Аланья, Кестелде толық жиһаздалған 2+1 пәтер сатылады

Аланьяның Кестел тыныш жағалау аймағында орналасқан, көшіп кіруге дайын бұл сатылатын 2+1 пәтер Жерорта теңізі жағалауынан небәрі 150 метр қашықтықта 105 м² таза тұрғын үй кеңістігін ұсынады. Құрылысы аяқталған тұрғын үй кешенінің екінші қабатында орналасқан мүлік толық жиһазбен, тұрмыстық техникамен және теңіз бен қала көрінісімен жабдықталған. Түркияда жоғары сапалы жылжымайтын мүлікке инвестиция салғысы келетін сатып алушылар үшін бұл баспана жағажайға жақындығының арқасында капиталдың сенімді қауіпсіздігі мен тұрақты жалдау кірісінің әлеуетін ұсынады. Азаматтық немесе тұруға ықтиярхат алудың заңды сәйкестігі өтініш берген кезде меншік құқығы құжатының (тапу) құны бойынша ресми түрде тексерілуі тиіс. Негізгі қолайлылықтарға ашық жүзу бассейні, жеделсаты және жеке автотұрақ кіреді.

---

Мүліктің ерекшеліктері

• Жылжымайтын мүлік жоспары: 105 м² таза пайдалы ауданы бар кең 2+1 кілт тапсырылатын пәтер - Қабаты: Жақсы күтімдегі 5 қабатты тұрғын үйдің 2-қабатында орналасқан - Жуынатын бөлмелер мен балкондар: 2 заманауи жуынатын бөлме және тамаша теңіз бен қала панорамасы ашылатын 1 кең балкон - Жиһаз және жабдықталуы: Заманауи интерьер жиһазымен және жоғары сапалы асүй тұрмыстық техникасымен толық жиһаздалған күйде тапсырылады - Техникалық инфрақұрылымы: Кабельдік және спутниктік теледидар жүйесімен, энергия үнемдейтін кондиционер инфрақұрылымымен және екі қабатты шыныпакеттермен жабдықталған - Көшіп келуге дайындығы: Толық аяқталған, ешқандай жөндеуді талап етпейді және бірден көшіп келуге дайын

---

Жоба және әлеуметтік мүмкіндіктер

• Эксклюзивті бутик кешені: 2018 жылдың сәуірінде аяқталған жеке бір бутик блогынан тұратын, 1 950 м² жеке жер телімінде салынған - Жүзу және тынығу: Курорттық үлгідегі ашық жүзу бассейні, кіріктірілген балалар бассейні және көлеңкелі бақ күркелері (перголалар) - Қауіпсіздік пен жайлылық: 24/7 CCTV бейнебақылау жүйесі, жоғары жылдамдықты заманауи жеделсаты және қоршалған қауіпсіз кіреберіс - Тұрақ мүмкіндіктері: Көлік иелері мен қонақтарға арналған ашық автотұрақ аймағы - Белсенді өмір сүру ортасы: Спорт қалашығының инфрақұрылымы мен жағалаудағы жаяу жүргіншілер аллеяларымен жабдықталған жағалау аумағында орналасқан

---

Орналасу артықшылықтары

• Кестел Ауданының Орталығы: Кестел ауданының орталығына және жанданған Кестел сәрсенбі базарына (Çarşamba Pazarı) небәрі 600 метр, ал жергілікті супермаркеттер мен коммерциялық нысандар небәрі 100 метр қашықтықта - Алания Ауданы және Қала Орталығы: Алания қаласының орталығына және тарихи Алания айлағына небәрі 6 км, ал Алания қамалы 8,5 км қашықтықта - Жағажайға Жақындық: Кестел жағажайына және Жерорта теңізі жағалауына 150 метрлік тікелей жаяу жол - Көлік Артериялары: D-400 жағалау тас жолы мен қоғамдық көлік аялдамаларына небәрі 150 метр, бұл Ривьерамен оңай байланысуға мүмкіндік береді - Жоғары Білім: Алания Алааддин Кейкубат университетінің (ALKÜ) Кестел кампусынан небәрі 1,8 км қашықтықта орналасқан - Денсаулық Сақтау Орталықтары: ALKÜ оқу және зерттеу ауруханасына 4,5 км және Аланияның ауыз қуысы және тіс денсаулығы орталығына 4,8 км - Ірі Сауда Орталықтары: Metro Grossmarket-ке 4,2 км және Alanyum сауда орталығына 4,8 км - Табиғат және Экотуризм: Дим өзені (Dim Çayı) демалыс орындарына 2,8 км және Дим үңгіріне 5,5 км - Әуежайға Қолжетімділік: Газипаша-Алания әуежайына (GZP) 33,7 км және Анталия халықаралық әуежайына (AYT) 132 км

