شقة فاخرة مفروشة بالكامل 1+1 للبيع في توركلر، ألانيا - Azura World Residence

تقع هذه الشقة الفاخرة المفروشة بالكامل 1+1 للبيع في Azura World Residence في منطقة توركلر، ألانيا الساحلية الخلابة، وتوفر مساحة صافية قدرها 55 متراً مربعاً في الطابق السادس. يتميز هذا العقار الجاهز للسكن بموقع استراتيجي على بُعد 500 متر فقط من البحر الأبيض المتوسط، و1 كم من مركز بلدة توركلر، و18 كم من وسط مدينة ألانيا، مما يمنحك راحة استثنائية. يبرز هذا العقار كفرصة مثالية لـ الاستثمار العقاري في ألانيا، حيث يقدم مرافق منتجع 5 نجوم، وخدمة نقل خاصة إلى الشاطئ، ومرافق ترفيهية متكاملة ضمن مجمع سكني مغلق وراقي يمتد على مساحة 76,000 متر مربع.

---

مميزات العقار

• نوع العقار: شقة فاخرة 1+1 في مجمع سكني
• صافي المساحة السكنية: 55 م² مساحة صافية
• الطابق: الطابق السادس مع إطلالة بانورامية ساحرة على الطبيعة
• حالة الأثاث: مفروشة بالكامل بحزمة أثاث عصري أنيق
• الأجهزة المنزلية: طقم كامل من الأجهزة الكهربائية وأجهزة المطبخ الحديثة
• التكييف: نظام تكييف هواء موفر للطاقة مثبت وجاهز
• الحمام والشرفة: 1 حمام عصري مجهز و1 شرفة خاصة واسعة
• حالة الانتقال: مشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري (تم التسليم في يونيو 2024)
• رمز المرجع: ALN-189

---

مرافق المشروع والاجتماعية

• يمتد مشروع Azura World Residence على مساحة أرض واسعة تبلغ 76,000 متر مربع عبر 7 كتل معمارية، ليقدم أسلوب حياة استثنائي بطراز المنتجعات الفاخرة ذات الـ 5 نجوم. وتشمل المرافق:
• الصحة والسبا: مركز سبا فاخر وشامل، حمام تركي تقليدي، ساونا فنلندية، غرفة بخار، غرفة ملح، جاكوزي ونادٍ صحي متكامل.
• حمامات السباحة والألعاب المائية: مسابح خارجية واسعة، مسبح ذو درجات حرارة معتدلة، مسبح داخلي مدفأ، مسبح مخصص للأطفال ومنزلقات مائية ضخمة مع بار بجانب المسبح.
• الرياضة والأنشطة الترفيهية: منطقة Sports Town المتخصصة، صالة للياقة البدنية مجهزة باحترافية، ملعب تنس، ملعب كرة سلة، كرة طائرة، ملعب كرة قدم مصغر، مناطق مخصصة لليوجا، تنس طاولة وبلياردو.
• الترفيه والاستجمام: سينما داخلية خاصة، سينما في الهواء الطلق، غرفة ألعاب، Motor Town، حدائق خضراء منسقة، مناطق مخصصة للشواء ومظلات خشبية مريحة (برجولات).
• المرافق الاجتماعية: مطعم بقائمة طعام انتقائية داخل المجمع، كافيه، صالة استقبال فاخرة (لوبي لاونج)، قاعة مؤتمرات ومسجد داخل الموقع.
• الراحة والأمان: خدمة نقل منتظمة إلى الشاطئ، حراسة أمنية على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة CCTV، خدمة كونسيرج، مولد كهربائي احتياطي، مرافق مجهزة لمستخدمي الكراسي المتحركة، مصاعد فائقة السرعة، ومواقف سيارات مفتوحة ومواقف سيارات مغطاة.

