هر ساله، بازدیدکنندگان بسیاری که به ترکیه میآیند، شیفتهی فرهنگ زیبا و صمیمیت مردم، و املاک ارزشمند این کشور میشوند. بر اساس آمار، در سال ٢٠٢١ بیش از ۱٬۴۹۲٬۰۰۰ واحد ملک در ترکیه خریداری شد که حدود ۴٪ از آنها توسط خریداران خارجی بود. این املاک شامل آپارتمانهای مقرونبهصرفه، خانههای شهری، و ویلاهای لوکس در ساحل بودند.
ویلاهای ترکیه در ساحل دریا بسیار محبوب هستند.
اگرعلاقهمند به خرید ویلا در ساحل یا یکی از شهرهای بزرگ هستید، Summer Homes در تمام مراحل جستجو به شما کمک میکند. در طول فرآیند خرید و مراقبتهای پس از فروش از شما حمایت میکند. ما سالهاست که مشغول ساخت و فروش املاک بودهایم و مشتریان خود را در تمام مراحل معامله همراهی میکنیم.
چرا ویلا کنار ساحل بخریم:
عوامل ممکن است شامل موارد زیر باشد:
جاده ها در ترکیه به خوبی توسعه یافته اند.
- آب و هوای مساعد، مناسب برای اقامت دائم و تفریح. تابستانهای گرم و زمستانهای معتدل و بارانی؛ در سردترین زمان، دما به زیر +١٠ درجه سانتیگراد نمیرسد. به همین دلیل، نیازی به نصب گرمایش مرکزی نیست. اما تمامی خانهها و ویلاهای نوساز دارای سیستم گرمایش از کف هستند و در برخی موارد دارای شومینه روباز میباشند.
- در مناطق تفریحی کشور، زیرساختها و امکانات اجتماعی به خوبی توسعه یافته وجود دارد: جادههای با کیفیت خوب، تعداد زیادی مغازه و بازار، بازارچههایی با محصولات خانگی و موسسات پزشکی و آموزشی.
- مردم محلی ترکیه و مقامات دارای نگرش دوستانه و مفیدی نسبت به سرمایهگذاران خارجی هستند. این نه تنها ادب تجاری محور نیست، بلکه صمیمیت صمیمانه است. ترکها میدانند که خرید ملک برای هر دو طرف سودمند است.
- مزایای سرمایهگذاری بر اساس یک طرح ساده شده، سرمایهگذاران خارجی که در املاک و مستغلات در ترکیه سرمایهگذاری کردهاند، میتوانند اجازه اقامت و شهروندی دریافت کنند. امسال دولت حداقل قیمت خرید را برای سرمایهگذاری در ملک به منظور شهروندی تعیین کرد. ٤٠٠٠٠٠ دلار تعیین شد.
از مزایای خرید ویلای شخصی در ساحل می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- پس انداز سالانه در تعطیلات؛
- دریافت درآمد غیرفعال از اجاره خانه در غیاب مالک.
خرید ویلا در ترکیه سودآور، امیدوارکننده و دارای مزایای بسیار زیادی است.
فرصت استراحت در خانه شخصی خود در ساحل که مطابق با سلیقه شما مبله شده است، بسیار جذابتر از استراحت حتی در یک هتل ۵ ستاره است. هزینه یک هتل لوکس همیشه بالا است و قوانین هتل مسافران را مقید میکند. با داشتن ویلا و داشتن مجوز اقامت در ترکیه، نه تنها میتوانید تعطیلات خود را با تمام اعضای خانواده با حداقل هزینه سپری کنید، بلکه میتوانید دوستان خود را دعوت کنید و رویدادهای شادی را جشن بگیرید.
تجربه نشان میدهد که یک ویلای کوچک با توجه به حجم بالای گردشگران، میتواند با اجاره دادن به آن جواب دهد. برای یک ویلای گران قیمت و مجلل، ممکن است قیمت اولیه بالاتر باشد، اما با هر سال افزایش تقاضا برای ویلا، درآمد حاصل از اجاره به طور کامل هزینههای نگهداری و پرداخت مالیات را پوشش میدهد.
نکته مهم دیگر سیال بودن بالای املاک در ترکیه است. قیمت ویلا هر سال در حال افزایش است. هزینه یک ویلا کنار دریا که پنج سال پیش خریداری شده، حداقل به نصف و در بخش قیمت متوسط تقریباً دو برابر شده است. هنگام فروش، میتوانید سرمایه خود را پس بگیرید و سود کنید.
داشتن املاک و مستغلات در یک کشور خارجی یک اعتبار است.
