Алания, Тосмур қаласында сатылатын теңіз көрінісі бар 2+1 дуплекс пәтері

Бұл Аланияның Тосмур ауданында сатылатын, көшуге дайын 2+1 дуплекс пәтер 9-шы қабатта орналасқан және Жерорта теңізінің панорамалық көрінісін ұсынатын 125 м² таза тұрғын ауданымен ерекшеленеді. Тосмур қаласының орталығынан небәры 300 метр және Тосмур жағажайынан 500 метр қашықтықта орналасқан бұл жылжымайтын мүлік жағалаудағы жайлылықты Алания қаласының орталығына (5,5 км) оңай қолжетімділікпен үйлестіреді. 2023 жылдың сәуір айында аяқталған сәнді бір блокты кешен су сырғанақтары бар ашық бассейн, жылытылатын жабық бассейн, түрік моншасы және фитнес орталығы сияқты жоғары санатты ыңғайлылықтарды қамтиды. Бұл пәтер Түркияда тұруға ықтиярхат алу үшін жарамды, сондай-ақ капиталдың жоғары өсімін және сенімді жалға беруден түсетін табыс әлеуетін қамтамасыз етеді.

---

Мүліктің ерекшеліктері

• 9-қабатта 125 м² таза пайдалы ауданы бар кең 2+1 дуплекс жоспары.
• Теңізге панорамалық көрініс, көркем табиғат көріністері және ашық қала панорамасы.
• Жоғары сапалы сантехникамен және душ кабиналарымен жабдықталған екі заманауи жуынатын бөлме.
• Жерорта теңізінің күні мен таза теңіз самалынан ләззат алуға арналған екі кең балкон.
• 2023 жылдың сәуірінде аяқталған, Аланияда толықтай көшіп келуге дайын жылжымайтын мүлік.
• Қос әйнекті ПВХ терезелерімен жоғары сапалы жылу және дыбыс оқшаулау.
• Орнатылған қауіпсіздік дабыл жүйесі, домофон және орталық кабельдік-жерсеріктік теледидар инфрақұрылымы.
• Қайта ресімдеуге дайын таза құжаттарымен кілтті тапсыру кезінде 100% төлем.

---

Жоба және әлеуметтік мүмкіндіктер

• Жеке 3 001 м² жоба аумағында орналасқан бұл заманауи бутик-кешен жыл бойы сәнді өмір сүруге арналған қонақүй деңгейіндегі әлеуметтік инфрақұрылымды ұсынады:
• Су және релаксация: Су төбешіктері бар үлкен ашық жүзу бассейні, жылытылатын жабық бассейн, дәстүрлі түрік моншасы (хамам), фин саунасы және жайлы массаж бөлмелері.
• Спорт және сауықтыру: Толық жабдықталған фитнес залы, аумақтағы теннис корты, баскетбол алаңы және көркейтілген серуендеу жолдары.
• Отбасы және демалыс: Қауіпсіз ашық балалар ойын алаңы, көгалдандырылған бақ және арнайы күркесі бар барбекю аймағы.
• Қауіпсіздік және инфрақұрылым: 24/7 бейнебақылау және күзет қызметі, жылдамдығы жоғары жеделсатылар, ортақ ашық автотұрақ және қосалқы электр генераторы.

---

Орналасу артықшылықтары

• Тосмурдың тыныш, әрі көлік қатынасы ыңғайлы теңіз жағасындағы ауданында орналасқан бұл жылжымайтын мүлік жергілікті орталықтарға, табиғатқа және аудан орталығына керемет жақындықты ұсынады:
• Тосмурдың жергілікті орталығы: Тосмур ауданының орталығына, сауда көшелері мен күнделікті базарларға небәрі 300 метр.
• Тосмур жағажайы және жағалауы: Тосмур жағажайына және Жерорта теңізінің жаяу жүргіншілер жолына небәрі 500 метр.
• Аланья ауданының орталығы: Аланья қаласының орталығына және тарихи Аланья портына 5,5 км, ал Аланья қамалына 8,5 км қашықтықта орналасқан.
• Табиғи көрнекті орындар: Дим өзені (Дим-Чай) ұлттық паркіне небәрі 2,5 км және Дим үңгіріне 8 км.
• Супермаркеттер мен бөлшек сауда: Жергілікті сауда аймақтарына 300 метр, Metro Grossmarket-ке 2,5 км және Alanyum сауда орталығына 3,5 км.
• Денсаулық сақтау мекемелері: Аланья ALKÜ оқу-зерттеу ауруханасына 2,5 км, Анадолу жеке ауруханасына 6 км және Башкент университетінің ауруханасына 6,5 км.
• Жоғары білім: ALKÜ Кестель кампусына 3,5 км және Аланья университетінің орталық кампусына 4,5 км.
• Көлік және әуежайлар: D-400 тас жолына және қоғамдық көлікке 500 метр, Газипаша-Аланья әуежайына (GZP) 36 км және Анталья әуежайына (AYT) 132 км.

