Алания, Махмутларда теңізге қарайтын 2+1 люкс пәтер сатылады

Бұл сапалы сатылатын 2+1 пәтер Алания, Махмутлар жағалау аймағында, Жерорта теңізінен небәрі 50 метр қашықтықта орналасқан. 9-қабатта орналасқан бұл көшіп келуге дайын 90 м² пәтер көз тартар теңіз көрінісі, заманауи жиһаздар және толық тұрмыстық техникамен қамтылған. Жалпы ауданы 3 989 м² болатын екі блоктан тұратын жабық кешенде ашық бассейн, жылытылатын жабық бассейн, түрік моншасы (хамам) және фитнес орталығы сияқты бес жұлдызды қолайлылықтар ұсынылады. Жоғары капитал өсімі және мол жалға беруден түсетін табыс әлеуетін ұсынатын бұл жылжымайтын мүліктің Түркия азаматтығы немесе тұруға ықтиярхат (ВНЖ) бағдарламаларына сәйкестігі ресми бағалау құнына байланысты және кеңесшілерімізбен нақтылануы тиіс.

---

Мүліктің ерекшеліктері

• Мүліктің жоспарлануы: 9-қабатта орналасқан, 90 м² таза тұрғын алаңы бар кең дайын 2+1 пәтер.
• Интерьер дизайны: Заманауи, жоғары сапалы жиһазбен және толық кіріктірілген тұрмыстық техникамен толық жабдықталған.
• Жуынатын бөлмелер мен санитария: Заманауи керамикалық сантехникасы, шыны душ кабиналары және сапалы жиһазы бар 2 толық жабдықталған жуынатын бөлме.
• Балкондар мен бағыты: Жерорта теңізіне панорамалық көрінісі және сергітетін теңіз самалы бар 2 кең балкон.
• Көшіп келуге дайындығы: Толық аяқталған және ешқандай жөндеуді қажет етпей, бірден көшіп келуге дайын.

---

Жоба және әлеуметтік мүмкіндіктер

• Спа және сауықтыру кешені: Нағыз түрік моншасы (хамам), фин саунасы, бу бөлмесі және арнайы массаж бөлмелерінің рақатын көріңіз.
• Су демалысы нысандары: Аквапарк су сырғанақтары бар үлкен ашық бассейн, қауіпсіз балаларға арналған шалпылдау бассейні және температурасы бақыланатын жылытылатын жабық бассейн.
• Фитнес және демалыс: Заманауи фитнес орталығы мен жаттығу залы, ашық аспан астындағы күркелі (пергола) демалыс аймақтары, барбекю алаңдары, үстел теннисі және бильярд залы.
• Отбасылық инфрақұрылым: Ішкі және сыртқы арнайы балалар ойын алаңы, абаттандырылған саябақтар мен қауіпсіз балалар ойын аймағы.
• Қауіпсіздік пен қолайлылық: Жоғары жылдамдықты қос жеделсаты (лифт), қосалқы электр генераторы, бейнебақылауы бар 24/7 күзет, орнындағы үй басқарушысы (комендант) қызметі және жеке ашық автотұрақ.

---

Орналасу артықшылықтары

• Жағалаудағы Премиум Орналасу: Махмутлар жағажайынан небәрі 50 метр қашықтықта, Жерорта теңізінің көркем жағалау серуенжолының дәл жанында.
• Махмутлар Аудан Орталығы: Махмутлар қалалық орталығына дейін бар болғаны 250 метр; жергілікті базарлар, супермаркеттер желісі, дәріханалар және жағалаудағы жайлы кофеханалар қолжетімді.
• Аланья Қала Орталығына Жақындық: Аланья орталығынан небәрі 12 км қашықтықта; кешен алдындағы D-400 жағалау тасжолы арқылы тұрақты қалалық автобустармен жылдам жету мүмкіндігі.
• Жергілікті Базарлар мен Асханалар: Балғын органикалық өнімдер ұсынатын дәстүрлі Махмутлар сейсенбі базарына небәрі 2 км.
• Халықаралық Әуе Қатынасы: Газипаша-Аланья әуежайынан (GZP) 28,5 км және Анталья халықаралық әуежайынан (AYT) 140 км қашықтықтағы қолайлы орналасу.
• Денсаулық Сақтау және Білім: Syedra емханасы (2,5 км), ALKÜ университет ауруханасы (9 км) және Аланья Алааддин Кейкубат университетінің Кестел кампусына (7,5 км) бірнеше минутта жетуге болады.
• Тарихи Орындар мен Демалыс Аймақтары: Сиедра көне қаласы (7,5 км), Дим-Чай өзені (12 км) және Аланья қамалы (15 км) сияқты тарихи нысандардың дәл қасында.

---

Инвестициялық талдау

Аланияда теңіз жағалауынан жылжымайтын мүлік сатып алу зор коммерциялық табыс әкеледі. Жерорта теңізі жағалауынан небәрі 50 метр қашықтықта орналасқан бұл пәтер тұрақты ұзақ мерзімді жалдау кірісін және демалушылар тарапынан жоғары сұранысты қамтамасыз етеді. Жағалауға жақын жер телімдерінің тапшылығына байланысты Махмұтлар жылжымайтын мүлік нарығы екі таңбалы тұрақты капитал құнының өсімін көрсетіп келеді. Тұрғын үй кешенінің жоғары деңгейлі инфрақұрылымы Түркия жылжымайтын мүлік нарығындағы жоғары өтімділікті кепілдендіріп, тұрақты валютада оңай қайта сату мүмкіндігін береді. (Ескертпе: Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын немесе тұруға ықтиярхатты алу шарттары ресми кадастрлық бағалау қорытындысына байланысты және мәміле алдында заңгерлерімізбен расталуы тиіс).

---

Аймақтық талдау

Махмұтлар, Алания — Түрік Ривьерасындағы халықаралық деңгейде ең жақсы дамыған әрі барлық инфрақұрылымы толық жағалау орталықтарының бірі. Пальмалармен көмкерілген кең даңғылдарымен, заманауи жағалау саябақтарымен және жан-жақты қалалық мүмкіндіктерімен бұл аймақ еуропалық және халықаралық тұрғындарды өзіне тартып келеді. Ірі инфрақұрылымдық бастамалар — оның ішінде жаңартылған D-400 жағалау күрежолы мен Газипаша әуежайының (GZP) қарқынды кеңеюі — Шығыс Аланиядағы жылжымайтын мүлік құнының өсімін жеделдете түсуде, бұл Махмұтлардағы сатылатын пәтерлерді сапалы өмір салты мен сенімді инвестиция үшін таптырмас мүмкіндікке айналдырады.

---

Сарапшы пікірі

Кәсіби активтерді басқару тұрғысынан алғанда, Ref: ALN-190 нысаны Аланиядағы жағалау бойынан жылжымайтын мүлік алудың керемет мүмкіндігі болып табылады. Махмутларда кедергісіз панорамалық теңіз көрінісін және «дайын кілт» жиһаз топтамасын ұсынатын жоғарғы қабаттағы (9-қабат) пәтерлер өте сирек кездеседі. Кешеннің қонақүй үлгісіндегі бай инфрақұрылымы төмен бос тұру деңгейі мен жоғары беделге кепілдік береді. Жеке демалыс ләззаты мен мызғымас капитал қауіпсіздігін ұштастыратын Түркиядағы сенімді демалыс үйін іздейтін шетелдік инвесторлар үшін бұл көшіп кіруге дайын резиденция — бірінші дәрежелі ұсыныс.