مكاتب تجارية للبيع في أفسلار، ألانيا - فيا مول (Via Mall)

يقع مشروع فيا مول (Via Mall) في شارع أتاورك في أفسلار، ألانيا، تركيا، وهو مجمع تجاري حديث يبعد مسافة 106 أمتار فقط عن مركز حي أفسلار و21.5 كم عن مركز مدينة ألانيا. يقدم المشروع مكاتب تجارية فاخرة للبيع في ألانيا بمساحات صافية تتراوح بين 89 متر مربع و426 متر مربع، على بُعد 1.05 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط. بفضله موقعة في منطقة حيوية تشهد نمواً سكنياً سريعاً، يُعد فيا مول مناسباً للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار ويمثل خياراً مثالياً لـ استثمار عقاري ذو عائد استثماري مرتفع (ROI). وتشمل المزايا الرئيسية مرآب سيارات مغطى، ومولد كهرباء احتياطي، وجاهزية فورية للاستخدام.

مميزات العقار

• مساحات مكتبية مرنة: وحدات حديثة متوفرة بمساحات صافية تبدأ من 89 م²، و102 م²، و289 م²، و342 م²، وحتى 426 م².
• مخططات مكتبية عملية: تقع في الطابق الأول وتتميز بتوفير من 1 إلى 3 حمامات ومن 1 إلى 3 شرفات خاصة لكل مكتب.
• مساحات تجارية متعددة الاستخدامات: مصممة لتناسب المقار المؤسسية، والعيادات الطبية، والوكالات المهنية.
• عقار تجاري جاهز للأنشطة: مبنى مكتمل بالكامل وجاهز للاستخدام التجاري الفوري.

مرافق المشروع والاجتماعية

• مجمع تجاري من 3 بلوكات: تم تطويره على مساحة إجمالية للمشروع تبلغ 5,999 متر مربع تضم 3 بلوكات.
• موقف سيارات مخصص: يتميز بوجود موقف سيارات مغطى يتسع لـ 45 سيارة أسفل البلوك C بالإضافة إلى موقف سيارات خارجي مريح.
• طاقة كهربائية متواصلة: مجهز بـ نظام مولد كهربائي احتياطي قوي لضمان استمرارية الأعمال التجارية.
• مفهوم تجاري متعدد الاستخدامات: يتضمن 21 خياراً للمحلات التجارية (69 م²–310 م²) و26 مكتباً تجارياً (60 م²–449 م²).

مزايا الموقع

• مركز حي أفسلار: يقع على بعد 106 أمتار فقط من المركز التجاري والسوق المحلي في أفسلار.
• منطقة ووسط مدينة ألانيا: يبعد 21.5 كم عن وسط مدينة ألانيا، قلعة ألانيا المرشحة لقائمة اليونسكو، والبرج الأحمر.
• القرب من البحر والشواطئ: على بعد 1.05 كم فقط من ساحل أفسلار و2.8 كم من شاطئ إنجيكوم الحاصل على العلم الأزرق.
• مواصلات النقل العام: يبعد 250 متراً فقط عن محطة الحافلات على الطريق السريع D-400 و18.9 كم عن محطة الحافلات الرئيسية في ألانيا.
• الربط بالمطارات: يقع على بعد 68.3 كم من مطار غازي باشا-ألانيا (GZP) و98.5 كم من مطار أنطاليا (AYT).
• المرافق والخدمات المحلية: يقع على بعد 5 أمتار من السوبرماركت، و600 متر من مركز أفسلار الصحي للعائلة، و1.8 كم من متنزه إنجيكوم الطبيعي.

تحليل الاستثمار

• عائد استثماري مرتفع (ROI): موقع تجاري ممتاز على شارع أتاتورك الحيوي يضمن عائداً إيجارياً تجارياً مستقراً وطويل الأجل.
• مؤهل للحصول على الجنسية التركية: يلبي بالكامل الحد الأدنى للاستثمار المطلوب للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار.
• نمو رأس المال: يقع في قطاع تجاري سريع النمو في منطقة أفسلار، مما يوفر نمواً رأسمالياً قوياً في عقارات ألانيا.
• هيكل الدفع: متاح مع خطة دفع 100% للمخزون التجاري المكتمل.

تحليل المنطقة

• مركز تجاري واعد: تشهد منطقة أفسلار، ألانيا تطوراً عمرانياً سريعاً، لتحولها إلى منطقة ذاتية الاكتفاء للسكان والحركة السياحية.
• موقع ذو كثافة مرورية عالية: يعُد شارع أتاتورك الشريان التجاري الرئيسي، مما يضمن تدفقاً مستمراً للعملاء نحو المكاتب التجارية في أفسلار.
• سوق ساحلي متميز: إن سهولة الوصول عبر الطريق السريع D-400 جعلت العقارات التجارية في ألانيا جاذبة للغاية للتوسع الاستثماري والإقليمي.

رأي الخبير

يمثل فيا مول (Via Mall) فرصة استثمارية استثنائية للمستثمرين الباحثين عن عقارات تجارية في ألانيا. بموقعه الاستراتيجي على شارع أتاتورك، على بُعد 106 أمتار فقط من مركز مدينة أفسلار و1.05 كم من البحر، يوفر المشروع أعلى درجات الظهور والأهمية للأعمال التجارية. مع ملاءمته للحصول على الجنسية التركية، ومواقف السيارات الشاملة، والتسليم الفوري، يقدم هذا المشروع إمكانيات عالية لـ نمو رأس المال والعائد الإيجاري في تركيا.