---

Инвестициялық талдау

Кестелдегі жағалау бойындағы жылжымайтын мүлікті сатып алу – ауданның беделін сақтап, жер телімдерінің тапшылығын қалыптастыратын тығыздығы төмен құрылыс нормаларымен қамтамасыз етілген сенімді инвестициялық негіз береді. Бұл кіруге дайын 2+1 пәтер жағалаудағы тұрғын үйлерге еуропалык және халықаралық инвесторлардың тұрақты қызығушылығына сүйенетін қарқынды Алания жылжымайтын мүлік нарығында жоғары капиталдың өсу әлеуетін ұсынады. Теңізден небәрі 150 метр және ALKÜ университетінен 1,8 км қашықтықта орналасқан бұл мүлік тұрақты жылдық жалдау кірістілігін және қайта сату кезінде тамаша өтімділікті қамтамасыз етеді. Ескертпе: Азаматтық немесе тұруға ықтиярхат (ВНЖ) алуды көздейтін сатып алушылар заңмен бекітілген талаптарға байланысты тапудағы ресми кадастрлық бағалаудың сәйкестігін өз бетінше тексеруі қажет.

---

Аймақтық талдау

Кестель — Аланья, Анталья өңіріндегі ең тыныш, беделді және сәулеттік тұрғыдан үйлесімді жағалау аудандарының бірі. Кең даңғылдарымен, күтілген жасыл саябақтарымен және заманауи аласа қабатты тұрғын үй кешендерімен ерекшеленетін Кестель Жерорта теңізінің жағасында тыныш әрі жайлы өмір салтын ұсынады. Бұл аудан толыққанды муниципалдық инфрақұрылымымен, заманауи веложолдарымен және Аланья Алааддин Кейкубат университетінің кампусымен танымал. Шетелдік инвестициялардың тұрақты ағыны мен жылжымайтын мүліктің нарықтық өсімі Кестельдегі жылжымайтын мүлікті капиталды ұзақ мерзімге сақтауды және жоғары деңгейдегі жерортатеңіздік тұрмыс сапасын қалайтындар үшін таңдаулы мүмкіндік етеді.

---

Сарапшы пікірі

E-E-A-T стандарттары бойынша жылжымайтын мүлікті кәсіби бағалау тұрғысынан ALN-185 анықтамалық нөмірі бар нысан – ерекше теңгерімді әрі тиімді сатып алу болып табылады. Құрылыс барысында тапсыру мерзімі кешігуі мүмкін нысандарға қарағанда, бұл пәтер 2018 жылы пайдалануға берілген және басқару жүйесі толық жолға қойылған бутик кешенде орналасқан. Екі санитарлық торабы және толық «кілтпен тапсырылатын» жиһазы бар 105 м² таза тұрғын ауданы жаңа микропәтерлермен салыстырғанда әлдеқайда жоғары жайлылық пен функционалдылық ұсынады. Кестель орталығына (600 м) жаяу қашықтықта, жағажайдан бірнеше қадам (150 м) және Алания қаласының орталығына көлікпен небәрі 6 км қашықтықта орналасқан мінсіз орны бұл мүлікті жайлы өмір сүруді қалайтындар үшін де, жоғары табысты көздейтін инвесторлар үшін де тәуекелі төмен, сұранысы жоғары активке айналдырады.