---

Инвестициялық талдау

• Аланьяның Тосмур ауданындағы осы сәнді дуплексті сатып алу отандық және халықаралық инвесторлар үшін сенімді инвестициялық мүмкіндік береді:
• Капиталдың тұрақты өсімі: Тосмурдың дамыған тұрғын үй жоспарлауы мен жағалаудағы жердің шектеулілігі тұрақты сұраныс пен ұзақ мерзімді капиталдың өсуін қамтамасыз етеді.
• Жоғары жалдау кірісі әлеуеті: Теңізге дейін небәрі 500 метр қашықтық, кешендегі кең әлеуметтік инфрақұрылым және АЛКУ университетіне (3,5 км) жылдам қолжетімділік сенімді ұзақ мерзімді жалға беру сұранысын үнемі арттырады.
• Тұруға ықтиярхатқа (ВНЖ) сәйкестік: Мүлік Түркияда тұруға ықтиярхат (İkamet İzni) алу талаптарына толық сәйкес келеді, бұл экспаттар мен шетелдік инвесторлар үшін негізгі артықшылық болып табылады.
• Нөлдік құрылыс тәуекелі: Құрылысы 2023 жылдың сәуірінде аяқталған бұл нысан тапсыру мерзімін күтуді қажет етпейді, яғни бірден қоныстануға және дереу жалдау кірісін алуға мүмкіндік береді.
• Нарықтағы жоғары өтімділік: Еуропалық және халықаралық сатып алушылардың Аланья-Тосмур аймағына деген жоғары қызығушылығы мүлікті жылдам қайта сату мүмкіндігіне кепілдік береді.

---

Аймақтық талдау

• Тосмур — Жерорта теңізінің тыныш жағалауында, Оба мен Кестель арасында орналасқан, Аланьяның ең тартымды жағалау аймақтарының бірі:
• Теңгерімді қала құрылысы: Құрылыс тығыздығының төмендігімен және мол жасыл желектерімен танымал Тосмур Дим өзенінің салқын тау лебімен ерекшеленеді.
• Заманауи инфрақұрылым: Аймақ абаттандырылған жағалау саябақтарымен, арнайы веложолдармен, сапалы жол желісімен және D-400 жағалау тасжолына тікелей шығу мүмкіндігімен қамтамасыз етілген.
• Халықаралық қоғамдастық: Тосмурда көптілді медициналық қызметтер, халықаралық супермаркеттер желісі және жағалаудағы мейрамханалармен қамтылған орнықты көпұлтты орта қалыптасқан.
• Құнның өсу әлеуеті: Шығыс Аланьяда инфрақұрылым кеңейіп, Газипаша әуежайына қатынау жеңілдеген сайын, Тосмурдағы жылжымайтын мүлік өзінің жоғары инвестициялық құны мен тұрақты өсімін сақтап келеді.

---

Сарапшы пікірі

Инвестициялық және өмір салты кеңесі тұрғысынан ALN-188 нысаны Тосмурдағы таңдаулы пентхаус дуплекс ретінде ерекшеленеді. Толық курорттық инфрақұрылымы бар бутик-кешеннің 9-қабатында орналасқан, теңіз бен табиғатқа ашылатын кедергісіз көрінісі бар 125 м² 2+1 жоспарындағы пәтерді иелену бұл ауданда сирек кездесетін мүмкіндік. Оның орналасқан жері — Тосмур орталығынан небәрі 300 метр және жағажайдан 500 метр қашықтықта — көліксіз жайлы өмір сүруге мүмкіндік береді. Тұруға ықтиярхат (ВНЖ) алуға толық сәйкестігі расталған және құрылыс тәуекелдері жоқ 2023 жылы аяқталған бұл баспана сәнді Жерорта теңізі жағасындағы демалыс резиденциясы немесе сенімді кіріс әкелетін инвестициялық мүлік ретінде тамаша таңдау болып табылады.