---

مزايا الموقع

• مركز منطقة توركلر: على بُعد حوالي 1 كم من وسط بلدة توركلر؛ والمحلات التجارية والسوبر ماركت على بعد 300 م.
• مركز مدينة ألانيا: يقع على بُعد 18 كم من وسط مدينة ألانيا، مع سهولة تامة في الوصول عبر الطرق الرئيسية.
• القرب من البحر والشاطئ: فقط 500 م عن شاطئ توركلر على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع توفير خدمة نقل مجانية إلى الشاطئ.
• المواصلات العامة: يقع على بعد 400 م من الطريق السريع D-400 ومحطات الحافلات التي تربط كامل ساحل أنطاليا.
• الشواطئ والمعالم الترفيهية: 1.2 كم من حديقة الدلافين سيلانيا (Sealanya Dolphinpark)، و5 كم من ميجامول ونيفا أوتليت (كوناكلي)، و6.5 كم من شاطئ إنجيكوم الشهير عالمياً، و15.5 كم من مارينا ألانيا، و18 كم من شاطئ كليوباترا، و21 كم من قلعة ألانيا التاريخية.
• المطارات: 62 كم من مطار غازي باشا - ألانيا (GZP) و105 كم من مطار أنطاليا الدولي (AYT).
• المرافق الصحية والتعليمية: 18.2 كم من مستشفى جامعة باشكنت، و18.5 كم من مستشفى الأناضول الخاص، و23.5 كم من جامعة ألانيا، و27 كم من جامعة ألانيا علاء الدين كيكوبات (ALKU).

---

تحليل الاستثمار

يوفر شراء وحدة عقارية في Azura World Residence إمكانية قوية لـ نمو رأس المال في أحد أسرع الأشرطة الساحلية نمواً في ألانيا. ولأن المشروع مكتمل بالكامل و جاهز للسكن، يتجنب المشترون مخاطر البناء ويمكنهم الاستفادة فوراً من الطلب الإيجاري المرتفع الذي تدفعه البنية التحتية لمنتجع 5 نجوم. يجذب مفهوم المجتمع المستقل كلاً من المستأجرين على المدى الطويل والمصطافين ذوي الجودة، مما يضمن سيولة عالية ونموًا مستدامًا للأصول في سوق العقارات في أنطاليا.

---

تحليل المنطقة

رسخت منطقة توركلر في ألانيا مكانتها كوجهة ساحلية راقية تتميز بمنتجعات فندقية فاخرة، وشواطئ رملية حائزة على العلم الأزرق، ومشاريع سكنية عصرية. وبفضل موقعها المميز على طريق D-400 السريع، توفر توركلر تنقلاً سلساً ومريحاً بين مركز مدينة ألانيا (18 كم) والمطارات الدولية. ومع استمرار الاستثمارات في البنية التحتية وتنامي إقبال المشترين الدوليين، تواصل أسعار العقارات في توركلر مسارها التصاعدي، مما يجعلها سوقاً مصغراً آمناً واستراتيجياً في مجال الاستثمار العقاري في البحر الأبيض المتوسط.

---

رأي الخبير

تعتبر هذه الشقة 1+1 في الطابق السادس بمشروع أزورا وورلد (Azura World) خياراً استثنائياً جاهزاً للتسليم الفوري للمشترين المميزين الباحثين عن منزل فاخر وجاهز للسكن في ألانيا. تم تسليم العقار في يونيو 2024 وهو مجهز بالكامل بـ الأثاث والأجهزة الكهربائية، مما لا يتطلب أي رأس مال أولي للتأثيث. يجمع موقع العقار بين الراحة المعيشية — حيث يبعد 300 متر فقط عن مراكز التسوق، و1 كم عن مركز منطقة توركلر (Türkler)، و500 متر عن البحر، و18 كم عن مركز مدينة ألانيا — والمرافق الاجتماعية الراقية ذات الطراز الفندقي التي تضمن قيمة سوقية دائمة وجاذبية استثمارية عالية لإعادة البيع.