شقة دوبلكس 2+1 للبيع في أوبا، ألانيا - Victory Garden

تقع شقة Victory Garden A29 الدوبلكس الجاهزة بنمط 2+1 وبمساحة صافية تبلغ 90 مترًا مربعًا في منطقة أوبا، ألانيا. تبعد هذه العقار الجاهز للانتقال في ألانيا مسافة 500 متر فقط عن مركز بلدة أوبا و950 مترًا عن شاطئ أوبا، وتأتي مفروشة بالكامل مع الأجهزة الكهربائية. يضم المجمع السكني مرافق اجتماعية فاخرة تشمل حمامات سباحة مغلقة ومفتوحة، وحمامًا تركيًا، وساونا، وصالة ألعاب رياضية، وأمنًا على مدار الساعة. تقع الشقة على بعد 4.1 كم من مركز مدينة ألانيا و38 كم من مطار غازي باشا، مما يجعلها فرصة ممتازة للاستثمار العقاري في ألانيا. يجب التحقق من الأهلية للحصول على الجنسية وإقامة السكن عند الطلب.

---

مميزات العقار

• نوع العقار: شقة دوبلكس 2+1
• المساحة الصافية: 90 متر مربع مساحة معيشة صافية
• الطابق: تقع في الطابق الثالث
• الحمامات والشرفات: 2 حمام عصري و2 شرفة واسعة
• الحالة الداخلية: مفروشة بالكامل مع أجهزة كهربائية عالية الجودة وتكييف هواء
• حالة الإشغال: مكتمل / جاهز للانتقال (تاريخ التسليم: يونيو 2023)
• خطة الدفع: 100% دفعة كاملة (نقداً)

---

مرافق المشروع والاجتماعية

• يقع مجمع Victory Garden ضمن مجمع سكني مغلق على مساحة إجمالية تبلغ 13,700 متر مربع ويتكون من 7 مجمعات سكنية، ويوفر أسلوب حياة فاخر بأسلوب المنتجات السياحية:
• مرافق السباحة: مسبح خارجي، مسبح داخلي مدفأ، مسبح للأطفال، وبار على المسبح
• العافية والسبا: حمام تركي، سونا، غرفة بخار، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
• الترفيه والتسلية: صالة سينما خاصة، غرفة ألعاب، بلياردو، مناطق للشواء، ومظلات (برجولات)
• العائلة والأطفال: ملعب خارجي للأطفال ومساحة ألعاب داخلية للأطفال
• البنية التحتية والأمان: حراسة وأمن على مدار 24/7 مع نظام كاميرات مراقبة، خدمة استقبال/لوبي، حارس عقار، مولد كهربائي، مصعد، موقف سيارات خارجي، وموقف سيارات مغطى

---

مزايا الموقع

• يتمتع مشروع Victory Garden A29 بموقع استثنائي في منطقة أوبا، ألانيا:
• وسط مدينة أوبا: على بعد 500 متر فقط من وسط مدينة أوبا (شارع التسوق والمرافق المحلية)
• شاطئ وساحل أوبا: على بعد 950 مترًا فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط وشاطئ أوبا
• وسط مدينة ألانيا: 4.1 كم من وسط مدينة ألانيا التاريخي (ميناء ألانيا، البرج الأحمر، قلعة ألانيا)
• المطارات: 38 كم من مطار غازي باشا-ألانيا (GZP) و125 كم من مطار أنطاليا الدولي (AYT)
• التسوق والسلع الغذائية: 50 مترًا من السوبر ماركت المحلية، 400 متر من سوق أوبا الأسبوعي للمنتجات العضوية، 850 مترًا من متجر ميترو للجملة، و1.5 كم من مركز ألا نيوم للتسوق
• المرافق الصحية: 600 متر من مركز أوبا لصحة الأسرة و800 متر من مستشفى ALKÜ للتدريب والبحوث
• التعليم: 1.8 كم من جامعة ألانيا (حرم جيكجلي) و4.2 كم من حرم ALKÜ كستل
• المواصلات: 500 متر من محور المواصلات العامة على طريق D-400 السريع و6.8 كم من محطة حافلات ألانيا

---

تحليل الاستثمار

يوفر الاستثمار في شقة دوبلكس 2+1 في منطقة أوبا، ألانيا استقرارًا قويًا في السوق وزيادة في رأس المال على المدى الطويل. تشتهر عقارات أوبا بسيولتها العالية، والطلب القوي من المشترين، وقربها من البنية التحتية الحضرية الرئيسية مثل المستشفيات والجامعات ومراكز التسوق. وبما أن الوحدة مكتملة ومفروشة بالكامل، يمكن للمستثمرين تحقيق عائدات إيجارية فورية. ملاحظة: تعتمد الأهلية للحصول على الجنسية وإقامة تصريح السكن والتأجير قصير الأجل على اللوائح الحالية ومواصفات المشتري، لذا يُنصح بالتحقق مع مستشارينا القانونيين.

---

تحليل المنطقة

تُعد منطقة أوبا في ألانيا واحدة من أكثر الأحياء السكنية إقبالاً في المنطقة بفضل قوانين البناء منخفضة الارتفاع، والمساحات الخضراء الخلابة، والبنية التحتية البلدية الشاملة. تقع أوبا بجوار مركز ألانيا الرئيسي مباشرةً، وتجمع بين الحياة الساحلية الهادئة وسهولة الوصول إلى المستشفيات الرائدة والمدارس الدولية والمراكز التجارية. يضمن التطور المستمر للبنية التحتية والإقبال الكبير من المشترين الدوليين نمواً مستداماً وطويل الأجل لقيمة العقارات في أوبا.

---

رأي الخبير

يمثل مشروع Victory Garden A29 فرصة استثنائية جاهزة للتسليم "على المفتاح" في منطقة أوبا، ألانيا. بفضل مخطط دوبلكس 2+1 بمساحة 90 مترًا مربعًا، مفروشة بالكامل ومجهزة بقائمة واسعة من المرافق على طراز المنتجعات، يلغي هذا العقار تأخيرات البناء وتكاليف التجهيز. يقع على بعد 500 متر فقط من مركز أوبا و950 مترًا من البحر، ويحقق التوازن المثالي بين الراحة اليومية وفخامة العطلات. للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال في ألانيا، يبرز هذا المشروع بفضل جودة البناء وقيمة الموقع.