تعتبر الشقق في بودروم استثمارًا معقولًا لأنها يمكن أن تجلب لك دخلًا إضافيًا إلى جانب البيع. تعد بودروم واحدة من بلديات المنتجعات الاستثمارية الجذابة في تركيا.
تقع المدينة على شبه جزيرة محاطة بالخلجان التي تخلق منظرًا طبيعيًا جميلًا. كما أن مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل والمناظر الخلابة وعروض الاستثمار المواتية تجذب المواطنين من المملكة المتحدة وفرنسا وألمانيا والدول الاسكندنافية.
ما هي فوائد شراء شقة في بودروم
الميزة الرئيسية لشراء شقة في بودروم هي الجذب السياحي للمنطقة. وفقًا لوسائل الإعلام التركية، في عام 2019، زار 51 مليون سائح أجنبي تركيا، وجاء 15٪ من جميع الزوار إلى بودروم.
وبحسب هيئة الإحصاء التركية، تم بيع نحو 1.35 مليون عقار في العام الماضي، ومن بينها نحو 60 ألف منزل وشقة تم شراؤها من قبل الأجانب، وهو ما يزيد بنسبة 14.7% عن العام السابق.
على سبيل المثال، في وسط بودروم، تبلغ تكلفة استئجار استوديو مكون من غرفتي نوم 1700 يورو شهريًا. أما السكن المماثل في بيتز، فسيكلف المستأجرين 3500 يورو شهريًا. أما الشقة المفروشة بالقرب من غومبيت، فستجلب لأصحابها خلال موسم الذروة (من مايو إلى سبتمبر) أكثر من 20 ألف يورو.
إذا كنت مهتمًا بالشقق في بودروم وترغب في رؤية مشاريعنا بنفسك، فاتصل بأحد وكلائنا واحجز رحلة معاينة مجانية.
ما هي العقارات التي يمكن شراؤها
نقدم لعملائنا أنواعًا مختلفة من العقارات في بودروم:
- شقق في مراحل مختلفة من التطوير
- فلل فاخرة مطلة على البحر
- المشاريع التجارية
- أرض
تحظى الشقق التي يمكن تأجيرها خلال الموسم السياحي بطلب كبير.
في كتالوج المطور الذي نقدمه لعملائنا، هناك العديد من الخيارات للشقق من فئات أسعار مختلفة. تعتمد تكلفة السكن في بودروم على القرب من البحر، ومكانة المنطقة التي يقع فيها العقار، وجودة الأثاث. عامل مهم بنفس القدر في التسعير هو البنية التحتية للمجمع الذي يقع فيه المرفق.
تتمتع كافة المجمعات السكنية بقائمة مشتركة من الخدمات المقدمة:
- حمام السباحة
- موقف السيارات
- الأمن مع مراقبة الفيديو
- ملعب
- ساونا
- منطقة الشواء
- واي فاي وتلفزيون مع القنوات الفضائية
ولكن هناك مجمعات تحتوي على ملاعب جولف وملاعب تنس ومواقف للسيارات ومناطق اجتماعية مع نوافير وحمامات سباحة داخلية وما إلى ذلك.
على سبيل المثال، يمكن شراء شقق بغرفة نوم واحدة مع إطلالات بانورامية على بحيرة توزلا مقابل 51700 يورو. وتبدأ أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من 73000 يورو.
تبلغ تكلفة شقة بغرفة نوم واحدة في بودروم بالقرب من الساحل مع منفذ منفصل إلى البحر للمشتري 115000 يورو. ستكلف شقة مفروشة فاخرة بغرفتي نوم في بودروم في نفس المجمعات النخبوية ما بين 200000 إلى 225000 يورو.
المنطقة الأكثر شهرة في بودروم هي قرية تورجوتريس. تتميز المنازل هنا بمستوى عالٍ من الديكور. تبلغ تكلفة الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بالقرب من شاطئ كاديكاليسي 195000 يورو، وتبلغ تكلفة الدوبلكس ذات الشرفات المفتوحة 470000 يورو.
نحن نشير إلى الأسعار المتوسطة، ونحدد التكلفة الدقيقة للشقة التي ترغب فيها مع مديرينا.
نظرة عامة على المدينة والمناطق
وفقًا لعملائنا، تعد بودروم مركزًا للسياحة الشبابية والحياة الليلية في تركيا. فهي تجذب عشاق الغوص وركوب الأمواج والترفيه المسائي الصاخب. يوجد بها عدد من النوادي الليلية والمراقص والمطاعم يساوي ما يوجد في سيدا وبيليك ومارماريس مجتمعين.
يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 130 ألف نسمة، ويزيد هذا العدد في موسم الذروة بمقدار 5 أضعاف. ويشارك جميع السكان المحليين تقريبًا في السياحة والتجارة.
تقع البلدية جغرافيًا في ولاية موغلا وتحتل الساحل الجنوبي الغربي لشبه الجزيرة التركية عند تقاطع البحر الأبيض المتوسط وبحر إيجة، وتفصلها عن جزيرة كوس اليونانية مسافة 28 كم من البحر.
