Никосия, Түркия Республикасының Солтүстік Кипр астанасы және ең үлкен қаласы, әлемдегі соңғы бөлінген қала, "жасыл сызық" арқылы солтүстік (түрік) және оңтүстік (грек) бөліктері бөлінген. Ол Месоориянинің орталық жазықтығында орналасқан, екі тау тізбектерінің арасында: солтүстігінде Кирения тауының ізі және оңтүстігінде Тродос.
Солтүстік Никосияда ортасында керемет Сарайону Алаңы бар ежелгі қала қабырғасы бар. Қабырғалар орта ғасырлардан келген, бірақ қалада заманауи қоспалар көп, мысалы: жанды бары, мейрамханалар және дүкендер. Бүкіл аймақ тарихи дәуірлер мен архитектураның тамаша араласуы.
Күрделі өткенімен, Никосия қазіргі уақытта жаңа даму және іскерлік мүмкіндіктерге толы қарбалас қала. Аз ғана туристермен, Никосияда бай тарих, инвестициялық және жұмыс мүмкіндіктері, көптеген сатып алу мүмкіндіктері, аралдағы ең жақсы мектептер мен университеттер, медициналық қызметтер бар. Аймақтың табиғи сұлулығы, өмір сүрудің арзан құны, қолжетімді бағалы жалпылар және шетелдік тұрғындардың бүгінде жақсы орналасқан популяциясы шетелдіктерді Кипр астанасына тартып жатыр.
Никосия солтүстік Кипрде қазіргі авто магистраль жолдармен Фамагуста, Кирения және Морфу сияқты аймақтардың басқа негізгі қалаларынан байланысатын көлік орталығы болып табылады. Аралдың ортасында болудың артықшылығы - барлық орындар қолжетімді болып табылады. Эркан әуежайынан, астананың іргесіне дейін жаңа, қос жолдық магистраль бойымен 20 минут көлік, такси немесе ұзақ автобус жүреді.
Никосияда өмір сүру
Никосияда өмір сүрудің ең үлкен кемшілігі жазғы ыстық болып табылады. Бұл Кипрдегі ең ыстық орын, жазғы температуралары 40 градустан асады.
Солтүстік Никосия білім және зерттеу орталығы болып табылады, 34 000-нан астам студенттер және төрт университет бар, олардың ең үлкені Жақын Шығыс Университеті.
Никосияның түрік жағында өмір сүру шетелдіктер үшін ең танымал таңдау емес. Бұл шын мәнінде қисынды, себебі сіз Кипрге көшкенде, террасадан теңіз көрінісін көргіңіз келеді, ол Никосияда жоқ. Дегенмен, ішкі жақтарда сәл ғана тұрудың кейбір артықшылықтары бар: аз қонақтар бар, сондықтан жинағы уақытында дүкендер, кафелер және мейрамханалар сияқты қызмет көрсетуші кәсіпорындар бағаларын көтермей жатады.
Қабырғалардан тыс Никосияның аудандары кеңейтілген, кең көшелер және қиылыстар. Бұл орындар көп қабатты бетон ғимараттармен сипатталады. Қаланың шетінде орта және жоғарғы кесіндердегі көптеген алып және үлкен виллалар салынған.
Никосиядағы мүліктік нарық
Никосияда сатылатын жылжымайтын мүліктер соңғы жылдары танымал болды. Никосия - коммерциялық және жұмыспен қамту орталығы, сапалы жоғарғы білім орталығы, стратегиялық орны бар керемет өмірлік орта болғандықтан, сатуға және жалға берілетін мүліктерге жергілікті және халықаралық сатып алушылар сұранысы жоғары.
Астана - Солтүстік Кипрде жұмыс іздеуге, мүлік сатып алуға және тұру рұқсатын алуға ең ыңғайлы орын. Сатуға арналған керемет мүліктер кең ауқымды, жас жұмысшыларға қолайлы арзан студиялы пәтерлерден бастап, үлкен 2 және 3 бөлмелі пәтерлер және люкс виллаларға дейін ұсынылған. Сондықтан, сіз жұп, кішігірім отбасы немесе жай ғана инвестиция ретінде жалға алуға мүлік іздеп жатсаңыз, сізде көптеген нұсқалар бар. Тұрақтылық және сұраныс тұрғысынан Никосия ұзақ мерзімді жалға алудан пайда көру үшін ең қауіпсіз таңдау болуы мүмкін.
Кипр жылжымайтын мүлік инвестициясы, әсіресе тұрғын үй мүлігіне инвестиция, көптеген артықшылықтарды ұсынады. Кипрде күшті туристік индустрия болғандықтан, келушілерге люкс үйлерді немесе пәтерлерді жалға беру өте қарапайым. Ауа-райы себеп болғандықтан, аралда Еуропадағы ең ұзақ демалыс маусымдарының бірі бар. Нәтижесінде, үйіңізді туристерге мамырдан қазан айына дейін жалға бере аласыз. Егер сіз бұны шешсеңіз, кез-келген уақытта өзіңіз де сол мүлікте тұру мүмкіндігі де бар.
Никосиядағы мүліктік нарық туралы маңызды фактілер:
- Лимассулдан кейін Никосия ең жоғары мөлшерде мүлік ауыстыруларға ие
- 2021 жылы Никосияда мүлік ауыстыру құндары айтарлықтай қалпына келтірілді.
- Никосиядағы пәтер бағалары теңдессіз көтеріледі (үй бағалары баяу көтеріледі)
- 2022 жылы Никосиядағы пәтер бағалары 3,4% өссе, үй бағалары 0,2% төмендеді.
Жалпы, Никосиядағы мүліктік баға көрсеткіштері Кипрдің басқа аймақтарымен салыстырғанда төмен болып қалуда.
