شقة دوبلكس فاخرة 3+1 مطلة على البحر للبيع في كارجيكاك، ألانيا

تقع هذه الشقة الدوبلكس المفروشة بالكامل 3+1 في مجمع Via Mar Residence على بعد 50 متراً فقط من البحر في كارجيكاك، ألانيا، وتوفر فرصة استثمار عقاري استثنائي على البحر مباشرة. تمتد الشقة على مساحة صافية قدرها 165 متر مربع في الطابق الخامس، وتتميز بـ إطلالة بانورامية على البحر وإطلالة على الطبيعة، وتحتوي على حمامين وشرفتين. تم بناء هذا المجمع في عام 2022 وهو جاهز للسكن، ومناسب للحصول على الجنسية التركية والتقديم على الإقامة. تشمل المزايا الرئيسية مرافق اجتماعية بمفهوم فندق 5 نجوم مثل مسبح مغلق ومفتوح، مركز سبا، حمام تركي، ساونا، وأمن على مدار الساعة، مما يجعلها مثالية لـ عائدات إيجارية عالية وزيادة رأس المال في ألانيا.

مميزات العقار

• نوع العقار: شقة دوبلكس 1+3 (تصميم بنتهاوس)
• المساحة الصافية: مساحة معيشة واسعة بمساحة صافية 165 متر مربع
• الطابق: الطابق الأخير (شقة في الطابق الخامس)
• حالة الفرش: شقة مفروشة بالكامل مع الأجهزة الكهربائية وتكييف الهواء
• حمامات وبلكونات: حمامان حديثان وشرفتان واسعتان
• الإطلالة: إطلالة بانورامية ساحرة على البحر وإطلالة خلابة على الطبيعة
• عمر البناء: تم الانتهاء في ديسمبر 2023 (عقار جاهز للسكن)
• التدفئة والتبريد: نظام تكييف هواء مخصص عالى الكفاءة

مرافق المشروع والاجتماعية

يُعد مجمع Via Mar Residence مجمعاً سكنياً فاخراً مبنياً على قطعة أرض بمساحة 6,700 متر مربع ويتكون من كتلتي بناء. يقدم المشروع مرافق وخدمات رفيعة المستوى تشمل حمام سباحة خارجي مع زلاقات مائية، حمام سباحة داخلي دافئ، ومركز سبا وعافية متكامل يحتوي على حمام تركي (همام)، سونا، غرفة بخار، غرفة ملح، جاكوزي، وغرف مساج. يستمتع السكان بمرافق الحياة النشطة مثل صالة لياقة بدنية (جيم) مجهزة بالكامل، بلياردو، تنس طاولة، وغرفة ألعاب. وللترفيه العائلي، يضم المجمع صالة سينما خاصة، منطقة ألعاب للأطفال، مساحة لعب مخصصة للأطفال، وجلسات مظللة (برجولات) مع مناطق للشواء. تشمل الميزات الإضافية موقف سيارات مغطى، حراسة وأمن على مدار 24/7 مع كاميرات مراقبة، مولد كهربائي كامل، خدمة الكونسيرج، مصعد، وحدائق خضراء منسقة.

مزايا الموقع

يقع هذا العقار في منطقة كارجيجاك، ألانيا الساحلية المرغوبة، ويتميز بـ موقع لا مثيل له على البحر مباشرة على بُعد 50 متراً فقط من شاطئ كارجيجاك. تقع المرافق اليومية على مقربة مباشرة، بما في ذلك السوبرماركت المحلية (سوبرماركت BIM على بعد 290 م، والمنطقة التجارية للتسوق على بعد 190 م) ومواقف النقل العام (موقف حافلات الطريق السريع D-400 على بعد 443 م). يبعد العقار مسافة 600 متر فقط عن وسط مدينة كارجيجاك و2.5 كم عن سوق محمودلار الأسبوعي التقليدي. يقع مطار غازي باشا-ألانيا (GZP) على بعد 26 كم فقط، بينما يقع مطار أنطاليا الدولي (AYT) على بعد 135 كم. تشمل المعالم الرئيسية القريبة مدينة سيدرا الأثرية (7.5 كم)، ونهر ومغارة ديم (12.5 كم)، ومركز ألانيوم للتسوق (12 كم)، ومرسى ألانيا (20 كم)، وشاطئ كليوباترا الشهير (16.2 كم). كما تضمن المؤسسات التعليمية والطبية المرموقة مثل جامعة ALKÜ (7.2 كم) ومستشفى أنادولو (14.2 كم) جودة حياة عالية.

تحليل الاستثمار

يمثل هذا العقار فرصة استثنائية لـ استثمار عقاري مرتفع العائد في ألانيا. يقع العقار في منطقة كارجيجاك المرغوبة بشدة، ويوفر موقعاً مباشراً على البحر يضمن نمواً رأسمالياً قرياً وعائدات إيجارية مستمرة على مدار العام. المساحة الصافية الواسعة التي تبلغ 165 متراً مربعاً، إلى جانب المرافق الترفيهية الفاخرة للمجمع السكني والتأثيث الكامل جاهز للسكن، تجعل العقار جاذباً للغاية للإيجارات السياحية الفاخرة وللمستأجرين لفترات طويلة. علاوة على ذلك، تلبي هذه الشقة ذات إطلالة البحر في ألانيا كافة الشروط القانونية للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار والإقامة العقارية في تركيا، مما يمنحها سيولة مالية عالية وقيمة إعادة بيع ممتازة في سوق العقارات في أنطاليا المزدهر.

تحليل المنطقة

تحولت كارجيجاك، ألانيا بسرعة إلى واحدة من أرقى المناطق السكنية الفاخرة ذات الارتفاعات المنخفضة على الريفيرا التركية. وتتميز كارجيجاك بخلطها بين مشاريع الهندسة المعمارية الحديثة، والطبيعة الخضراء البكر، وشواطئ البحر الأبيض المتوسط النظيفة، مما يجذب المشتريين والمستثمرين الدوليين ذوي القدرة المالية العالية. إن التوسع المستمر في البنية التحتية، والقرب من مطار غازي باشا، وسياسات التخطيط العمراني الصارمة ذات الكثافة المنخفضة تدعم نمو قيمة العقارات في كارجيجاك بشكل مستمر. كما يضمن الطلب القوي من المشتريين الأجانب من أوروبا ودول القوقاز وآسيا الوسطى بقاء العقارات الساحلية في ألانيا أصلاً استثمارياً آمناً بفرص واعدة على المدى الطويل.

رأي الخبير

من منظور خبراء السوق، يبرز مجمع Via Mar Residence في كارجاك كمشروع رفيع المستوى يجمع بين الفخامة على الشاطئ والنمو الاستثماري الواقعي. شقة دوبلكس 3+1 مطلة على البحر بمساحة 165 متراً مربعاً وتقع على بعد 50 متراً فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط تعتبر فرصة نادرة في سوق ألانيا اليوم. وبما أن الوحدة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري، يمكن للمستثمرين البدء في تحقيق عائد استثماري من الإيجار فوراً دون تأخير أو مصاريف رأسمالية إضافية. ونظراً لـ صلاحيتها للحصول على الجنسية، وجودة البناء العالية، والبنية التحتية الاجتماعية الفاخرة بأسلوب 5 نجوم، فإننا نقيّم هذا العقار كفرصة استثمارية استثنائية طويلة الأجل تتمتع بسيولة عالية.