تنطلق من بودروم رحلة يومية بالقارب، ويمكنك تنويع وقت فراغك بزيارة دولة مجاورة. تستغرق الرحلة من 45 إلى 50 دقيقة، وتتراوح أسعار التذاكر بين 25 إلى 50 يورو حسب الموسم.
أقرب مطار هو مطار ميلاس، على بعد 35 كم من المدينة.
تنطلق حافلات هافاس من ميلاس إلى وسط المدينة، وتتوقف عند الطلب بالقرب من الفندق والمجمعات السكنية. تبلغ أجرة المواصلات العامة 15 ليرة تركية (2 يورو)، وتستغرق الرحلة من 30 إلى 35 دقيقة. يمكنك ركوب سيارة أجرة في 15 دقيقة فقط، ولكن سيتعين عليك دفع 140 ليرة تركية (20 يورو).
تقع بودروم في موقع مدينة هاليكارناسوس القديمة، التي أسسها المهاجرون اليونانيون في القرن الثامن قبل الميلاد. ولكن جميع مباني ذلك الوقت دمرت في القرن الخامس عشر بسبب زلزال.
تتكون المدينة من قسمين، حيث يجذب الجزء الشرقي محبي الشواطئ والنوادي الليلية، بينما يجذب الجزء الغربي من المدينة راكبي الأمواج والغواصين واليخوت.
وتضم المنطقة عدة قرى:
- تورجوتريس
- اورتاكنت
- جوموسلوك
- بيتز
- جامبيت
- ياليكافاك
تورجوتريس المرموقة
تقع تورجوتريس على بعد 20 كم من بودروم. يجذب هذا المنتجع الشاطئي عشاق الرياضات المائية. تشكل اثنتا عشرة جزيرة صغيرة في البحر مقابل شاطئ كاديكالي منطقة نادرة على الساحل التركي للغوص ورحلات القوارب. لا تزال بقايا الجرار القديمة وشظايا الحطام والتحف الأخرى التي تعود إلى القرنين الثاني والأول قبل الميلاد موجودة على قاع البحر.
يمكن لميناء تورجوتريس استقبال 500 يخت حول أرصفته. وفي كل عام في شهر أكتوبر، يبدأ سباق الإبحار في البحر الأبيض المتوسط من الميناء المحلي، ثم ترتفع تكلفة استئجار المساكن في القرية بنسبة 20-30%.
يمكن تفسير ذلك ببساطة: يقدر متوسط إيجار اليخوت بحوالي 2500-3000 يورو في الأسبوع، والمصطافون الرئيسيون في تورجوتريس هم عائلات أصحاب اليخوت الأثرياء. لذلك، فإن أسعار الشقق هي الأعلى في هذه المنطقة، لأن أصحاب العقارات يحصلون على أكبر دخل من تأجيرها.
منطقة أورتاكنت المنعزلة
تقع أورتاكنت على بعد 5 كم غرب بودروم، في خليج بيتز. هذه هي المنطقة الوحيدة في البلدية المناسبة للعائلات التي لديها أطفال. لا توجد مرافق ترفيهية ليلية ومطاعم صاخبة، ولكن هناك الكثير من بساتين اليوسفي والزيتون. يتم اختيار هذا المنتجع من قبل أولئك الذين يحبون المناظر الطبيعية الجميلة والمحيط الهادئ.
الشاطئ المحلي في ياهسي حاصل على شهادة العلم الأزرق وهو الأنظف في المنطقة. أما من يبحثون عن العزلة التامة، فيمكنهم زيارة خليج كارجي في الجزء الغربي من أورتاكنت. الشاطئ في الخليج صخري، وفي الأسفل توجد العديد من الصخور الكبيرة. يُنصح بشراء أحذية مائية قبل زيارة هذا المكان.
تحظى الشقق الرخيصة في المجمعات السكنية في هذه القرية باهتمام كبير بين الأزواج الذين يشترون أو يستأجرون للإقامة الطويلة مع الأطفال. تتراوح تكلفة استئجار شقة "2 + 1" من مايو إلى سبتمبر من 300 إلى 500 يورو في الأسبوع.
شاب جولتوركبوكو
جولتوركبوكو هو أحدث منتجع في البلدية، ويقع على بعد 15 كم من بودروم. تم تأسيسه في عام 2000 بعد توحيد قريتي صيد (جولكوي وتوركبوكو). لذلك، نادرًا ما يتم عرض العقارات في السوق الثانوية للبيع هنا؛ فجميع الفنادق وبيوت الضيافة تقريبًا جديدة. بالإضافة إلى ذلك، فهو المنتجع "الأكثر خضرة" في المنطقة: يُحظر قطع الأشجار القديمة؛ لذلك، تحيط أشجار النخيل وأشجار الصنوبر التي يبلغ عمرها قرونًا بالمنازل.
