شقة مفروشة 1+1 للبيع في أوبا، ألانيا

هذه الشقة الجاهزة للسكن، وهي شقة مفروشة 1+1 للبيع في أوبا، ألانيا، توفر مساحة معيشة صافية تبلغ 55 مترًا مربعًا في الطابق الثالث من مجمع سكني فاخر مكون من مبنيين. يقع هذا العقار على بعد 1.5 كم فقط من وسط أوبا، و2.7 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط، و6.5 كم من وسط مدينة ألانيا، ليجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المدينة. بُني هذا السكن على قطعة أرض فسيحة تبلغ مساحتها 4,403 متر مربع واكتمل بناؤه في يوليو 2024، ويتميز بإطلالات بانورامية على البحر والطبيعة والمدينة. صُممت هذه الشقة لتكون عقاراً استثمارياً جاهزاً في ألانيا، وتأتي مجهزة بالكامل بأثاث عصري وأجهزة منزلية بيضاء فاخرة، مع مرافق اجتماعية شاملة بمفهوم فنادق 5 نجوم.

---

مميزات العقار

• نوع العقار والمخطط: شقة 1+1 جاهزة للسكن بـ مساحة صافية 55 متر مربع. - الطابق: تقع في الطابق الثالث وتتمتع بإطلالة بانورامية مميزة. - حالة الفرش: معروضة للبيع مفروشة بالكامل بديكورات داخلية عصرية وكامل الأجهزة الكهربائية الفاخرة. - الحمامات والشرفات: تضم حماماً واحداً مجهزاً بالكامل بأطقم صحية عالية الجودة وشرفة خاصة واسعة. - الإطلالات: إطلالات متعددة الاتجاهات تشمل إطلالة بانورامية على البحر، وإطلالة هادئة على الطبيعة، وإطلالة مفتوحة على المدينة. - البنية التحتية والخدمات: نظام مركزي لـ القنوات الفضائية والتلفزيونية، ومولد كهربائي عالي السعة، ومصعد ركاب سريع.

---

مرافق المشروع والاجتماعية

• أرض مصممة ببراعة: يقع المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 4,403 متر مربع موزعة على مبنيين سكنيين. - مناطق الجذب المائية والحديقة المائية: مسبح خارجي كبير، مسبح مخصص للأطفال، منزلق مائي مثير، ومسبح داخلي مدفأ صالح لجميع الفصول. - نادي العافية والسبا: ساونا فاخرة داخل الموقع، مركز لياقة بدنية وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومناطق مخصصة للاسترخاء. - أسلوب الحياة النشط والترفيه: مرافق رياضية متكاملة، منطقة لسيارات الأطفال، تنس الطاولة، ومنطقة ألعاب أطفال حيوية. - المساحات الاجتماعية المفتوحة: حدائق خضراء ذات مناظر طبيعية، برجولات (مظلات) أصيلة، ومناطق مخصصة للشواء. - الأمن ومواقف السيارات: فريق أمني على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مراقبة شاملة بكاميرات الدوائر التلفزيونية المغلقة (CCTV)، أنظمة إنذار آمنة، بهو استقبال أنيق، إلى جانب موقف سيارات داخلي ومرافق مواقف سيارات خارجية.

