شقة فاخرة جاهزة للبيع 2+1 في مركز مدينة ألانيا

تتميز هذه الشقة الفاخرة للبيع 2+1 في مركز مدينة ألانيا بـ مساحة صافية قدرها 100 متر مربع في الطبق الرابع من مجمع حديث يتكون من بلك واحد مبني على أرض بمساحة 3,700 متر مربع. تقع الشقة على بعد 650 متراً فقط من البحر و 550 متراً من وسط ألانيا، وتتميز بـ إطلالة على المدينة، وتضم حماماً واحداً وشرفتين. تشمل المرافق الاجتماعية مسبحاً مغلقاً وآخر مكشوفاً، حماما تركيا، ساونا، صالة لياقة بدنية، غرفة بخار، مولدا كهربائيا، وحراسة أمنية على مدار الساعة. مع خطة دفع مرنة تشمل 5% دفعة أولى و95% عند الاستلام، تعد هذه الفرصة خياراً استثمارياً ممتازاً في عقارات تركيا.

---

مميزات العقار

• مخطط العقار: شقة 2+1 بمساحة واسعة وتصميم متميز
• المساحة الصافية: 100 متر مربع صافي
• الطابق: تقع في الطابق الرابع
• الحمامات والشرفات: حمام واحد وشرفتان واسعتان
• الإطلالة: إطلالة ساحرة على المدينة ومدينة ألانيا النابضة بالحياة
• حالة التسليم: عقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري

---

مرافق المشروع والاجتماعية

• الأرض والمبنى: مجمع مبني على مساحة مشروع تبلغ 3,700 متر مربع يتكون من مبنى واحد (بلوك واحد)
• المرافق المائية والسبا: مسبح خارجي، مسبح مغلق، مسبح للأطفال، حمام تركي (همام)، سونا، وغرفة بخار
• اللياقة والترفيه: مركز لياقة بدنية / صالة رياضية حديثة، منطقة ألعاب للأطفال، Sports Town، وMotor Town
• الراحة والأمان: ردهة استقبال (لوبي)، مصعد، حراسة وأمن على مدار الساعة 24/7 مع نظام كاميرات، ومولد كهربائي كامل
• المواقف والاتصالات: موقف سيارات مغلق، موقف سيارات خارجي، ونظام تلفزيون فضائي وكابل

---

مزايا الموقع

• المسافة إلى البحر: على بُعد 650 مترًا فقط من الشاطئ
• المسافة إلى مركز المدينة: على بُعد 550 مترًا فقط من وسط مدينة ألانيا
• التسوق الاحتياجات اليومية: 250 مترًا إلى الأسواق والمتاجر المحلية، و2 كم إلى مترو غروس ماركت ألانيا، و2.2 كم إلى مركز ألانيا للتسوق (Alanyum)
• الرعاية الصحية والمستشفيات: 1.8 كم إلى مستشفى جامعة ألانيا علاء الدين كيقباد، و3.5 كم إلى مستشفى ألانيا ياشام الخاص، و4.2 كم إلى مستشفى ألانيا أنادولو الخاص، و4.8 كم إلى مستشفى جامعة باشكنت الخاص
• المعالم التاريخية والثقافية: 5.1 كم إلى ميناء ألانيا وشارع الحياة الليلية، و5.2 كم إلى البرج الأحمر (Kızılkule) والترسانة التاريخية، و6 كم إلى قلعة ألانيا والتلفريك، و18 كم إلى مدينة سيدرا الأثرية
• الشواطئ الشهيرة والطبيعة: 4.5 كم إلى نهر ديم وغارة ديم، و5.8 كم إلى شاطئ داملاش، و6.5 كم إلى شاطئ كليوباترا الشهير
• روابط المطارات: 35.2 كم إلى مطار غازي باشا - ألانيا (GZP) و128 كم إلى مطار أنطاليا الدولي (AYT)

---

تحليل الاستثمار

يوفر الاستثمار في العقارات في وسط مدينة ألانيا آفاقًا استثنائية لـ نمو رأس المال و عائدات الإيجار المرتفعة. بفضل موقعها الفريد على بُعد 650 مترًا فقط من الشاطئ و 550 مترًا من مركز مدينة ألانيا، تحظى هذه الشقة الجاهزة للبيع (2+1) بإقبال كبير من المقيمين الدائمين والمشترين الأجانب على حد سواء. كما أن خطة الدفع الميسرة (5% دفعة أولى و95% عند التسليم) تقلل من تكلفة الدخول في الاستثمار، مما يجعلها أصلًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات ذات عائد استثماري عالٍ في تركيا.

---

تحليل المنطقة

تواصل مدينة ألانيا نموها كواحدة من أبرز الوجهات العقارية في حوض البحر الأبيض المتوسط، مدفوعة بالتطوير المستمر للنية التحتية، وسوق سياحي نشط، وإقبال دولي كبير. تشهد العقارات الواقعة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من مركز مدينة ألانيا والشاطئ ارتفاعاً مستمراً في قيمة الأراضي. بفضل قربها من مرافق رفيعة المستوى مثل مركز ألانوم للتسوق (Alanyum)، وسوبرماركت مترو (Metro)، والمستشفيات الجامعية الكبرى، ومطار غازي باشا (GZP)، تضمن المنطقة الحضرية المحيطة بها نمط حياة متميزاً ونمواً طويل الأجل في قيمة العقارات.

---

رأي الخبير

يمثل العقار ALN-175 مزيجًا نادرًا بين الموقع الممتاز في مركز المدينة، والقرب من الشاطئ، والشامل لـ وسائل الراحة في المجمعات السكنية الفاخرة. وبما أنه مجمع سكني مكتمل وجاهز للانتقال الفوري، فإن المشرين يتجنبون مخاطر وتأخيرات البناء. وتوفر تيسيرات الدفعة الأولى المنخفضة بنسبة 5% مرونة مالية استثنائية للمستثمرين الاستراتيجيين الراغبين في اقتناء شقة جاهزة للتسليم في ألانيا مع آفاق قوية لنمو رأس المال.