يوجد شاطئ حصوي بمدخل شديد الانحدار إلى البحر وأمواج متواصلة. وتحيط غابة الصنوبر بالشريط الضيق من الشاطئ، لذا حتى في شهر يوليو، لا يكون الجو حارًا للغاية. المنتجع غير مناسب للأطفال والغواصين، لكن راكبي الأمواج يحبونه لأنه من شهر مايو إلى نهاية سبتمبر، هناك نسيم مستمر من البحر.
يمتد الطريق إلى القرية بعيدًا عن الساحل، ولم يتم تشكيل البنية الأساسية بالكامل بعد. ولكن إذا حكمنا من خلال الاهتمام الذي أبداه مواطنو الولايات المتحدة بجولتوركبوكو، الذين اختاروا هذا المنتجع من بين جميع المدن الأخرى، فإن هذا يُظهِر وعدًا كبيرًا.
يستأجر مشاهير هوليوود فيلات باهظة الثمن مبنية بالقرب من خليج مانداليا. ويفضل السياح من الطبقة المتوسطة الإقامة في شقق مريحة على ساحل أو ساحلين حيث يمكن استئجار شقق لا يزيد سعرها عن 100 يورو في اليوم.
متحف جوموسلوك
جوموسلوك هي أبعد قرية في بودروم، وتقع على بعد 30 كم من وسط المدينة. هنا توجد أنقاض مدينة ميندوس القديمة، والتي تم الاعتراف بها كتراث معماري وثقافي لتركيا، لذلك يُحظر بناء المباني متعددة الطوابق وأي بناء كبير فيها بموجب القانون. تستمر أعمال الحفر في القرية، ويستأجر المؤرخون وعلماء الآثار المساكن لفترة طويلة.
على الرغم من ذلك، تم إنشاء بنية تحتية سياحية ممتازة في هذه المنطقة مع الفنادق والمطاعم ومحلات السوبر ماركت، ويعتبر الشاطئ المحلي هو الأفضل في المنطقة. ومن المعالم السياحية المحلية جزيرة الأرنب ، والتي يمكنك الوصول إليها عن طريق الخوض عبر البحر الضحل.
في هذه المنطقة، يختار عملاؤنا الشقق للإقامة الدائمة. فهم ينجذبون إلى عدم وجود شوارع صاخبة واختناقات مرورية. يجمع جوموسلوك بين أسلوب حياة سهل وخدمات عالية الجودة.
بيتز
تقع بيتيز على بعد 7 كم من وسط بودروم، ويفضلها المصطافون المسنون من أوروبا الشرقية. لا توجد أماكن ترفيهية ومتاجر كبيرة، ولكن هناك العديد من محلات الحلويات العائلية والمقاهي المريحة.
الشاطئ رملي لكنه غير واسع ومجهز بملاعب كرة سلة وتنس. مدخل البحر شديد الانحدار، وهناك الكثير من الحجارة الكبيرة في قاع البحر.
تعتبر مدينة بيتيز أرخص بكثير من تورغوتريس أو غوموسلوك. أسعار الخدمات مرتفعة والعديد من بيوت الضيافة الرخيصة (فنادق عائلية صغيرة) على الشاطئ.
يتم اختيار المنطقة من قبل المشترين الذين اعتادوا على الراحة والاقتصاد. هناك طلب على خيارات السكن الاقتصادية للإيجار. تبلغ تكلفة شقق الاستوديو وشقق "1 + 1" 20-30 يورو في اليوم.
ياليكافاك
تقع مدينة ياليكافاك على بعد 18 كم من وسط مدينة بودروم، وهي محبوبة من قبل المواطنين الأتراك باعتبارها أفضل منتجع على ساحل بحر إيجه، ويفضل السكان المحليون الاسترخاء هنا.
تتداخل التقاليد الأبوية للمسلمين في تركيا والبنية التحتية الأوروبية في الهندسة المعمارية والثقافة في هذا المكان. ستجذب الشوارع الضيقة في القرية أولئك الذين يقدرون الصمت والبرودة.
هنا يمكنك شراء عقارات فاخرة: دوبلكسات، فلل، منازل متعددة الطوابق. فيلا في الصف الثاني بها أربع غرف نوم وحمام سباحة معروضة للإيجار مقابل 3200 يورو في الأسبوع، دوبلكس مع تراس خارجي وساونا - مقابل 160-190 يورو في اليوم. يتم تأجير المنازل متعددة الطوابق للاستخدام طويل الأمد بسعر 4000 يورو شهريًا.
يوجد العديد من المتاجر التي تبيع ماركات تركية مثل LC Waikiki، وColin's، وDeFacto، وFaik Sönmez، وMavi Jeans. كما أن التسوق يعد عامل جذب إضافي للاسترخاء التقليدي على شاطئ البحر وتناول المأكولات التركية.
إذا اخترت ياليكافاك، فإننا ننصح بشراء شقة بثلاث غرف نوم للإيجار، لأن العائلات التركية تختار الشقق الواسعة لقضاء العطلات، مما يسهل عملية الإيجار.
