасқан.

---

Инвестициялық талдау

• Капиталдың өсу әлеуеті жоғары: Оба — аласа қабатты құрылысқа қатысты қатаң талаптарымен және жер телімдерінің жоғары құнымен ерекшеленетін Аланьяның ең беделді тұрғын ауданы, бұл Түркия жылжымайтын мүлкіндегі капитал өсімін тұрақты қамтамасыз етеді. - Көшіп кіруге дайын «кілт тапсыру» нысаны: Құрылысы 2024 жылдың шілдесінде 100% аяқталып пайдалануға берілген, бұл күту мерзімін жойып, жалға беруден бірден кіріс табуға немесе бірден қоныстануға мүмкіндік береді. - Қайталама нарықтағы жоғары өтімділік: Қонақ үй типтес кешендердегі толық жиһаздалған 1 бөлмелі пәтерлер — Аланьядағы жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін сұраныс ең жоғары негізгі сауда сегменті. - Жыл бойғы тұрақты жалға алу сұранысы: Ірі білім беру мекемелеріне, әкімшілік орталықтарға және аймақтың бас ғылыми ауруханасына жақын орналасуы жоғары маусымдық табыспен қатар тұрақты ұзақ мерзімді жалгерлерді қамтамасыз етеді.

---

Аймақтық талдау

• Қалалық даму және инфрақұрылым: Оба – кең жасыл желектермен көмкерілген даңғылдарымен, веложолдарымен, мемлекеттік және жеке ауруханаларымен, сондай-ақ элиталық жеке колледждерімен танымал Аланияның заманауи әкімшілік және медициналық орталығы. - Қатаң қала құрылысын жоспарлау: Аз қабатты құрылысқа рұқсат беру саясаты ауданды шектен тыс тығыздықтан қорғап, панорамалық көріністерді сақтайды және жылжымайтын мүліктің ұзақ мерзімді құнын арттырады. - Халықаралық экспаттар қоғамдастығы: Түрік Ривьерасындағы шетелдіктер ең көп қоныстанған аудандардың бірі ретінде Оба еуропалық және жаһандық деңгейдегі шетелдік сатып алушылардың жылжымайтын мүлікке сұранысын тұрақты түрде иеленуде. - Болашақ құн өсімінің динамикасы: Көлік дәліздеріне, демалыс саябақтары мен сауда орталықтарына бағытталған үздіксіз муниципалдық инвестициялар Обаның Үлкен Аланиядағы басты даму орталығы мәртебесін бекіте түседі.

---

Сарапшы пікірі

Оба ауданындағы бұл қайталама нарықтағы 1+1 пәтер Аланияның ең сұранысқа ие тұрғын аудандарының бірінде толықтай дайын «кілт тапсыру» жылжымайтын мүлігі ретінде ерекшеленеді. 2024 жылы салынған және инфрақұрылымы дамыған кешеннің 3-қабатында орналасқан бұл баспана құрылыс кезеңіндегі сатып алудың барлық тәуекелдері мен күту уақытын жойып, толық жиһаз бен тұрмыстық техника топтамасын ұсынады. Обаның қайнаған орталығына небәрі 1,5 км, аймақтық емдеу мекемелеріне 1,2 км жақындығы және Жерорта теңізі жағалауына жылдам қолжетімділігімен ALN-184 жайлы өмір салтын бағалаушыларға да, Түркияда өтімділігі жоғары жылжымайтын мүлік іздеген инвесторларға да тамаша мүмкіндік береді.