چه نوع مسکنی را می توان خریداری کرد
بازار املاک و مستغلات ترکیه همه گزینه های مسکن را برای اقامت دائم و تفریح فراهم می کند:
- ویلاهای کوچک در شهر;
- عمارت های شهری در یک منطقه متراکم شهری؛
- خانه های شهر حومه شهر و خانه ها در روستاها;
- خانه های ییلاقی تابستانی در ساحل؛
- ویلاهای نخبه در خط ساحلی در مناطق تفریحی.
صرف نظر از اندازه یک ساختمان، ویلاها تقریباً همیشه توسط یک قطعه زمین کوچک یا باغ احاطه شده اند که به ملک خریدار نیز تبدیل می شود.
بازار ترکیه طیف وسیعی از ویلاهای تعطیلات را فراهم می کند.
ویلاها در ترکیه چگونه هستند؟
ویلا خانهای است با معماری زیبا، اتاقهای زیاد، اتاقهای مستر و مهمان، چندین حمام، آشپزخانه جادار و اتاق غذاخوری. مساحت - در هر نقطه از ۲۲۰ تا ۲۵۰۰ متر مربع. در سایت، مکانی برای گاراژ یا پارکینگ سرپناه، یک استخر بزرگ، یک تراس روباز، یک باغ، یک خانه تابستانی و هر چیزی که برای استراحت نیاز دارید وجود دارد. مرز حصارکشی شده، سیستم امنیتی در نظر گرفته شده است و دسترسی خوبی به جاده وجود دارد.
به ویلاها در ترکیه خانه نیز گفته می شود که در رده قیمتی متوسط از ۸۰ تا ۳۰۰ متر مربع است.
ویلاهای جدید مطابق با استانداردهای اروپایی هستند، زیرا بسیاری از آنها توسط معماران خارجی طراحی شدهاند. حتی یک ویلا کوچک دارای گاراژ توکار، گرمایش از کف، تراس و استخر خصوصی است. خانههای قدیمی معمولاً استخر ندارند.
بهترین مناطق برای خرید ویلا
تقریباً کل سواحل ترکیه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات جذاب است.
یک منطقه را با معیارهای زیر انتخاب کنید:
- هدف: فقط برای استفاده شخصی یا به عنوان منبع درآمد. در حالت اول، مناطق آرام در نزدیکی استراحتگاهها یا در شهرهای کوچک ساحلی ترجیح داده میشوند. برای اجاره، خانهای که در مرکز منطقه استراحتگاه قرار دارد سود بیشتری دارد.
- آب و هوا: در ساحل جنوبی، هوا گرمتر است. در شمال، هوا خنکتر و زمستانها معتدل است.
- توانایی مالی: گرانترین املاک ترکیه در آنتالیا است، خانههای مقرون به صرفهتر در آلانیا و بدروم، ارزانترین آن در شمال است.
- آیا نیازی به ترکیب محل اقامت با تجارت وجود دارد؟ در این مورد، مناسبترین منطقه برای سرمایهگذاری استانبول و مناطق آن است.
آلانیا یکی از قدیمی ترین و بسیار زیباترین شهرهای ترکیه است.
شهر کوچک تفریحی دنج فتحیه در حال افزایش محبوبیت است. از یک طرف، توسط کوههای لیکیایی باستانی احاطه شده است. از سوی دیگر - تالابهای آرام با آب شفاف. این مکان بهترین انتخاب برای کسانی است که شهرهای شلوغ را دوست ندارند اما محیطی آرام و ساکت را ترجیح میدهند.
در استراحتگاههای بلک و کمر، ساخت ساختمانهای چند طبقه در سطح قانونگذاری ممنوع است، بنابراین ویلاهای جدید زیادی برای فروش با قیمتهای مقرون به صرفه وجود دارد. بلک به مکانی برای زمینهای گلف با کیفیت بالا تبدیل شده است. کمر مرکز بسیاری از مکانهای باستانشناسی است و فضایی پرجنب و جوش مانند استراحتگاه دارد.
شهرت آلانیا در چند سال گذشته با ویلاهای لوکس ساخته شده با چشماندازهای ساحلی و کوهستانی دوباره افزایش یافته است.
هزینه ویلا در ترکیه به عوامل زیر بستگی دارد:
- موقعیت: منطقه، نزدیکی به مرکز و نزدیکی به دریا.
- مساحت خانه و قطعه؛
- سال ساخت؛
- چه کسی میفروشد: مالک، توسعهدهنده یا واسطه.
- سطح چیدمان
اگر میخواهید در املاک ترکیه سرمایهگذاری کنید، با شرکت ما Summer Homes تماس بگیرید. ما برای سالها پیشرو در بازار املاک و مستغلات ترکیه بودهایم، ما یک توسعهدهنده بزرگ و عامل فروش مستقیم هستیم. همکاری با ما تضمین یک سرمایهگذاری سودآور و مطمئن است. ما به مشتریان خود پشتیبانی قانونی واجد شرایط و بسته کاملی از خدمات مرتبط را ارائه میدهیم.