---

مزايا الموقع

• قلب المنطقة: على بُعد 1.5 كم فقط من وسط مدينة أوبا، حيث المتاجر الراقية والأسواق الأسبوعية والمقاهي المميزة. - الشاطئ والساحل: يبعد 2.7 كم فقط عن شاطئ برتقال (ساحل أوبا) والممشى البحري؛ و7.5 كم عن شاطئ كليوباترا. - وسط مدينة ألانيا: قيادة سلسة لمسافة 6.5 كم إلى وسط مدينة ألانيا، و7 كم إلى ميناء ألانيا التاريخي و8.5 كم إلى قلعة ألانيا. - الرعاية الصحية: موقع استراتيجي على بُعد 1.2 كم من مستشفى ألكو ألانيا للأبحاث والتدريب و4.5 كم من مستشفى أنادولو ألانيا الخاص. - التسوق والحياة اليومية: 1.5 كم من مترو جروس ماركت ألانيا، و1.5 كم من مراكز التسوق المحلية، و2.5 كم من مركز تسوق ألانيوم و5M ميغروس. - المحاور الرئيسية والمطارات: وصول مباشر على بُعد 1.5 كم من طريق D-400 السريع، و38.3 كم من مطار غازي باشا-ألانيا (GZP)، و130 كم من مطار أنطاليا الدولي (AYT). - الطبيعة والمعالم السياحية: يقع على بُعد 5 كم من منتزه نهر ديم الوطني و6.5 كم من كهف ديم.

---

تحليل الاستثمار

• إمكانات استثنائية لنمو رأس المال: تُعد منطقة أوبا أرقى حي سكني في ألانيا، حيث تضمن قيود البناء منخفض الارتفاع والقيمة العالية للأراضي نمواً رأسمالياً مستداماً في عقارات تركيا. - عقار جاهز للتسليم الفوري المفتاح باليد: تم التسليم في يوليو 2024 بنسبة إنجاز 100%، مما يلغي فترات انتظار البناء ويتيح تحقيق عائد إيجاري فوري أو السكن المباشر للمالك. - سيولة قوية في سوق إعادة البيع: تشكل الشقق المكونة من غرفة نوم وصالة والمفروشة بالكامل ضمن مجمعات فندقية متكاملة الفئة الأكثر تداولاً بين المستثمرين العقاريين في ألانيا. - طلب إيجاري على مدار العام: القرب المباشر من المؤسسات التعليمية الكبرى والمراكز الإدارية ومستشفى الأبحاث الإقليمي يضمن إشغالاً إيجارياً طويل الأجل بالإضافة إلى عوائد موسمية مرتفعة.

---

تحليل المنطقة

• التطوير الحضري والبنية التحتية: تُعد منطقة أوبا المركز الإداري والطبي الحديث لمدينة ألانيا، حيث تتميز بشوارع واسعة تحفها الأشجار، ومسارات للدراجات، ومستشفيات حكومية وخاصة، بالإضافة إلى كليات ومدارس خاصة راقية. - التخطيط العمراني الصارم: تمنع تراخيص البناء منخفض الارتفاع الاكتظاظ السكاني في المنطقة، مما يحافظ على الإطلالات البانورامية الخلابة ويدعم القيمة العقارية على المدى الطويل. - مجتمع دولي للمقيمين الأجانب: باعتبارها إحدى أكثر المناطق السكنية استقراراً للمغتربين على الريفييرا التركية، تسجل أوبا باستمرار أعلى معدلات إقبال المشترين الأجانب على العقارات أوروبياً ودولياً. - مسار النمو الاستثماري المستقبلي: تُسهم الاستثمارات البلدية المستمرة في شبكات النقل والحدائق الترفيهية والمراكز التجارية في ترسيخ مكانة أوبا كمركز النمو الرئيسي في منطقة ألانيا الكبرى.

---

رأي الخبير

تتميز هذه الشقة المعاد بيعها 1+1 في أوبا بكونها عقاراً جاهزاً للتسليم الفوري في أحد أكثر الممرات السكنية طلباً في ألانيا. تقع الشقة في الطابق الثالث من مجمع سكني غني بالمرافق تم إنجازه عام 2024، مما يزيل المخاطر وفترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، مع توفير حزمة متكاملة من الأثاث والأجهزة الكهربائية. وبفضل قربها لمسافة 1.5 كم فقط من وسط أوبا الحيوي، و1.2 كم من المرافق الصحية الإقليمية، وسهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط، توفر ALN-184 قيمة متوازنة لكل من الباحثين عن أسلوب حياة متميز والمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري عالي السيولة في تركيا.